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CHF 2,130.– / month
3 rooms 160m² living space
7128 Riein

Idyllisches 3-Zimmer-Bauernhaus mit Stall und viel Platz in Riein (Ilanz)

Sind Sie auf der Suche nach einem alten Haus in den Bündner Bergen? Tiefe Decken, viel Holz, kleiner Garten, Stall für eine handvoll Tiere, Kochen über Feuer, viel Ruhe? Und trotzdem auf moderne Annehmlichkeiten wie Strom, fliessendes Wasser und Toilette nicht verzichten? Dann sind Sie gerade im beschaulichen Riein fündig geworden. 10 Fahrminuten von Ilanz entfernt liegt dieses 1783 erbaute Berghaus. Generöse 160 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von unglaublichen 700m2. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, die durch eine Ofenbank beheizte Stube sowie ein weiterer beheizter Raum, über den man den Balkon betreten kann. Von diesem hat man eine atemberaubenden Sicht auf das Tal und die Berge. Im Untergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschküche, Vorratskammer und Abstellraum. Und Im Obergeeschoss 4 Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Toilette. Gesucht wird nach Mietern, welche ab August die gesamte Infrastruktur nutzen. Insbesondere auch den Stall, der zuletzt von 4 Schafen bewohnt wurde. Ein Aussenparkplatz ist vorhanden und die Busstation befindet sich um die Ecke. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Viel Ruhe und Natur • Atemberaubende Aussicht • Grosses Grundstück mit Stall • Strom, fliessendes Wasser und Badezimmer Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Additional information

Synopsis

Over the last 3 years, the number of residents in Jenaz has fallen to 1,148, which is a population decrease of 0.26%.

Demographics

The average yearly income level is CHF 58,340.

23.55% of residents are currently in compulsory education, 56.59% have an SEK II qualification, 16.18% have a higher vocational education qualification and 3.68% of the population have a university degree.

This means the area has high social standards and an educated population.

The unemployment rate is currently 0.52%.

Taxes

The rate of taxation in the region is 11.59%. Income, marital status and deductions are among the aspects that impact the actual tax burden.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 15.02% tax in Jenaz, married couples with two children 7.35% and married couples without children 10.55%%. The tax burden for a childless, unmarried person is 16.83%.

The overall property market

New construction

In the past 5 years, 15 apartments have been built in Jenaz.

A further 1-room apartment was added.

The number of new 2-room apartments is 5.

6 new apartments with 3 rooms and one apartment with 4 rooms were additionally constructed.

The new-build housing also includes 2 5-room apartments.

Housing stock

Jenaz now has a total of 725 apartments, following additional expansion of the local housing supply thanks to the construction of new dwellings.

A total of 24 1-room apartments are available.

Additionally, there are 111 apartments with 2 rooms, 155 apartments with 3 rooms and 174 4-room apartments.

There are 130 5-room apartments and 131 large apartments with at least 6 rooms.

Vacant apartments

The rate of uninhabited apartments in Jenaz is 0.14%.

This means that 0.65% of the available 3-room apartments are currently unoccupied.

Housing market (rental only)

The average rental price for properties is CHF 1,277.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equivalent to or lower than a monthly rent of CHF 950.

Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,485, or are equal to this amount.