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570m² floor space

Brown Boveri Strasse 7, 5400 Baden

Ihr Büro in Baden - per sofort oder nach Vereinbarung

Unterschiedliche Grössen von 360m2 – 570m2 verfügbar - Nettomietzins ab CHF 220.00 pro m² p.aIhr neues Büro soll modern und flexibel sein, mit einem attraktiven und umfangreichen Gesamt-Angebot begeistern und dank zentralem Standort im Nu erreichbar sein?Dann sind Sie im Konnex genau richtig. Das 42`000m2 Gebäude wird aktuell Totalsaniert und bietet ab Sommer 2023 attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Grössen an.Die kleinsten Einheiten im Konnex sind zwischen 362m2 – 567m2. Bei Bedarf nach grösseren Einheiten bitte die entsprechenden Inserate beachten – gesamthaft stehen noch ca. 15`000m2 zur Verfügung.Schauen Sie vorbei auf konnex-baden.ch für Grundrisspläne, wer bereits Verträge unterzeichnet hat, aktuelle Verfügbarkeit und vieles Mehr.Modern und flexibelDie für die Grösse filigran erscheinende Stahlkonstruktion und Fensterfronten vom Boden bis zur Decke gewähren maximale Aussicht und Lichtdurchflutung. Die Gesamtsanierung baut auf den Stärken des Gebäudes auf und erweitert dieses mit `must haves` der heutigen Zeit: Hybrid-Decken (Kühlung, Lüftung, Akustik), LEED Gold und Minergie Zertifizierung, Digitaler Empfang und attraktiv begrünte Innenhöfe als Begegnungsorte – um nur einige Pluspunkte zu nennen.Die flexiblen Flächen ermöglichen eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungen – einige Beispiele entnehmen Sie den angefügten Layoutstudien.Der erweiterte Grundausbau umfasst folgendes:- Grundverteilung Elektro Starkstrom und UKV im Doppelbodeninkl. Bodendosen- Hybrid-Decken: Kühlung, Lüftung, Akustik- Abgehängte Decke in der Mittelzone mit Einbauleuchten- Neue, ausgebaute Sanitäranlagen- Anschluss für eine Teeküche- Brandmeldeanlage für Layout GrossraumnutzungZum aktuellen Zeitpunkt können individuelle Bedürfnisse und Anforderungen zukünftiger Mieter noch in die Planung einfliessen. Auch kann eine phasenweise Fertigstellung der Einheiten unterschiedlichen zeitlichen Anforderungen gerecht werden.Das Basisangebot des Raumes wird als erweiterter Grundausbau angeboten wie oben beschrieben. Alternativ können die Flächen auch nach individuellen Bedürfnissen ausgebaut werden. Ein spezialisiertes Team steht für den Mieterausbau zur Verfügung.Umfangreiches Gesamt-AngebotAls Teil der Gesamtsanierung wird ein neues, innovatives «Stadt-in-Stadt»-Konzept angestrebt, welches eine Reihe von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten vorsieht, darunter eine vielseitige Gastronomie, Fitness, Kinderbetreuung, ein Konferenzing-Zenter inkl. flexiblen Meetingräumen, Serviced Apartments und Co-Working.«Stadt-in-Stadt» ist die Grundlage für eine urbane Arbeits- und Business Community, welche den anspruchsvollen Bedürfnissen gestandener Konzerne gerecht wird, gleichzeitig aber auch innovative Konzepte wie Inkubatoren und Start-up-Unternehmen fördert.Ein zeitgemässes Mobilitätskonzept bietet Ladestationen für E-Mobile, ausreichend Fahrradabstellplätze, etc. Im UG stehen total ca. 4000m2 Lager und Archivflächen zur Verfügung.Zentraler StandortKeine fünf Gehminuten vom Badener Bahnhof entfernt, ist das Konnex zentral in der Stadt gelegen. Es ist somit sowohl für Bewohner der Weltstadt – wie die Badener ihre Stadt stolz nennen - Reisende innerhalb der Schweiz als auch für internationale Besucher, die vom Flughafen anreisen, gut mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Von Baden erreicht man den Zürich HB innert 15 Minuten, am Flughafen Zürich ist man innert 35 Minuten.Standortvorteile Baden:- Etablierter Standort für High Tech, Life Science, etc. 6 Platz (von total 110) in der 2021 Studie der Credit Suisse, Ranking höchst gewertete ökonomische Regionen- Hohe Qualität bei moderaten Kosten (Mieten/Lebenskosten)- Exzellente Lebensqualität: Baden ist bekannt für Natur, Kultur, Wellness und InnovationÜberzeugen Sie sich selbst! Kommen Sie vorbei!

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Hirschweg 6, 5312 Döttingen

Büroräume in Döttingen

Wir vermieten ab 1.07.2023 an bester Verkehrslage in der Nähe des Bahnhofs Döttingen.Verschiedene Büroräume mit diversen Flächen, wenn gewünscht mit bestehender Infrastruktur: • Helle, grosszügige, freundliche Räume • Sitzungszimmer vorhanden • Umkleide- und Duschgelegenheit vor Ort • Direkt beim Bahnhof Döttingen • Mietzins: Nach Vereinbarung Döttingen ist nur 7 km vom Grenzübergang Koblenz entfernt, direkt an der Schnellstrasse im unteren Aaretal. Die Entfernung zum Flughafen Zürich beträgt 36 km und ist in 40 Minuten erreichbar.Aussenparkplätze sind vorhanden. - https://www.homegate.ch/mieten/3002836282

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CHF 1,380.– / month

Gütschstrasse 2, 5737 Menziken

Individuell nutzbare Gewerbefläche

Wir bieten ein Gewerbeobjekt zur Miete an. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen grosszügigen Grundriss und einen separaten Eingang.Details- grosszügiger Empfangs- und Wartebereich- ideal als Büro, Atelier oder Therapieräume- eigene WC Anlage- verkehrsgünstige Lage- zentralRaumprogramm- Empfang/Sekretariat- Büro 1 (mit kleiner Küchentheke)- Büro 2- Büro 3- WC/Lavabo- 2 Durchgangsräume (können beispielsweise als Archiv genutzt werden)Nettomiete: CHF 1'200.00NK akonto: CHF 180.00Bruttomiete: CHF 1'380.00Entspricht dieses Angebot Ihren Vorstellungen?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Wir freuen uns von Ihnen zu hören.________________________________________________dh Immobilien Treuhand AG - "Weil Immobilienbewirtschaftung eine Vertrauenssache ist." Anbieter dh Immobilien Treuhand AGBahnhofstrasse 5c5734 Reinach AG

New building

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CHF 240.– / m²/ year

Industriestrasse 160, 8957 Spreitenbach

Erstbezug: Neu ausgebaute, moderne Büroflächen vis-à-vis Tivoli Center

IHR NEUER STANDORTIn unserem Neubau an gut frequentierter Lage in Spreitenbach vermieten wir grosszügige und helle Räumlichkeiten verbunden mit modernster Infrastruktur. Die Gewerbeflächen werden vollständig ausgebaut und bezugsfertig vermietet, jedoch haben Sie immer noch die Möglichkeit, Räumlichkeiten individuell so zu gestalten, damit sie Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen gerecht werden. Ob Dienstleistungsunternehmen oder Praxis: Dank der guten und zentralen Lage bieten sich Ihnen beste Aussichten für Geschäftserfolg, zufriedene Mitarbeiter und Kunden.Zudem verfügt die Liegenschaft über einen spannenden Mietermix mit dem Desinghotel "Harry's Home - Hotelkette" mit "Longstay-Apartments" und der Migrol-Tankstelle mit Shop und grosser Gastrofläche/Restaurant Vapiano als Ankermiter. Die letzten freien Mietflächen in der Liegenschaft: • Gewerbefläche im 1. OG (ausgebaut): 160m² à CHF 240.00 • Gewerbefläche im 1. OG (ausgebaut): 105m² à CHF 240.00 • Gewerbefläche im 1. OG (ausgebaut): 104m² à CHF 240.00 • Lagerflächen sowie Parkplätze können dazu gemietet werden Die Flächen sind beliebig kombinierbar!Das sind einige Pluspunkte:Erstbezug: Starten Sie frisch in modern gestalteten Räumlichkeiten.Grosse Fensterfronten: freundliche ArbeitsatmosphäreToilettenanlagen: Komfortable Sanitäreinrichtungen stehen zur Mitbenützung zur Verfügung.Angenehmer Mietermix: Nutzen Sie die Synergien in einer Umgebung mit vielfältigen Büronutzungen.Erstklassiger Wirtschaftsstandort: Profitieren Sie von einer exzellenten Lage für Ihr Unternehmen.Moderne Räumlichkeiten mit Balkonzugang: Genießen Sie die Frischluft auf Ihrem eigenen Balkon.Renommierte gewerbliche Mieter: Unter anderem finden Sie hier das Designhotel Harry's Home und eine Migrol-Tankstelle mit Migrolino-Shop sowie die Restaurant-Kette "Vapiano". E-Ladestationen: Zeigen Sie Umweltbewusstsein und ermöglichen Sie Elektrofahrzeugen das Aufladen.Ausgezeichnete Lage: Direkt an der Hauptstrasse mit toller Ersichtlichkeit, direkt vis-à-vis vom Shoppingcenter Tivoli. Nur 15 Minuten in die Stadt und 20 Minuten zum internationalen Flughafen Zürich-Kloten.3 Gehminuten zur Limmattalbahn (Trambahn): Direkte Verbindung in die Stadt Zürich.Optionale Einstellhallenplätze verfügbar.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihre neuen Büroflächen im aufstrebenden Neubau Indy160 in Spreitenbach!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Weitere Informationen finden Sie auf: www.indy160.chBei Fragen dürfen Sie sich gerne an HERR YANIK LÜCHINGER wenden:E-Mail: luechinger@pfimmobilien.ch Tel.: 061 361 70 77

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CHF 360.– / month

31m² floor space

Industriestrasse 7, 5314 Kleindöttingen

i-park - ausgebaute Bürofläche Einzelbüro 31 m²

ausgebaute Bürofläche 31 m²Wunderschön ausgebaute Büroflächen mit viel Tageslicht. Der Gewerbepark verfügt über Innen- und Besucherparkplätze.

Additional information

Overview

The population of Wiliberg has grown to 167 over the last 3 years. This is equivalent to an increase of 2.45%.

Population statistics

On average, people earn CHF 68,090 per year.

0% of the population have a university degree, 30.33% have a higher vocational training qualification, 43.44% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 0% of residents are currently enrolled in compulsory schooling and 25.41% of the population offered no information about their highest level of education.

At the time of reporting, 0% of the population is unemployed.

Taxes

Overall, the tax percentage in the area is 11.96%. The individual percentage of tax actually paid will vary and is determined by aspects such as specific income, marital status, the overall level of deductions and the like.

In Wiliberg, the tax burden for childless, unmarried individuals is 16.64%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 14.96%, a married couple with two children 8.3% and a couple with no children 10.93%%.

The property market overall

New construction

In the past 5 years, 2 apartments have been created in Wiliberg.

The main focus here was on very large apartments: One 5-room apartment and one apartment with at least 6 rooms were added to the housing stock.

Housing stock

Wiliberg now has a total of 78 apartments, following additional growth in the pool of local housing thanks to the construction of new dwellings.

The housing supply comprises 4 apartments with 2 rooms, 12 with 3 rooms and 28 apartments with 4 rooms.

A total of 28 5-room apartments and 20 spacious apartments with 6 or more rooms are also available in the area.

Vacant apartments

The vacancy rate in Wiliberg is 2.56%.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 4.17%; of that figure, 10% are apartments with more than 6 rooms.

ZIP of Wiliberg

Office for rent 5058 (Wiliberg)

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