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Price on request Top
980m² floor space
Talstrasse 41, 8001 Zürich

Zentral, neu saniert und hochwertig ausgebaut- ab 300 m² - 1800 m²

Die Liegenschaft erwartet Sie an einer prominenten und äusserst attraktiven Lage im Herzen des Kreis 1, direkt beim Paradeplatz. Tauchen Sie ein, in die exklusive Nachbarschaft und profitieren Sie von herausragenden Verkehrsanbindungen sowie einer erstklassigen Infrastruktur.Bezugsbereit per 1. Januar 2025, erwarten Sie insgesamt 1’800 m² hochwertig sanierte Flächen. Mieten Sie verschiedene Etagen, je nach Ihrem Flächenbedürfnis:Im EG erwartet Sie eine visible Ausstellungs- oder Verkaufsfläche, in den Obergeschossen entstehen erstklassige Büroflächen mit zwei Aufzügen erschlossen, auf Wunsch mit abgetrennten Sitzungszimmern. Als besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss ein Mehrzweckraum über 103 m² mit hoher Decke und automatischer Verdunkelung (Sitzung, Fitness, Community Zone).EG: Ideal für Ihren Brand! • Helle Räume mit grosszügigen Fensterfronten und Schiebetüre • Boden Mikrohartbeton • Lüftung und Kühlung • Wasseranschluss • Toiletten/IV im UG • Raumhöhe 2.64 mObergeschosse: zeitlose Architektur! • Helle Räume mit grosszügigen Fensterfronten • Hochwertiger Büroteppich od. Parkett • Moderne Teeküche auf jeder Etage • Lüftung und Kühlung • Schallschutz Decken • Elektroverteilung in der Brüstung mit Steckdosen • Toiletten auf jeder Etage • Sitzungszimmer + Unterteilungen gegen Aufpreis • Raumhöhe ca. 2.43 mDachgeschoss: Meeting, Yoga oder Fitnessraum! • Bodenbelag inklusive • Lüftung und Kühlung • Toiletten • Teeküche • Duschen möglich gegen Aufpreis • Raumhöhe ab ca. 1.80 m bis 3.17 mRaumprogramm:EG ca. 224 m² inkl. WC im 1. UG 14,1 m²1. OG ca. 293 m² Office2. OG ca. 293 m² Office3. OG ca. 293 m² Office4. OG ca. 293 m² Office5. OG ca. 293 m² Office6. OG ca. 103 m² Office / Aufenthalt / MeetingUG ca. 201 m² / LagerTotal 1'800 m² Büro/Meeting + Lager 200 m² + 5 Parkplätze5 private Parkplätze stehen Ihnen direkt beim Gebäude zur Verfügung.Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei der Realisierung Ihrer exklusiven Geschäftsräume.

New building
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CHF 390.– / m²/ year
16m² floor space
Zürcherstrasse 39, 8952 Schlieren

FlexOffice neu in Schlieren – attraktive und bezugsbereite Büros im Neubau direkt am Bahnhof.

Büros von 16m² bis 100m².Einzigartige Architektur, einladende Dachterrassen und modernste Workspaces – das ist FlexOffice JEDDieser Neubau direkt am Bahnhof Schlieren besticht durch helle grosszügige Innenräume, warmen Materialien, nachhaltiger Gebäudetechnik und einladenden begrünten Aussenbereichen auf allen Stockwerken. Auf den obersten 3 Etagen dieses Neubaus erstreckt sich das neueste FlexOffice mit seinem bekannten Mix aus herausragendem Interior Design und inspirierender Community gepaart mit bezugsbereiten Büros, Meeting Räumen sowie Lounges und Workspaces.Über FlexOfficeFlexOffice ist die Workspace Mitgliedschaft für dein Team – flexibel nach Bedarf. Wir schaffen Raum für Austausch, Inspiration und Begegnung. Unsere All-inclusive Mitgliedschaften erleichtern dir den Arbeitsalltag und gehen auf all deine Bedürfnisse ein. Unsere flexiblen Workspaces können in Bezug auf Grösse, Layout und Ausstattung individuell angepasst werden. Dank durchdachtem Design fühlen sich hier alle wohl – von Start-ups, KMUs bis hin zu Fortune 500 Unternehmen.Haben wir dein Interesse geweckt? Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme und informieren dich gerne über die vielen Möglichkeiten.Gerne unterbreiten wir dir ein individuelles Angebot für das Büro, welches auf deine Bedürfnisse passt.

Additional information

Summary

Over the last 3 years, the population of Schöfflisdorf has fallen to 1,361, which is equivalent to a population decrease of 1.16%.

Population data

The average annual income is CHF 85,725.

A total of 18.41% of the population hold a university degree, 24.51% have completed higher vocational training, 40.97% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 16.11% of residents are currently in compulsory education.

Approximately 0.59% of the population is currently unemployed.

Taxes

The rate of taxation is 10.27%. The actual tax rate varies from person to person and depends on aspects such as actual income, marital status and the total amount of deductions.

In Schöfflisdorf, the tax burden for childless, single individuals is 14.45%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 13.53%, a married couple with two children 6.39% and a childless couple 9.39%%.

Summary of the property market

New buildings

13 new apartments have been built in Schöfflisdorf over the past 5 years.

One of the new apartments has one room, which is particularly suitable for singles.

The total quantity of new-build 2-room apartments is 2.

There are also 4 3-room apartments and one apartment with 4 rooms.

Additionally, there are 3 5-room apartments and 2 apartments with 6 rooms or more to choose from.

Housing stock

Thanks to the construction of new dwellings, the amount of housing available in Schöfflisdorf has grown, and there are now a total of 656 apartments.

A total of 21 1-room apartments are available.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 109, 185 and 178 respectively.

Overall, there are 178 5-room apartments and 99 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

There is a 0.76% vacancy rate in Schöfflisdorf.

For example, 0.92% of the 3-room apartments and

1.08% of 4-room apartments are presently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.72%; of that number, 2.02% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rent for a property in the area is CHF 1,651.

A quarter of rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,468 (25th percentile).

75% of monthly rents are less than CHF 2,150 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.