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Prix sur demande
220m² surface utile
1844 Villeneuve VD

SPACIEUX ET FONCTIONNEL ENTIEREMENT SECURISE !

Ce local artisanal de 212m², réparti sur deux niveaux, se trouve au cœur d'un nouveau complexe dans la zone industrielle C de Villeneuve. Il est entièrement sécurisé grâce à des caméras et des détecteurs d'incendies. Complètement viabilisé, les finitions sont laissées à la discrétion du preneur pour permettre une personnalisation et un aménagement selon ses souhaits et besoins.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - finitions et personnalisation au gré du preneur- porte sectionnelle de 3.5 x 2.75m avec porte de service- sur deux étages avec accès au balcon (finitions incluses)- alimenté en 20 A, adaptable jusqu'à 40 A selon besoins- entièrement modulable avec les lots adjacents (jusqu'à 865m²)- une place de parc attribuée par lot- disponibilité immédiate- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Regroupé avec plusieurs corps de métiers différents, 2KM de l'entrée d'autoroute de VilleneuveEtat du bâtiment: neufSalles de bain: -Transport publics: bus, 200m / gare, 1400m Ecole: école primaire et secondaire, 900mCommerces: zone commerciale, 500m

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CHF 295’000.–
1005 Lausanne

Opportunité Exceptionnelle : Restaurant à Vendre à Lausanne

Découvrez cette occasion unique d'acquérir un restaurant prospère à Lausanne, qui a introduit avec succès un concept innovant et s'est forgé une excellente réputation. Avec 85 places assises à l'intérieur et environ 30 à l'extérieur, ce restaurant est situé au cœur du centre-ville, au sein d'un quartier d'affaires animé.Caractéristiques Clés :· Concept Innovant : Ce restaurant a apporté une touche novatrice à la scène culinaire de Lausanne et a su fidéliser une clientèle enthousiaste.· Emplacement de Choix : Idéalement situé dans le centre-ville, au sein d'un quartier d'affaires animé, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer une clientèle diversifiée.· Chiffre d'Affaires Solide : Avec un chiffre d'affaires annuel de CHF 800'000.-, ce restaurant offre un excellent potentiel de rentabilité.· Loyer Abordable : Le loyer mensuel est de CHF 5'000.-, ce qui représente une opportunité financière avantageuse.· Concept Inclus : Le concept innovant est inclus dans la vente, offrant la possibilité de le répliquer ailleurs.· Cuisine Professionnelle : Profitez d'une cuisine spacieuse et parfaitement équipée avec du matériel moderne pour répondre aux besoins les plus exigeants.· Récente Rénovation : Le restaurant a été entièrement rénové il y a quelques années, ce qui signifie qu'il est prêt à être exploité sans travaux supplémentaires.C'est une opportunité clé en main à ne pas manquer !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Taibo au 079 401 32 62 ou par courriel à josefa@gerancimo.ch.

Informations additionnelles

Aperçu

Bex a connu une croissance de 3.66 % au cours des 3 dernières années, passant ainsi à 8 167 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 61 040 CHF.

14.04 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 10.09 % a effectué une formation professionnelle supérieure, 44.49 % un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 31.38 % suivent l'enseignement obligatoire et 0.02 % de la population est dénué d'indication sur le niveau scolarité le plus élevé.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

1.74 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

La charge fiscale effective est de 15.26 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Bex, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.77 %. En général, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.87 % d'impôts, un couple avec deux enfants 10.16 % et un couple sans enfant 14.42 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Bex a fait construire 374 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, un choix idéal pour les célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces est de 105.

En outre, 139 nouveaux appartements de 3 pièces et 47 de 4 pièces ont été construits.

36 appartements de 5 pièces et 4 autres appartements de 6 pièces et plus viennent élargir l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Bex, qui totalise à présent 4 472 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 311 dans la région.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 1 321 appartements de 2 pièces, 1 019 de 3 pièces et 598 de 4 pièces.

Au total, 598 résidences de 5 pièces et 371 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Bex est de 0.86 %.

De ce fait, 0.65 % des appartements d'une pièce,

1.78 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 0.77 %,

0.6 % des 4-pièces

et 0.68 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 0.52 % dont 0.27 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 1 290 CHF / mois.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 070 CHF (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 530 francs suisses ou ont précisément cette valeur.