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Moderne Doppelhaushälfte in Wohlen

Willkommen in der attraktiven Welt des modernen Wohnens in Wohlen! Diese Doppelhaushälfte vereint Stil und Funktionalität auf perfekte Weise und bietet Ihnen ein erstklassiges Wohngefühl, Komfort und dank einer Luft-Wärmepumpe, Minergiestandard und Photovoltaik niedrige Energiekosten. • Modernes Design und hochwertige Materialien • Helle und geräumige Wohnbereiche • Offene Küche mit erstklassigen Geräten • Privater Garten für Entspannung und Unterhaltung • Zentrumsnahe Lage in einer freundlichen Nachbarschaft Fazit: Hier profitieren Sie von einer zentrumsnahen Lage. In Gehdistanz befinden sich Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsgelegenheiten. Weiter erwartet Sie in Wohlen ein attraktives Angebot an Sportangeboten, Kunst und Kultur sowie idyllische Naherholungsgebiete.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Familiendomizil verzaubern!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5610-24-2

Einfamilienhaus an erstklassiger Lage mit Panoramablick

Dieses im Jahr 1998 erbaute Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 518 m² und einer Wohnfläche von ca. 201.6 m² verteilt über drei Stockwerke liegt an einer erhöhten, sonnigen und ruhigen Wohnlage in einem gepflegten Einfamilienhausquartier mit einem unverbaubaren Panoramablick. Die gelungene Verbindung von dunklen, zeitgemässen Bodenplatten und warmen Holzakzenten verleiht dem ganzen Haus eine moderne und einladende Atmosphäre.Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem grosszügigen und offenen Wohn- und Esszimmer, das mit einem schwenkbaren Schwedenofen ausgestattet ist - perfekt, für die etwas kälteren Tage. Die im Jahr 2502 neu eingebaute Küche mit erstklassiger Ausstattung und modernsten Geräten lässt keine Wünsche offen. Ein Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche komplettieren das Erdgeschoss und bieten Flexibilität und Komfort. Im Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Vorplatz, der sich hervorragend als Büro mit einer gemütlichen Sitzecke nutzen lässt. Falls Sie den Wunsch nach einem zusätzlichen Schlafzimmer haben, kann die Sitzecke problemlos in ein weiteres Zimmer umgebaut werden. Der Masterbedroom mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer mit Dusche für den täglichen Komfort, Whirlpool-Wanne und Sauna, befinden sich ebenfalls im Obergeschoss - eine Wellnessoase in den eigenen vier Wänden. Der angrenzende Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler verfügt über einen direkten Wäschedurchwurf vom Badezimmer und vereinfacht den Alltag. Der an das Wohnzimmer direkt angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und ermöglicht, die stilvolle Gartenanlage mit ihrem idyllischen kleinen Bachlauf geniessen zu können.Eine grosse Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus runden das Angebot ab.Sich erholen im Grünen, warme Sommerabende geniessen, kreative Gartenideen entfalten und den unverbaubaren Panoramablick geniessen – all das und noch viel mehr hat diese Liegenschaft zu bieten.Das Engel & Völkers Team Dietikon freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.

Freistehendes 5 .5- / 6 .5-Zimmer-Einfamilienhaus an attraktiver Lage

Das Haus liegt an attraktiver Lage an der nördlichen Peripherie von Würenlos.Im Norden besteht schöner Ausblick auf den malerischen Abhang des nahegelegenen Waldes. Die nächstgelegene Bus-Haltestelle erreicht man in nur ca. 3 Fussminuten. Der Bahnhof kann von hier auch zu Fuss erreicht werden.Der Kindergarten ist - ausschliesslich entlang von Quartierstrassen - in ca. 550 m Distanz zu erreichen. Gleich weit entfernt liegt die Primarschule.Das Haus liegt schön auf einem 595 m2 grossen Grundstück mit grosser Rasen- und Gartenfläche. Die künftigen Eigentümer haben hier die Möglichkeit, das ihren Wünschen und Bedürfnissen entsprechende Outdoor-Paradies für Gross und Klein zu schaffen!So wie das Haus erstellt und bewohnt wurde, umfasst es 5.5 Zimmer (vier Schlafzimmer). Allerdings verfügt das Haus - wie bei neueren Häusern nicht mehr üblich - über separate Räume für den Ess- und für den Wohnbereich; ein 14.5 m2 grosses Esszimmer und ein "riesiges", 40 m2 grosses Wohnzimmer.Wenn die künftigen Bewohner gerne ein zusätzliches Schlafzimmer (oder z.B. Büro) hätten, könnte man auf der 40 m2 grossen Fläche des Wohnzimmers bestens beide Nutzungen "Wohnen" und "Essen" unterbringen. Das heutige Esszimmer würde dann für eine andere Zweckbestimmung frei; somit hätte man dann ein 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus.Das Haus wurde in verschiedenen Etappen erstellt. Das originale Haus - mit Unter-, Erd- und Dachgeschoss - wurde 1958 erbaut. 1985 wurde auf der Nordostseite ein Anbau, ohne Dachgeschoss, beigefügt. 2002 wurde der Wintergarten angebaut.Heute beträgt die Ausnützungsziffer einen für eine Wohnzone 2 (W2) ausserordentlich hohen Wert von 0.55. Mit der anstehenden Revision der Nutzungsordnung der Gemeinde soll die Ausnützungsziffer auf 0.45 reduziert werden.In jedem Falle bestehen auf dem 595 m2 messenden Grundstück noch grosse Ausnützungsreserven.Zum Beispiel könnte man den nachträglich beigefügten Anbau auf der Nordostseite, welcher heute keine Wohnräumlichkeiten im Dachgeschoss aufweist (sondern lediglich Estrichfläche), als eigentliches Dachgeschoss aufstocken und dadurch ca. 45 m2 mehr Wohnfläche schaffen!Das Haus mit einer Nettowohnfläche von ca. 137 m2 gliedert sich wie folgt:ErdgeschossEingangsbereichNasszelle mit Badewanne und WCKücheEsszimmerWohnzimmerWintergartenDachgeschoss3 ZimmerEstrichraum (auf gleicher Ebene)KellergeschossEinzelgarageKellerraumTankraumNasszelle mit Dusche und WCgrosses Zimmer, mit Sauna integriertNaturkellerWaschraumHeizraumIm Wohnzimmer versprüht ein Warmluft-Cheminée besonders an frostigen Winterabenden viel Charme und Gemütlichkeit. Hierzu passt auch die im Untergeschoss vorhandene Sauna bestens.Auf der Südostseite des Hauses besteht ein ca. 18.5 m2 grosser Wintergarten. Dieser erlaubt einem das "Draussen-Essen" auch dann bestens, wenn es regnerisch oder etwas gar kühl ist.Das Haus wird altershalber verkauft und steht bereits leer. Der Antritt ist somit rasch möglich.Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

Top modernes Doppeleinfamilienhaus mit Garten und Ausbaureserven

Der Verkaufspreis ist verhandelbar! Treten Sie ein und entdecken Sie dieses bis ins letzte Detail modern ausgestattete Doppeleinfamilienhaus, das lediglich durch die Loggia verbunden und rundherum frei begehbar ist.Schon im Eingang können Sie sich per Fingerabdruck anmelden und Sie verfügen über das höchste verfügbare Netzwerk. Das ganze Haus ist mit einem Legrand Bus-System (Gebäudeautomatik) und einem Zentralstaubsauger und Entkalkungsanlage ausgestattet. Eine Wärmepumpe sorgt für die Heizung und an heissen Tagen verfügen Sie über ein Freecooling System. EG: Im Entrée befindet sich eine sehr schöne Garderobe mit viel Stauraum und das hübsche Gäste-WC mit Tageslichtfenster.Die Küche mit grosser Fensterfront ist mit Foodcenter und Siemens Studio Line Geräten der neuesten Generation ausgestattet. Eingebaute Kaffeemaschine, Induktionskochfeld, Backofen/Steamer, Backofen/Mikrowelle, Wärmeschublade, Vakuumiergerät, Geschirrspüler, Grohe-Wassersystem für Wasser mit Kohlensäure, Freezyboy (Grünabfälle). Auf der Kochinsel mit versenkbarem Dunstabzug ist viel Platz und rundherum Stauraum. Im offenen Ess-/Wohnbereich ist es sehr hell und Sie können durch die grossen Fensterschiebetüren direkt in den Garten gelangen. Im EG und UG sind überall hochwertige Keramikplatten verlegt.1. OG: Hier befindet sich das grosse Master-Schlafzimmer mit separater sehr grosszügigem Ankleideraum und direktem Zugang zu DU, WC (durch Spiegelschiebetüre trennbar) und Doppellavabo.Das Büro mit viel Licht und direktem Zugang auf die grosse Loggia (knapp 30m2) mit Vorbereitung für Sauna und Jaccuzzi. Ein separates Kinderzimmer. Schliesslich noch das Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne, WC und Lavabo. In den Nasszellen sind Keramikplatten, in den Zimmern und auf den Treppenstufen Parkett verlegt. Beleuchtung mit zahlreichen Spots und im ganzen Haus doppelte Vorhangschienen. 2. OG: Die Treppe bringt Sie in die Mitte des riesigen Dachgeschosses (87m2). Hier können Sie Ihre Wünsche noch ganz individuell verwirklichen. Dank der vielen Fenster ist es gut möglich, hier 4 Zimmer und eine Nasszelle einzubauen. Bodenheizung ist für die gesamte Fläche vorbereitet. Schön ist auch die tolle Raumhöhe bis in den Giebel.UG: Hier können Sie über einen Hobbyraum mit Bodenheizung und Vorbereitung für Home-Cinema, eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler (Siemens), Wäscheabwurf, sowie ein Reduit verfügen. Aussenbereich: Überdachter Eingang mit Parkplatz für zwei Autos und zwei Besucherparkplätze. Vorbereitung für Garagentor. Vorbereitung für E-Auto Ladestation.Hübscher Garten mit Sitzplätzen auf zwei Seiten. Vorbereitung für Solarpanel. Baueingabe für Sichtschutz. Wir freuen uns auf ein konkretes Kaufangebot, welches wir mit der Eigentümerschaft gerne prüfen.

Freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Umschwung und Pool

In einem gemütlichen Quartier, mit viel Privatsphäre, befindet sich diese schöne und freistehende Liegenschaft im familienfreundlichen Jonen.Treten Sie ein und fühlen Sie sich von Anfang an Wohl in ihrem neuen Zuhause. In das Haus gelangen Sie entweder durch den Haupteingang oder durch die ebenerdige Gartenanlage, welche sich direkt neben dem grosszügigen Pool von 8 x 4 Meter befindet. Gleich rechts neben dem Haupteingang befindet sich ein Gästezimmer, in welchem sich die Besucher bei längerem Aufenthalt erholen können. Direkt nebenan gibt es ein kleines Badezimmer mit Dusche. Auf der linken Seite befindet sich ein Raum mit Tageslicht, welcher durchaus gut als weiteres Zimmer oder auch Homeoffice benutzt werden kann. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Keller, der Wasch- und Heizungsraum sowie das grosse Gartenzimmer mit integrierter Küche, welches besonders im Sommer für gemütliche Grillabende einlädt oder auch als Sportraum benutzt werden kann.Über die Treppe im Gang gelangt man ins Obergeschoss, wo sich vier weitere Schlafzimmer sowie eine Nasszelle befinden. Das grosse Wohnzimmer, welches mit einem wunderschönen Cheminée ausgestattet ist, bietet viel Raum, um sich gemütlich einzurichten. Die grossen Fenster fluten den hohen Wohnraum mit Tageslicht und schaffen so zusätzlich eine angenehme Atmosphäre. Die teils geschlossene Küche befindet sich direkt nebenan und kann auch offen gestaltet werden.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, kann jedoch optimal für weitere Verstauungsmöglichkeiten benutzt werden.Die Liegenschaft wurde über Jahre vom Besitzer gepflegt und deshalb ist der Gesamtzustand in einem gepflegten Zustand und die Immobilie ist von Anfang an bezugsbereit.Interessiert? Fragen Sie uns nach dem ausführlichen Exposé.Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.