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New building
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CHF 3,350.– / monthPremium
4.5 rooms
Regensdorferstrasse 28, 8108 Dällikon

Hier trifft alt auf neu; Liebhaberobjekt mit viel Charme & grosser Terrasse

In Dällikon, an gut erschlossener Lage, vermieten wir diese schöne Wohnung. Das Bauernhaus (ohne Lift), welches in den 1930er Jahre erstellt wurde, wurde innen komplett saniert, ohne den Charme und die individuelle Bauweise zu verlieren. Es wurden drei 4 ½-Zimmer-Maisonettewohnungen erstellt, jede mit ihrem eigenen Stil und zusätzlichen Abstellflächen.Die ganze Wohnung (ausgenommen Badezimmer und Küche) ist mit einem schönen Holzboden ausgestattet.Baubeschrieb unteres Geschoss: Im Wohnzimmer wurde vieles restauriert und verleiht der Wohnung einen urchigen Charme; Kachelofen (nutzbar), Holzschränke, Türen, Standuhr (nicht mehr funktionstüchtig), Decken und Wände aus Holz. Korridor teilweise mit Deckenleuchten.Die grosse Terrasse (ca. 41.5 m²) mit Steinplatten und Stromanschluss lädt zum Verweilen ein. Geräumige, helle und topmodern ausgestattete Küche mit Plattenboden, Backofen Combair von V-Zug, Geschirrspüler von Miele, Induktionskochfeld von V-Zug, Kühlschrank V-Zug De Luxe mit integriertem Tiefkühlfach. Das Highlight ist auf jeden Fall der antike Holzkochherd, welcher auch funktionstüchtig ist.Dusche/WC mit Fenster, Spiegelschrank, Deckenleuchte, verglaster, ebenerdiger Duschkabine, WC, Lavabo und Fenster.Baubeschrieb oberes Geschoss: Im oberen Geschoss befinden sich drei geräumige Zimmer. Das Eckzimmer mit drei Fenstern ist besonders hell. Im separat abschliessbaren Raum (Ankleide mit Schiebetüre) befindet sich zudem das Reduit mit Waschmaschine und Wäschetrockner der Marke Electrolux (Grandluxe).Grosses, helles Badezimmer mit Fenster, Spiegelschrank, Badewanne, Lavabo, und WC.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss wie auch ein separater Abstellraum neben dem Hauseingang, welcher ca. 16.5 m² gross ist. Ein Veloabstellraum steht den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung.Garagenplätze im Nachbarhaus stehen für zusätzlich CHF 140.00/Monat zur Verfügung.Allenfalls stehen auch Aussenabstellplätze zur Vermietung zur Verfügung.Zudem befindet sich im Haus ein grosser Lagerraum mit ca. 53 m² für weiteren Stauraum (Preis auf Anfrage).Umgebung: Das 3-Familienhaus ist ländlich und doch stadtnah gelegen. In der Gemeinde Dällikon finden Sie wichtige Infrastrukturen wie Primarschulen, Kindergarten, die Post und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Bushaltestelle mit der Bus-Verbindung Nr. 491 (über den Bahnhof Regensdorf) nach Zürich-Affoltern in die eine, und nach Hüttikon in die andere Richtung. Als Naherholungsgebiete für den Ausgleich vom Alltag liegen Spazier- und Wanderwege auf den Altberg und entlang dem Furttal praktisch vor der Haustüre. Zudem lädt der rund vier Kilometer entfernte Katzensee zum abendlichen Schwimmen oder sonntäglichen Planschen ein.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Additional information

Summary

Over the last 3 years, the population of Schöfflisdorf has fallen to 1,361, which is equivalent to a population decrease of 1.16%.

Population data

The average annual income is CHF 85,725. A total of 18.41% of the population hold a university degree, 24.51% have completed higher vocational training, 40.97% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 16.11% of residents are currently in compulsory education.

Approximately 0.59% of the population is currently unemployed.

Taxes

The rate of taxation is 10.27%. The actual tax rate varies from person to person and depends on aspects such as actual income, marital status and the total amount of deductions. In Schöfflisdorf, the tax burden for childless, single individuals is 14.45%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 13.53%, a married couple with two children 6.39% and a childless couple 9.39%%.

Summary of the property market

New buildings

13 new apartments have been built in Schöfflisdorf over the past 5 years. One of the new apartments has one room, which is particularly suitable for singles. The total quantity of new-build 2-room apartments is 2. There are also 4 3-room apartments and one apartment with 4 rooms. Additionally, there are 3 5-room apartments and 2 apartments with 6 rooms or more to choose from.

Housing stock

Thanks to the construction of new dwellings, the amount of housing available in Schöfflisdorf has grown, and there are now a total of 656 apartments. A total of 21 1-room apartments are available. The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 109, 185 and 178 respectively. Overall, there are 178 5-room apartments and 99 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

There is a 0.76% vacancy rate in Schöfflisdorf.

For example, 0.92% of the 3-room apartments and 1.08% of 4-room apartments are presently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.72%; of that number, 2.02% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rent for a property in the area is CHF 1,651. A quarter of rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,468 (25th percentile). 75% of monthly rents are less than CHF 2,150 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.