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CHF 370.– / m²/ year
5,080m² floor space
Schärenmoosstrasse 99, 8052 Zürich

QUBUS-Zürich - Arbeiten auf neuem Level

ARBEITEN AUF NEUEM LEVELDer Unternehmensstandort Qubus vereint eine komplette Infrastruktur, eine einzigartige Architektur und beeindruckende Flächen unter einem Dach.Ab dem 2. Quartal 2024 haben Sie die Chance, von den vielfältigen Benefits auf fünf Etagen zu profitieren.Die Schärenmoosstrasse 99 im Stadtkreis 11 gilt als architektonisches Leuchtturmprojekt, gestaltet von Bétrix & Consolascio Architekten AG, die sich unter anderem für die Realisierung des Stadions Letzigrund verantwortlich zeigen.In den nächsten Monaten zieht sich der langjährig etablierte Akteur in der globalen Gesundheitsversorgung in die oberen Etagen des Gebäudes zurück, während vom EG bis zum 4. OG neuer Unternehmergeist einziehen darf.Nutzen Sie die Möglichkeit für Ihren Next-Business-Step oder entwickeln Sie Ihre Businessidee und verwirklichen Sie Ihre unternehmerischen Ziele auf einem neuen Level.Keyfacts:Repräsentatives Bürohaus an bekannter Zürcher AdresseBezug ab Q2 2024820 bis 3'977 m² Bürofläche, verteilt auf 5 EtagenMietzins ab CHF 370,- p/m²/aHochwertig ausgebaute EinzelbürosSehr gute technische BüroinfrastrukturInspirierendes Umfeld mit attraktiven Nachbarn33 Einstellplätze + 8 AussenparkplätzeWeitere Informationen können Sie unter www.qubus-zürich.ch entnehmen.Für Fragen oder einer Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Yalcin Yilmaz unter +41 44 575 70 66 oder yalcin.yilmaz@hbre.ch zur Verfügung

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CHF 190.– / m²/ year
440m² floor space
Winterthurerstrasse 710, 8247 Flurlingen

Repräsentative Gewerbefläche mit hervorragender Anbindung

Eingekleidet in altehrwürdige Mauern, hoch über dem schillernden Rhein, thront das ehemalige, totalsanierte Zwirnerei-Gebäude an der Nordseite des Arova-Areals.Gut 2'250 m2 lichtdurchflutete Gewerbefläche erstreckt sich über drei Geschosse, die über zwei Treppenhäuser sowie einen Waren- und einen Personenlift barrierefrei erschlossen sind. Im Inneren überrascht die Liegenschaft mit einem beeindruckenden, eleganten Innenausbau: die besondere Raumhöhe und geschmackvolle Materialisierung bieten repräsentativen Arbeitsraum für Ihr Unternehmen.Das erste Obergeschoss der Zwirnerei bietet folgendes Flächenangebot: • Flexibel aufteilbar: ab 113 m2 • massiver Riemenboden in Eiche, natur • Sonnenschutz mit Senkrechtmarkisen • Teeküche • Grundausbau Beleuchtung, Elektro und EDV gem. Kurzbaubeschrieb • Säulenradiatorheizungen mit Thermostatventilen • WC-Anlagen • Barrierefreiheit • Parkplätze zur Anmietung auf dem Areal stehen zur Verfügung. Eine Zusammenlegung der Flächen ist möglich. Für zusätzliche CHF 150.- / Monat kann ein Sitzungszimmer im Grundausbau durch den Vermieter zur Verfügung gestellt werden.Das diverse zusätzliche Flächenangebot auf dem Arova-Areal (Lager, Werkstatt, Produktion, etc.) rundet das Mietangebot optimal ab.Besuchen Sie für weitere Informationen unsere Homepage: http://arova-hallen.ch/zwirnerei/Die Zwirnerei ist genau der richtige Standort für Ihr Unternehmen? Für Detailauskünfte oder eine Besichtigung der Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung

Additional information

Synopsis

For some years now, Andelfingen has registered steady growth in the number of people living there; to be more specific, the population has increased by 0.03%, to 3,431 inhabitants.

Demographics

Average income is CHF 85,810.

18.41% of the population have a university degree, 24.61% have a higher vocational education qualification, 42.37% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 12.14% of residents are currently completing compulsory schooling and 2.44% of the population did not indicate their highest level of education.

The unemployment rate is 0.47%.

Taxes

The total tax burden in the region is 11.1%. The actual percentage of tax individuals pay depends on a number of factors, such as actual income, marital status and the total amount of deductions.

In Andelfingen, the tax rate for single people without children is 15.61%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 14.59%, a married couple with two children 6.94% and a couple with no children 10.18%%.

The overall property market

New builds

54 new apartments have been created in Andelfingen in the last 5 years.

2 of these new apartments have 2 rooms.

12 apartments with 3 rooms and 11 4-room apartments were also built.

The newly constructed accommodation includes 20 5-room apartments and 9 apartments with 6 or more rooms.

This shows that Andelfingen is a very attractive place for families to live.

Housing stock

Andelfingen now has a total of 1,547 apartments, following additional expansion of the pool of local housing as a result of new construction.

The number of 1-room apartments totals 34.

In addition, there are 119 apartments with 2 rooms, 246 apartments with 3 rooms and 391 apartments with 4 rooms.

The 5-room apartments also comprise a total of 408 properties, while the apartments with a minimum of 6 rooms account for 349.

Unoccupied apartments

The rate of uninhabited apartments in Andelfingen is 0.46%.

Of this figure, 2.54% of the apartments with 2 rooms,

0.52% of the apartments with 4 rooms

and 0.49% of apartments with 5 rooms are currently empty.

The vacancy rate for 6-room apartments is 0.27%.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,638 per month.

25% of the rents on offer are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,434 (25th percentile).

Monthly rents are less than CHF 1,973 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.