108 résultats - Appartement à vendre à Région Surselva

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CHF 1’065’750.–
5.5 pièces 128m² surface habitable
Naus Su 257a, 7143 Morissen

5.5 Zimmer-Dachwohnung mit grossem Balkon und unverbaubarer Aussicht

Die 5.5 Zimmer-Dachwohnung ist Teil eines Wohnhauses mit fünf Wohnungen und liegt am oberen, westlichen Dorfrand von Morissen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1989 erstellt. Das Wohnhaus verfügt über drei Geschosse (KG, EG, DG). Der Hauseingang ist im Erdgeschoss, wo die Wohnung über das Treppenhaus erreichbar ist. Im Kellergeschoss sind die Kellerabteile sowie die allgemeine Waschküche untergebracht.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Beim Wohnbereich befindet sich ein grosszügiger Balkon (rund 11 m2 gross), von wo aus man eine wunderbare Aussicht auf das Lugnezer Bergpanorama geniessen kann. Die Wohnung wird über eine Ölheizung mit Radiatoren geheizt. Zudem befindet sich ein Cheminée in der Wohnung.Die Wohnung weist eine zu Wohnzwecken zur Verfügung stehende Hauptnutzfläche von ca. 128 m2 auf. Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz und ein Kellerabteil. Das Gesamtgebäude ist in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand.Die Val Lumnezia bietet Erholungsraum in jeglicher Hinsicht. Im Sommer hat das Lugnez mit dem Naturbadesee Davos Munts und den vielen schönen Wander- und Biketouren ein tolles Freizeitangebot für Jung und Alt. Im Winter bietet Vella direkten Zugang zum grossen Skigebiet Obersaxen Mundaun und am Abend kann man mit den Skiern über die Heimabfahrtspiste in Morissen bis fast zum Haus hinunterfahren. In der Wintersaison kann der Gratisskibus (Postauto) im ganzen Tal genutzt werden. Die Stadt Ilanz mit diversen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in 10 Autominuten erreichbar.Das Objekt steht per sofort/nach Vereinbarung zur Verfügung. Der Verkaufspreis liegt bei 725'000 CHF (inkl. Grosssteil vom Mobiliar, Aussenparkplatz und Kellerabteil).Weitere Angaben entnehmen Sie bitte der beiliegenden Dokumentation.

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Prix sur demande
5.5 pièces 140m² surface habitable
7134 Obersaxen

Maisonette Apartment (Erstwohnung)

Ich freue mich, Ihnen eine einzigartige in Planung befindliche 5.5 bis 4.5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Obersaxen Miraniga vorstellen zu können.Diese Ski-in-Ski-out-Wohnung befindet sich auf 1430 m.ü.M, eingebettet in die atemberaubende Region Obersaxen. Sie bietet unvergleichlichen Zugang zu den Pisten und verspricht ein aussergewöhnliches Bergwohnerlebnis. Aussicht: Geniessen Sie atemberaubende Panoramablicke auf die majestätischen Berge direkt vor Ihrer Haustür und lassen Sie sich von der überwältigenden Kulisse für jeden Moment inspirieren. Erdgeschossperle: Die Wohnung, bequem im Erdgeschoss gelegen, verfügt über eine grosszügige Terrasse und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Treten Sie direkt auf die Terrasse und tauchen Sie in die natürliche Schönheit Ihrer Umgebung ein.Obwohl die Immobilie baugenehmigt ist, verstehe ich die Bedeutung der Personalisierung. Gestalten Sie das Design und die Spezifikationen nach Ihren individuellen Vorlieben und schaffen Sie ein Zuhause, das Ihren Stil und Komfort perfekt widerspiegelt. Sie können selber entscheiden, ob Sie die Maisonette Wohnung als 5.5 oder 4.5 Zimmer Wohnung gestalten möchten.Erleben Sie das Höchstmass an modernem Wohnen in dieser exquisiten Maisonette-Wohnung mit 140 m2, die sich über zwei Etagen erstreckt. Die durchdachte Gestaltung bietet einen nahtlosen Raumfluss, der sowohl Komfort als auch Funktionalität gewährleistet.Für zusätzlichen Komfort erwartet den stolzen Eigentümer eine Indoor-Garage mit separatem Eingang, die eine sichere und private Parklösung bietet. Darüber hinaus können Sie die Annehmlichkeiten eines geräumigen Abstellraums geniessen, ideal zur Organisation und Aufbewahrung Ihrer Ausrüstung.Die Verkaufsbroschüre der wunderschönen Ski-in-Ski-out-Wohnung liegt für Sie bereit. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme viaE-Mail: obersaxenhome@gmx.ch

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Prix sur demande
8.5 pièces 190m² surface habitable
7172 Rabius

Maisonette-Wohnung am Dorfrand

Maisonette-Wohnung am DorfrandIm Bündner Oberland in der Cadi an sonniger LageCH-7172 Rabius / Sumvitg GRHöhe über Meer ca. 955 m8.5-Zimmer, Gartensitzplatz, Balkon, Speckstein-Ofen, 2 CarportsVerkauf an Ausländer möglichKaufpreis auf Anfrage *Eckdaten:Bj. 1989, laufend teilrenoviert, sehr gepflegter Zustand, Nettowohnfläche ca. 270 m2, Nutzfläche ca. 270 m2, Gartensitzplatz, 1 Balkon, 2 Autounterstände, Speckstein-Holzofen im Wohnzimmer, Ölzentralheizung mit Radiatoren. 3-geschossig. Die Liegenschaft eignet sich als Festwohnsitz oder als Feriendomizil!*Raumangebot:UG: Zwei sonnige Zimmer, eines mit Ausgang zum Gartensitzplatz, Badezimmer mit Wanne, Lavabo, WC und Lüftungsfenster. Waschküche/Technik, Abstellraum.EG: Haupteingang, Korridor mit Garderobe, sep. WC mit Lavabo und Fenster, Wohnküche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Speckstein-Holzofen sowie Ausgang zum Balkon, ein Zimmer (geeignet als Esszimmer, Schlafzimmer oder Wanddurchbruch zum Wohnzimmer möglich).DG: Sehr grosszügiges Doppelzimmer mit sichtbarem Dachgebälk und Quergiebel; sehr viel Ambiente. Dachfenster mit Blick in die Sterne! Abstellraum / Estrich. Moderne Dusche mit WC, Lavabo und Fenster.*Umschwung: Gartensitzplatz überdacht sowie Gartengrünflächen zur allgemeinen Benutzung.*Lage: Die Liegenschaft befindet sich am Südhang auf einer kleinen Sonnenterrasse an unverbaubarer Lage mit Blick in die Berge und ins Tal. Rabius gehört zur Gemeinde Sumvitg und liegt im Bündner Oberland (Surselva) in der mittleren Cadi. Wunderschöne Naturlandschaft, ideal für Naturbegeisterte. Dorfladen. Ausgezeichnete ÖV-Anbindung mit Bahn und Bus. Vielfältiges Wander- und Bikegebiet, direkter Zugang zur Greina und zur Langlaufloipe Trun-Disentis. Skilift vor Ort und grosse Destinationen Disentis/Sedrun/Andermatt, Obersaxen/Val Lumbrein und Brigels, sowie Flims/Laax/Weisse Arena für Sommer- und Wintersport in kurzer Zeit erreichbar.*Allgemein: Das Kaufobjekt zeichnet sich aus durch eine massive, solide Bauweise und durch einen ausgesprochen gepflegten Zustand. Ansprechende, sonnige Lage. Keine Umgebungsarbeiten. Schlüssel drehen, ankommen und geniessen.*Alle Angaben ohne Gewähr.Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner ImmobilienAnkauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätigBündner- und DomleschgerimmobilienAnkauf Verkauf VermittlungSWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

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Informations additionnelles

Aperçu

La Région Surselva est une zone résidentielle séduisante. Au cours des 3 dernières années, la région est passée à 21 507 habitants, soit une croissance de 1.02 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 55 180 CHF.

9.17 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 14.77 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 51.32 % dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 24.6 % accomplissent actuellement leur scolarité obligatoire et aucune indication n'est fournie sur le niveau de formation la plus élevée chez 0.14 % de la population.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

0.16 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 11.15 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

Dans la Région Surselva, la charge fiscale d'une personne célibataire et sans enfant est de 16.2 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.47 %, un couple avec deux enfants 7.06 % et un couple sans enfant 10.14 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec un total de 949 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont fait leur apparition dans la Région Surselva au cours des cinq dernières années.

62, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires.

Au total, 290 nouveaux appartements ont également été construits.

244 appartements de 3 pièces ainsi que 170 de 4 pièces aussi vu le jour.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 104 de 5 pièces et 79 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué de croître, ce qui porte de nombre total à 26 343 dans la Région Surselva.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 2 457 dans la région.

Le nombre de logements s'élève à 4 915 appartements de 2 pièces, 6 754 appartements de 3 pièces et 6 073 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 3 564 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 2 580.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.33 % dans la Région Surselva.

Les appartements d'une pièce constituent 0.2 % de l'ensemble des logements,

0.51 % des appartements de 2 chambres,

0.25 % des résidences de 3 pièces,

0.3 % des 4-pièces

ainsi que 0.31 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 0.36 % dont 0.43 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 280 CHF sont requis en moyenne pour la location.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 950 CHF (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 600 francs suisses ou ont précisément cette valeur.