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CHF 3,210.– / month
9 rooms
Waldhaus, Ausserberg, 7106 Tenna

mit Potenzial - Ferienhaus für Vereine oder Familien für bis zu 49 Personen

Das einst an Gruppen vermietete Ferienhaus erstreckt sich über 5 Etagen und verfügt über 9 Zimmer (Zweier bis Fünfer-Zimmer) und wird jetzt längerfristig vermietet. Kreativität ist hier gefragt! Möchten Sie sich einbringen und sind bereit, Einsatz zu leisten? Sie haben hier die Möglichkeit etwas aufzubauen.Im angefügten PDF-Dokument finden Sie die Grundrisse mit der Raumaufteilung und allen m2-Angaben.Lage:Das Dorf Tenna ist ein malerisches Dorf, welches die ursprünglich bündnerische Architektur widerspiegelt. Die Umgebung bietet wunderschöne Spaziergänge, Wander- und Mountainbikerrouten zwischen Flüssen, Wäldern und Bergen. Der nahe liegende Rhein ist bekannt bei Kanufahrern und Raftern.Ebenso stehen Ihnen im Winter viele Möglichkeiten offen um Ihre Ferien erlebnisreich zu gestalten. Das Waldhaus liegt direkt neben der Ski- und Schlittelpiste. Abseits der Piste sind neben Schneeschuh- und Winterwanderwegen auch eine Langlaufloipe vorhanden.Tenna ist somit ein idealer Ort für Naturfreunde und Outdoorsportler.Mit dem Auto erreichen Sie Ilanz, Flims/Laax oder Chur innert 40 Minuten. Auch ein Postauto fährt mehrmals täglich diese Strecken.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Angebaut ist das Casa Pintga, welches ideal als Einfamilienhaus von den Betreibern genutzt werden könnte. Dieses ist separat ausgeschrieben, und kann ebenfalls gemietet werden.

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Price on request
3.5 rooms 560m² living space
7514 Sils

CHALET

www.LifestyleHomes.ch In Sils lassen wir Ihre Wohnträume wahr werden. An absoluter Toplage und mit einmaliger Aussicht auf die Silser Ebene vermieten wir dieses Chalet der Extraklasse. Ein exklusives und beeindruckendes Angebot für solvente Mieter mit höchsten Ansprüchen, die das Beste aus Luxus und Natur in einem gemütlichen Rückzugsort suchen. Es handelt sich um einen einzigartigen ERSTWOHNSITZ im Seglias Quartier. Mit architektonischem Schick und einem gehobenen Qualitäts-Standard wurde hier ein geschmackvolles Chalet geschaffen. In herrlich sonniger süd-südwest Aussichtslage erfüllt es alle Attribute für ein Zuhause, das die unzähligen Vorzüge der Traumregion um den Silsersee hautnah erleben lässt. Der von einem Innenarchitekten konzipierte Ausbau überzeugt durch die massangefertigten Einbauten und einem guten Händchen für Materialisierung und Ausstattung. So verfügen alle Schlafzimmer über ein Ensuite-Bad, im Untergeschoss liegt der Wellnessbereich mit Sauna, Duschen, Ruhe Bereich und separatem Fitness-Raum - die perfekte Oase der Entspannung und Erholung, im Dachgeschoss das grosse Wohnen mit Cheminée und vollausgestatteter Küche mit Weinkühler und Chromstahl Abdeckungen in Ice Design. Ein modernes Refugium mit schönen Grundrissen und grosszügigen Nebenflächen für anspruchsvolle Geniesser. Die gesamte Wohnfläche beträgt 560 qm, davon 267 qm BGF. In der Grundstückfläche von 1'3.5 qm sind 838 qm landwirtschaftliches Wiesenland enthalten, welches Ihnen eine unverbaubare Lage garantiert. Das Objekt erfüllt dank dem stilvollen und hochwertigen Ausbau alle Anforderungen, die man sich für perfekte Erholung in dieser traumhaften Region wünschen kann. Zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chAus Website www.sils.ch: Sils ist eingebettet zwischen dem Silsersee und dem Silvaplanersee und hat folgende Fraktionen: Sils Maria, Sils Baselgia, Val Fex (Fextal), Plaun da Lej und die drei Maiensässsiedlungen auf der linken Talseite oberhalb von Plaun da Lej: Grevasalvas, Blaunca und Buaira. Der höchste Punkt von Sils ist der Piz Corvatsch mit 3451 m ü. M.

Additional information

Summary

Trin is a very popular residential area. Over the past 3 years, the population has grown to 1,488, which equates to a population increase of 5.23%.

Demographic data

On average, residents earn CHF 62,630 annually.

The proportion of university graduates is 16.46%; 19.94% of residents have higher vocational education, and 47.71% have SEK II qualifications. In addition, 15.98% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

0.4% of the population is currently unemployed.

Taxes

11.59% is the tax percentage in the region. However, the individual tax burden varies from person to person and depends on income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

In Trin, the tax rate for childless, single individuals is 16.83%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 15.02%, a married couple with two children 7.35% and a couple with no children 10.55%%.

The property market in general

New buildings

59 new apartments have been built in Trin in the last 5 years.

The number of newly constructed 2-room apartments totals 6 residential units.

17 new apartments with 3 rooms and 19 apartments with 4 rooms were also created in the area.

Funds were also invested in more spacious accommodation: 10 5-room apartments were constructed, offering lots of room for families; 7 apartments with at least 6 rooms were also built.

The many spacious apartments in Trin are evidence that this location is particularly attractive for families.

Housing stock

New builds have further increased the pool of available housing in the region, so that there are now a total of 1,236 apartments in Trin.

As for 1-room apartments, a total of 88 properties are available.

Additionally, there are 243 apartments with 2 rooms, 314 apartments with 3 rooms and 293 apartments with 4 rooms.

The 5-room apartments also constitute a total of 186 properties, while the apartments with a minimum of 6 rooms account for 112.

Empty apartments

0.57% of apartments in Trin are vacant.

Consequently, 1.15% of the 1-room apartments,

0.42% of all apartments with 2 rooms,

0.64% of the apartments with 3 rooms,

0.69% of the 4-room apartments

and 0.54% of 5-room apartments are unoccupied.

6-room apartments have a vacancy rate of 0.34%.

Housing market (letting only)

Rental properties are offered for prices averaging around CHF 1,350 per month.

This means that 25% of all rents on the market are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,100 (25th percentile).

75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,631 (75th percentile), or they are equal to this average price.