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Ihr Traum in den Unterengadiner Dolomiten!

Auf 1'645 m ü. M. im sonnenverwöhnten Bergdorf Ftan gelegen, bietet das Haus mit seiner illustren und bewegten Geschichte eine herrliche Aussicht auf das imposante Bergpanorama der Unterengadiner Dolomiten. Die Nähe zum herrlichen Skigebiet "Motta Naluns" der Bergbahnen Scuol eröffnet den Gästen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In herrlicher Höhenlage ist das Hotel eine Oase der Ruhe, um einen erlebnisreichen Tag in den Bergen ausklingen zu lassen.Die Immobilie befindet sich in einem ausserordentlich guten und gepflegten Gesamtzustand mit keinem bis sehr geringem Investitionsbedarf. Die Zentralheizung aus dem Jahr 2019 ist nahezu neuwertig. Die Liegenschaft, bestehend aus dem Haupttrakt und mehreren Nebengebäuden wie der finnischen Kota, wurde regelmässig renoviert.Im Hauptgebäude ist eine attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung für den Hotelier inkludiert.Von den 8 Doppel- und 6 Familienzimmern verfügen 4 Doppel- und 4 Familienzimmer über einen Südostbalkon mit herrlichem Blick über das Tal Richtung Osten.Die Arvensuite und die Tannensuite verfügen über einen Westbalkon mit viel Sonne vom Mittag bis zum Sonnenuntergang. Insgesamt stehen im Hotel 50 Betten zur Verfügung. Küche, Lager und Wäscherei sind auf dem neuesten Stand der Technik und uneingeschränkt nutzbar.Speisesaal, Konferenzraum, eigene Pizzeria, finnische Kota, für jeden Geschmack und Bedarf gibt es im Bellavista zu Ftan den richtigen Raum!Das Hotel wird von Skitouristen, Wanderern, Mountainbikern und allen Liebhabern der erholsamen Bergwelt geschätzt und besucht. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses tolle Objekt ist sofort als Hotel nutzbar und bietet einer jungen, enthusiastischen Familie eine neue Herausforderung. Idealerweise haben Sie bereits Erfahrung in der Hotellerie.Die Liegenschaft könnte auch teilweise umgenutzt werden, diesbezüglich sind aber Abklärungen mit der Gemeinde unerlässlich.Sie haben hier die einmalige Gelegenheit, ein wunderschön gelegenes, historisches Hotel ohne Unterhaltsstau zu einem äusserst attraktiven Preis zu erwerben.Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft unverbindlich und gebe Ihnen alle Detailinformationen.Ich freue mich, Sie in Ftan begrüssen zu dürfen.

Historisches Engadinerhaus

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Engadinerhaus, das sich in einem guten Zustand befindet und gleichzeitig enormes Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dies charmante Anwesen ist ein wahres Juwel in der malerischen Region des Engadins und könnte Ihr Traumhaus oder eine Investitionsmöglichkeit sein.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Naturparadies • Bergpanorama • Ruhe und Privatsphäre • Traditioneller Engadiner Baustil • Authentische Architektur • Charme und Authentizität • Nah an Outdoor-Aktivitäten • Potenzial für Ruhoase • Kulturelle Tiefe • Investitionsmöglichkeit Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Vielseitige Gewerberäumlichkeiten

Die ansprechenden Gewerberäumlichkeiten eignet sich für eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungen. Sei es als Verkaufsfläche, Büro, Kleingewerbe oder als Fitnesscenter (aktuelle Nutzung). Drei individuelle Kundeneingänge zu jedem Raum sowie drei Schaufensterflächen ermöglichen eine optimale Präsentation von Produkten und Dienstleistungen. Die Oberlichter und Schaufensterfronten garantieren viel natürliches Tageslicht und bringt die grosszügige Fläche optimal zur Geltung. Der Gewerberaum 2 verfügt im hinteren Bereich über eine grosse Garderobe, eine Dusche sowie ein WC. Die Räume 3 und 4 verfügen ebenfalls über zwei Garderoben, zwei Duschen und zwei WC's. Diese Räume können auch als Lager, Archiv oder zusätzliche Abstellfläche genutzt werden. Aktuell werden alle drei Räume als zusammenhängende Einheit genutzt. Eine individuelle Aufteilung der Räumlichkeiten lässt sich mit überschaubaren, baulichen Massnahmen realisieren. Die Räume 3 und 4 verfügen im vorderen Bereich über eine lichte Höhe von 3.60 m. Der Raum 2 wurde mit einer heruntergehängten Decke ausgebaut und weist eine lichte Höhe von ca. 2.20 m auf. Aufgrund der Deckenhöhe ergibt sich ein grosszügiges und freundliches Raumgefühl. Langjährige Ankermieter wie das populäre Eisenwarengeschäft, der benachbarte Büchsenmacher oder das beliebte Restaurant "Bräma" sorgen für regelmässigen Publikumsverkehr im Sommer wie im Winter und eine ausgeprägte Visibilität. Die vielfältige Infrastruktur wie Golfplatz und Langlaufloipe ergänzen den ganzjährigen Kundenstrom. Diverse Parkplätze direkt vor dem Haus stehen Ihren Kunden zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus Matta Sun ist sehr zentral an der Mattastrasse 11 in Davos Platz gelegen. Die gute Erreichbarkeit mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder Individualverkehr machen diese Liegenschaft besonders interessant. Sehr zentral gelegen und doch schnell im pulsierenden Zentrum. Im Sommer der Golfplatz und im Winter die Langlaufloipe sowie ein beliebter Winterwanderweg entlang des Landwassers sorgen für einen attraktiven Publikumsverkehr.

Hotel Agarta an bester Lage in Obersaxen Meierhof

Willkommen im Hotel «Agarta» in Obersaxen Meierhof, in unmittelbarer Nähe zu der Talstation der Bergbahnen Obersaxen - Mundaun. Die wunderschöne Ferienregion Obersaxen - Mundau liegt auf 1000 m - 1400 m. ü. M., umgeben von einer beeindruckenden Landschaft, mit unerschöpflicher Vielfalt von Naturerlebnissen, Seen, Wäldern und Bergen. All dies macht diesen Ort so einmalig! ObjektbeschreibungLeicht erhöht über dem Dorf Obersaxen Meierhof befindet sich an sonniger und herrlicher Aussichtslage, das zum Verkauf stehende Hotel «Agarta». Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zu der Talstation der Bergbahnen Obersaxen-Mundaun und nur wenige Gehschritte von der Postautostation und dem Einkaufsladen und Dorfzentrum entfernt. Die Liegenschaft wurde 1976 erbaut und durch ständige Erneuerungen und Renovationen ist die Bausubstanz gut erhalten. Die gesamte Liegenschaft umfasst ca. 1067 m2 Grundfläche und bietet: • Speiserestaurant/ Pizzeria ca. 70 Sitzplätze • Terrasse ca. 40 Sitzplätze • Bar ca. 40 Sitzplätze • sechs Doppelzimmer mit Du/WC, TV und Balkon, • ein Einzelzimmer mit Du/WC • vier Einzelzimmer mit fliessendem Wasser und Etagendusche • eine 3.5 Zimmerwohnung. LageObersaxen gehört zur Ski- und Wanderregion „Obersaxen - Piz Mundaun – Val Lumnezia“. Skifahrer, Snowboarder und Alpinwanderer kommen in diesem Ski- und alpinem Wandergebiet voll auf ihre Kosten. Die weitläufige Skiregion bietet 120 km Pisten aller Schwierigkeitsgrade sowie herrliche Langlaufloipen, ein Natureisfeld und verschiedene Schlittelwege. Aber auch im Sommer bietet Obersaxen unzählige Erlebnismöglichkeiten: wunderschöne Wanderwege, erlebnisreiche Biketouren und ruhige Bergseen. Neben den Einkaufsmöglichkeiten wie Sportgeschäfte, Lebensmittelläden usw. werden Sie in dieser Ferienregion auch kulinarisch und kulturell verwöhnt. Ein weiteres Highlight der Region ist der Rufalipark in Misanenga mit seinem vielseitigen Angebot. Das Eisfeld mit der Eisstockbahn, das Spielparadies für Jung und Alt, das Kinderparadies, das die Kinderherzen erfreut, der Badesee sowie ein vielseitiges kulinarisches Angebot werden Sie zu begeisterten Besuchern des Parks machen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Obersaxen von Zürich oder St. Gallen innerhalb von 2 1/2 Stunden erreichbar, mit dem Auto ab der Autobahnausfahrt Reichenau in ca. 40 Minuten. KaufpreisDer Kaufpreis für die gesamte Liegenschaft «Agarta«, bestehend aus Restaurant/ Pizzeria, Sonnenterasse, Bar, Gästezimmer, Personalzimmer, Wohnung, Ski- und Schuhraum, Waschküche, diverse Lagerräume, Warenlift und Aussenparkplätze beträgt inkl. Inventar/Möblierung Verkaufspreis Sfr. 990`000 inklusive Inventar/Möblierung Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

AUSSERORDENTLICHE GELEGENHEIT MIT VIEL CHARME

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Lostallo bietet eine zentrale Lage im Dorf und ist nur 2 Minuten von der Autobahn A13 entfernt. Das historische Restaurant hat viele treue Stammkunden und es gibt diverse Parkmöglichkeiten direkt am Haus und in der Nähe. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand, insbesondere die Pizzeria und das Restaurant wurden 2016 komplett renoviert. Ein schöner, solide gebauter Faltpavillon, sowie ein renoviertes hochwertiges Inventar in Küche, Restaurant, Bar, Pizzeria und Mobiliar sind weitere Highlights. Die oberen Wohnungen sind renovierungsbedürftig und das Dachgeschoss kann ebenfalls ausgebaut werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage im Ortskern nur 2 Minuten von der Autobahn A13 entfernt- historisches Restaurant mit vielen Stammkunden- Parkmöglichkeiten am Haus und in der näheren Umgebung- Bausubstanz des gesamten Anwesens in einem hervorragenden Zustand- Pizzeria und Restaurant komplett renoviert im Jahr 2016- Faltpavillon, schön und solide gebaut- renoviertes Inventar auf hohem Niveau in Küche, Bar, Pizzeria- die Wohnungen in den oberen Stockwerken sind alle renovierungsbedürftig- der Dachboden kann auch bewohnbar gemacht werden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral in der Mitte des Dorfes gelegen. 15 Min. bis nach Bellinzona und nach San Bernardino. 35 Min. bis nach Locarno und nach LuganoZustand: Guter Zustand der gesamten Bausubstanz. PPP Eigentum Aufteilung Restaurant/Pizzeria und oberer Wohnteil. Inventar ?! PREIS VERHANDELBAR Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x WC / Lavabo)Heizsystem: Elektrische Heizung mit SpecksteinofenÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, in unmittelbarer NäheSchulen: Kindergarten / Primarschule, 100 mGeschäfte: kleiner Lebensmittelladen, 200 m / Coop / Migros / Denner / Aldi / Lidl, 5 km