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Weissenbergweg 12, 4802 Strengelbach

Vollerschlossene Baulandparzelle/EFH mit diversen Nutzungsvarianten

Wollten Sie schon immer einmal an privilegierter, ganztägig besonnter und zentraler Lage wohnen oder investieren? Diese Baulandparzelle ist vollerschlossen und bietet somit das ideale Fundament für all Ihre Projekte. Derzeit befindet sich ein Einfamilienhaus mit grossem Garten auf dem Grundstück. Dank der Baulandreserve steht einer Aufstockung der bestehenden Liegenschaft oder für den Bau von einem Mehrfamilienhaus, oder einem Tiny House nichts im Wege. In einer ruhigen Sackgasse nur einen Katzensprung vom Waldrand und Vita Parcours entfernt wartet die Parzelle auf Ihre Projekte. Trotz ruhiger, idyllischer Lage steht die Liegenschaft in Sachen Erreichbarkeit nichts nach. Eine gut frequentierte Bushaltestelle mit direktem Anschluss ins Zentrum von Strengelbach und an den Bahnhof Zofingen befindet sich in Gehdistanz.Die Gemeinde Strengelbach verfügt über ein attraktives schulisches Angebot. Vier verschiedene Einkaufsläden, einer davon mit Poststelle, eine Bäckerei und eine grosse Apotheke runden das Angebot ab. Zofingen ist mit dem Fahrrad und Bus in wenigen Minuten erreichbar. Zugverbindungen in alle grösseren Zentren der Schweiz. Auch das Autobahnkreuz Wiggertal ist nur wenige Fahrminuten entfernt.Zusammenfassung der Eckdaten: • Bauland am Weissenbergweg 12 • vollerschlossen • Zentralste Lage der Schweiz in der Mitte von Zürich, Basel, Bern und Luzern • Grundstücksfläche 952m2, W2 • Ruhige, sehr sonnige Lage mit Weitsicht • Nahe Wald und Naherholungsgebiet • 3 Minuten zur Bushaltestelle • Attraktive Wohngemeinde Variante 1: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen • Aufstockung des bestehenden Hauses • 2 bis 3 Wohnungen möglich • grosses Terrain für gemeinschaftlichen Garten und Parkierung • Kostenpunkt ca. CHF 2'650'000.- Variante 2: Einfamilienhaus und Neubau • Nutzung des bestehenden Einfamilienhauses • Neubau von einem Einfamilienhaus oder zwei Doppeleinfamilienhäusern • Kostenpunkt ca. CHF 3'300'000.- Variante 3: Einfamilienhaus und Neubau Tiny House • Nutzung des bestehenden Einfamilienhauses • Neubau von einem Tiny House • Kostenpunkt ca CHF 1'750'000.- Haben wir Ihre Neugier geweckt? - Ein Blick in die Immo Bolliger Dokumentation wird sich lohnen. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns, unsere Immobilien Experten mit regionalem Hintergrund freuen sich auf eine Besichtigung und Beratung vor Ort.

Additional information

Overview

Mülligen has recorded population growth of 2.21%, to 1,110 inhabitants, over the last 3 years.

Demographic data

The average income here is CHF 71,385.

9.21% of the population are university graduates, 16.4% have a higher vocational education qualification, 61.59% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 12.8% are currently completing compulsory education.

Around 1.17% of the population is presently unemployed.

Taxes

The area has an overall tax burden of 11.96%. The actual proportion of tax paid differs from person to person and is based on factors including specific income, marital status, the amount of deductions and so on.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 14.96% tax in Mülligen, married couples with two children 8.3% and childless couples 10.93%%. The rate of taxation for a single person with no children is 16.64%.

Summary of the property market

New buildings

Mülligen has seen the construction of 20 new apartments in the past 5 years.

Of these newly built apartments, 5 are 2-room apartments.

What's more, 6 3-room apartments and 9 4-room apartments have been constructed.

Housing stock

The new buildings have created more housing in the region. There are a total of 511 apartments in Mülligen.

A total of 13 1-room apartments are available on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock includes 114 apartments with 2 rooms, 161 3-room apartments and 124 with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 124 apartments, and there are also 56 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Unoccupied apartments

There is a 1.96% vacancy rate in Mülligen.

Consequently, 7.69% of the 1-room apartments,

4.65% of the 2-room apartments,

0.88% of 3-room apartments and

3.11% of all apartments with 4 rooms are currently vacant.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.56%; 1.79% of those empty properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average price for rental flats is CHF 1,700 per month.

A quarter of rents are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,500 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,970, or are equal to this amount.