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CHF 3,030.– / month
150m² floor space
5034 Suhr

MODERNE UND HELLE BÜROFLÄCHE AN OPTIMALER LAGE

Diese Bürofläche in Suhr bietet Ihnen helle Räume mit grossen Fensterfronten, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die zentrale und gut frequentierte Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Ein Lift ist vorhanden und die Küche kann gemeinschaftlich genutzt werden. Besonders attraktiv ist die grosse Dachterrasse mit Aussicht. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Eingangstür und Tiefgaragenparkplätze sind für CHF 130.- verfügbar. Öffentliche Parkplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ideal für Kleinunternehmen- helle Räume mit grossen Fensterfronten- zentrale und gut frequentierte Lager- Küche (Gemeinschaftsnutzung)- grosse Dachterrasse mit Aussicht- Bushaltestelle direkt vor der Eingangstür- Tiefgaragenparkplätze à CHF 130.--- öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe- Lift vorhanden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: An bester Lage mit Autobahnanschluss und Parkmöglichkeiten. Zustand: modern Bäder / Nasszellen: 1 (1x Lavabo / WC, 1x Lavabo / WC)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, direkt vor der Eingangstür, Bahnhof Suhr, 400 mGeschäfte: Suhre-Park, 170 m - Bank im selben Gebäude / zahlreiche Restaurants und Einkaufsläden, in Gehdistanz

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CHF 8,380.– / month
Wiesenstrasse 2, 5303 Würenlingen

moderne Büro-/Praxisräumlichkeiten mit rund 360 m2 im Edelausbau an äu

An äusserst zentraler Lage in Würenlingen, direkt neben dem Einkaufscenter Aarepark, vermieten wir im 2. Obergeschoss neue und moderne Büro-/Praxisräumlichkeiten im Edelrohbau mit einer Nettonutzfläche von insgesamt rund 360 m2. Folgende Highlights bieten die Büro-/ Praxisräumlichkeiten: - Ausbau im Edelrohbau - der Bodenbelag kann frei gewählt werden und ist im Mietpreis inbegriffen - Büro-Praxisfläche ca. 315 m2 - 3 Meter Raumhöhe (für abgehängte Decken) - 3 WC-Anlagen mit behindertengerechte WC/Dusche und Spültisch mit Unterbauschrank sowie LED-Spiegel - grosse gedeckte Terrasse mit rund 20 m2, Gartenhahn und Strom-Anschluss - Elektrische Raffstoren - Verglasung alle VSG mit Hebeschiebe und Kipp-Funktion - Fussbodenheizung (Fernwärme Refuna) - Küchen-Anschluss mit Starkstrom an 3 Orten vorbereitet - Leerrohre vorbereit für Strom Anschluss - Freisprechanlage mit Kamera - Platz für Werbung auf dem Werbepylon - Personen- und Warenlift bis zu 800 kg - Lagerflächen im Untergeschoss mit 14 m2 Parkierung: - diverse Aussenparkplätze für Kunden - in der Einstellhalle können bis 9 Tiefgaragenplätze à CHF 130.00 dazu gemietet werden - Lagerraum/Keller im Untergeschoss - eigener Technik Schrank im gleichen Stockwerk (Zugriff für eigene Technische Installationen) Mietzins netto inkl. Kellerabteil pro Monat CHF 6'500.00. Nebenkosten pauschal CHF 500.00 / Monat Tiefgaragenplätze CHF 130.00 / Monat Die Bushaltestelle «Kuhgässli» befindet sich in rund 140 Meter Entfernung. Der Bus fährt im 30-Minuten-Takt in rund 9 Minuten zum Bahnhof Siggenthal Station. Der Bahnhof Baden ist in rund 18 Min. erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin im Rohbau. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Additional information

Overview

Mülligen has recorded population growth of 2.21%, to 1,110 inhabitants, over the last 3 years.

Demographic data

The average income here is CHF 71,385.

9.21% of the population are university graduates, 16.4% have a higher vocational education qualification, 61.59% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 12.8% are currently completing compulsory education.

Around 1.17% of the population is presently unemployed.

Taxes

The area has an overall tax burden of 11.96%. The actual proportion of tax paid differs from person to person and is based on factors including specific income, marital status, the amount of deductions and so on.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 14.96% tax in Mülligen, married couples with two children 8.3% and childless couples 10.93%%. The rate of taxation for a single person with no children is 16.64%.

Summary of the property market

New buildings

Mülligen has seen the construction of 20 new apartments in the past 5 years.

Of these newly built apartments, 5 are 2-room apartments.

What's more, 6 3-room apartments and 9 4-room apartments have been constructed.

Housing stock

The new buildings have created more housing in the region. There are a total of 511 apartments in Mülligen.

A total of 13 1-room apartments are available on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock includes 114 apartments with 2 rooms, 161 3-room apartments and 124 with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 124 apartments, and there are also 56 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Unoccupied apartments

There is a 1.96% vacancy rate in Mülligen.

Consequently, 7.69% of the 1-room apartments,

4.65% of the 2-room apartments,

0.88% of 3-room apartments and

3.11% of all apartments with 4 rooms are currently vacant.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.56%; 1.79% of those empty properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average price for rental flats is CHF 1,700 per month.

A quarter of rents are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,500 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,970, or are equal to this amount.