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CHF 451,500.–
3.5 rooms
Bungartstrasse 8, 8933 Maschwanden

Schöne 3.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss direkt in der Natur

Die charmante Dachwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus an naturnaher, sonnenverwöhnter und ruhiger Wohnlage. Maschwanden, eine idyllische Gemeinde im Bezirk Affoltern, liegt wunderschön eingebettet in der Natur des "Säuliamtes" zwischen der Reuss und dem Albis. Die ländliche Umgebung, geprägt von Wiesen und Feldern, präsentiert sich als idyllischer Rückzugsort, der Ruhe und natürliche Schönheit in sich vereint. Die Lorzenbrücke verbindet das zugerische Hünenberg mit dem zürcherischen Maschwanden. Die Kantonsgrenze liegt in Fluss- und Brückenmitte. Mit etwas über 600 Einwohnern ist Maschwanden eine übersichtliche Gemeinde, in welcher man die Nachbarschaft noch kennt. Die lebendige Gemeinschaft mit einem aktiven Dorfleben und die bescheidene Grösse verleihen diesem Ort einen einzigartigen Charme. Die Bushaltestelle "Maschwanden Dorf" der Buslinie 230 mit Anschluss an den Bahnhof Mettmenstetten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Vom Bahnhof Mettmenstetten erreichen Sie den Zürich Hauptbahnhof innert 30 Fahrminuten mit der S-Bahn. Via Cham/Steinhausen und Affoltern am Albis verfügt Maschwanden über eine hervor-ragende Anbindung an das Autobahnnetz und ist somit auch für den Privatverkehr gut erschlossen. Die Wohnung liegt ebenfalls in guter Nähe von Zug und Luzern, was ein grosser Vorteil ist. Maschwanden ist nicht nur für seine natürliche Schönheit bekannt, sondern auch als attraktiver Wohnort für Familien. Für den täglichen Bedarf bietet sich der "Volg" in Maschwanden an. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Restaurants und Cafés erreicht man innert wenigen Fahrminuten in Mettmenstetten oder Affoltern am Albis. Die Nähe zu anderen Städten im Kanton Zürich und Kanton Zug macht Maschwanden zu einem verlockenden Refugium für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Der Albis, das Seeleger Moor und das Naturschutzgebiet am Reussspitz sind nur einige der zahlreichen Naherholungsgebiete der Region, wo die freie Natur erlebt werden kann. Ein Naturbad, die Rigi, der Zugersee und die Bergen in der Zentralschweiz befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zur aktiven und vielfältigen Freizeitgestaltung und zum Verweilen ein der Natur ein. Ihr Spaziergang, Velo- oder Biketour im Grünen beginnt vor der Haustür. Auf über 65 m² bietet diese aussergewöhnliche Eigentumswohnung ein äusserst charmantes Wohnerlebnis. Die Liegenschaft mit Baujahr 1990 präsentiert sich baulich in einem guten und gepflegten Zustand. Bereits beim ersten Betreten vermittelt diese Wohnung unbeschwerte Gemütlichkeit. Die Wohnung überzeugt mit einem Charme und einer durchdachten Raumaufteilung, insbesondere einem unverkennbaren, persönlichen Charakter. Der Grundriss der Wohnung ist in jeder Hinsicht sehr ansprechend und schafft mit einem rund 35 Quadratmeter grossen Wohn-/Essbereich, einer offenen Küche sowie einem Zimmer und einer Nasszelle und diversen Stauflächen ausreichend Platz für Gesellig- und Geschäftigkeit, aber auch für Ruhe und Musse. Das Angebot dieser Liegenschaft endet nicht hier. Ein Aussenparkplatz, ein Anteil am Velo-,Geräteschopf, ein wohnungsinterner Estrich sowie ein Keller im Untergeschoss runden diese einmalige Gelegenheit ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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CHF 1,689,900.–
3.5 rooms 150m² living space
Fehraltorferstrasse 5, 8615 Wermatswil

Moderne Wohnung an ruhiger Lage

Willkommen in einer Oase der Gemütlichkeit und des modernen Wohnens in Wermatswil - dem Dorf mit Herz. Diese grosszügige 3.5 Zimmerwohnung ist der ideale Ort, um Ihr Leben zu bereichern.Hier sind einige Gründe, warum Sie dieses Juwel nicht verpassen sollten:1. Geräumiger Wohnbereich: Geniessen Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Der helle und offene Wohnraum lädt zu gemütlichen Abenden und unterhaltsamen Zusammenkünften ein.2. Moderne Küche: Die voll ausgestattete Küche ist ein Paradies für Hobbyköche. Mit hochwertigen V-Zug Geräten und viel Stauraum können Sie hier kulinarische Meisterwerke schaffen.3. Private Terrasse: Treten Sie auf Ihre private Terrasse/Loggia und erleben Sie entspannte Stunden an der frischen Luft. Hier können Sie Ihre Morgenkaffee geniessen oder abends den Sonnenuntergang bewundern.4. Grosse Schlafzimmer: Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Die grossen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.5. Moderne Badezimmer: Die beiden modernen Badezimmer bieten einen ideale Ort, um sich zu erfrischen und zu entspannen. Spiegel- und Unterbauschränke bieten viel Stauraum. Hier finden Sie eine Badewanne und eine separate Dusche.6. Zentrumsnah: Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Wermatswil entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.7. Parkplatz: Ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage ist vorhanden. (exkl. CHF 40'000)Es gibt einen Lift der von der Tiefgarage auf die jeweilige Etage führt.Wermatswil gehört zur Gemeinde Uster (innerhalb von 11 Minuten mit dem Bus erreichbar) und bietet dadurch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Seezugang zum Greifensee, Autobahnanschluss und direkte S-Bahnverbindungen - unter anderem nach Zürich, Rapperswil oder Schaffhausen.Nutzen Sie bei weiterem Interesse das Kontaktformular und Sie erhalten umgehend eine E-Mail mit weiteren Informationen (360° Rundgang und Verkaufsdokumentation). Dort haben Sie die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin oder weitere detaillierte Angaben anzufragen.

Additional information

Summary

Neuheim has a population of 2,340. This is an increase of 4.6% in the past 3 years.

Demographic data

The average yearly income level is CHF 105,020.

In the region, 21.08% of the population have a university degree, 17.94% of residents have completed higher vocational training, 41.73% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 19.24% are currently enrolled in compulsory education.

Approximately 0.73% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax burden in the area is 5.43%. Income, marital status and deductions are among the factors that affect the actual tax burden.

In Neuheim, the tax percentage for childless, unmarried individuals is 9.67%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 7.49%, a couple with two children 2.36% and a couple with no children 4.64%%.

The property market in general

New buildings

Neuheim has seen the construction of 75 new apartments in the last 5 years.

Of these new apartments, a total of 4 apartments have exactly one room to live in.

In addition to the existing apartments, 11 new 2-room apartments have been created.

In addition, 25 3-room apartments and 25 4-room apartments have been added to the local housing stock in recent years.

The new dwellings include 8 5-room apartments and 2 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

The new construction has contributed to a further expansion of the housing stock, and there are now 1,018 apartments in Neuheim.

There are 49 1-room apartments available on the housing market.

The total number of properties amounts to 131 apartments with 2 rooms, 156 apartments with 3 rooms and 251 apartments with 4 rooms.

Finally, 287 5-room apartments and 144 spacious apartments with 6 or more rooms are available on the market.

Empty apartments

The rate of apartment vacancies in Neuheim is 0.39%.

1.28% of all 3-room apartments and

0.4% of the 4-room apartments are currently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.23%; of that figure, 0.69% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average rental price for a property is CHF 1,835.

In terms of the available rents, a quarter of them are equivalent to or less than a monthly rent of CHF 1,380.

Monthly rents are less than CHF 2,247 (75th percentile), or they are equal to this average price.