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CHF 4,280.– / month
7.5 rooms 220m² living space
8262 Ramsen

Hausteil, 7.5 Z. Wohnfläche ca. 220 m2 an ruhiger Lage

Das Haus steht in einer ruhigen Nebenstrasse und ist Kinderfreundlich und die Umgebung ideal für Spaziergänge in der Natur.UG: Ist ein Naturkeller mit Licht und Steckdosen sowie 2 Regalen und einem Weingestell.EG: Küche mit Ausgang zum hinteren Sitzplatz. Ein Schlafzimmer sowie ein grosses Wohnzimmer mit Kachelofen. Ein Sanitärraum mit Waschbecken, WC und ebenerdiger Dusche sowie Waschmaschine und Tumbler.OG: Grosses Badezimmer mit Ausgang zu einem kleinen Balkon. Badewanne, Waschbecken und WC. Schlafzimmer, grosses Wohnzimmer mit antikem Gussofen.DG: Sehr grosses und helles Zimmer mit Schwedenofen.Das Haus eignet sich sehr gut auch als Homeoffice.Hinter dem Haus hat es einen eingezäunten Sitzplatz mit Rasenbereich und Sträuchern.Auf Wunsch kann neben dem Haus ein kleiner Garten bewirtschaftet werden.Ebenso hat es vor dem Haus einen Sitzplatz.Ein kleiner Abstellraum neben dem hinteren Sitzplatz ist auch noch vorhanden.Ramsen ist gut mit dem ÖV erreichbar. Ebenso ist der Autobahnanschluss nach Stuttgart oder Schaffhausen nicht allzu weit entfernt.Einkaufsmöglichkeiten sind verschiedene im Dorf vorhanden. Migros Detaillist der während 7 Tagen offen hat. Verschiedene Hofläden, Tankstellen mit Einkaufsmöglichkeiten, Bio Bäckerei, Coiffeur, Garagen.Für die Pflege des persönlichen Aussenbereiches ist der/die Mieter selber zuständig. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Das Haus ist ein Nichtraucherhaus. Draussen rauchen ist jedoch kein Problem.Die Nebenkosten sind im Mietpreis inbegriffen und beinhalten u.a.: Heizung mit Wärmepumpe, Wasser, Abwasser, Service Boiler, Service Feuerlöscher sowie 2 Autoabstellplätze. Alle persönlichen Kosten und Arbeiten gehen zu Lasten der Mietpartei. Das ist u.a. Das Holz für das gelegentliche Befeuern der Öfen. Der Kaminfeger der die Öfen und Kamine nach Bedarf reinigt. Der persönliche Strom und Gebühren für Internet, Telefon, TV Abos und Serafe. Reinigung vom Vorplatz, Sitzplatz, Rasen und Gartenarbeiten. Sowie bei Schneefall die Räumung vom persönlichen Vorplatz und Autoabstellplatz.

Additional information

Synopsis

The number of inhabitants in Hallau has increased by 5.8% over the last 3 years, to 2,335 inhabitants.

Demographic data

Average income is CHF 65,100.

12.04% of residents have a university degree, 16.05% have completed higher vocational training and 51.25% have an SEK II qualification. Additionally, 20.66% of residents are currently in school.

As a result, the region has high social standards.

At the time of reporting, 0.6% of the population is unemployed.

Taxes

The total tax percentage in the region is 11.99%. The actual percentage of tax individuals pay depends on a range of factors, such as current income, marital status and the total amount of deductions.

In Hallau, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 15.63% tax, a married couple with two children 7.63% and a couple without children 11.32%%. The tax burden for a childless, single person is 17.06%.

The overall property market

New construction

The housing stock in Hallau has grown by 99 apartments over the past 5 years.

One new 1-room apartment was added to the pool of housing.

More 2-room apartments have also been created; 8 apartments of this size were added in total.

18 new apartments with 3 rooms and 24 apartments with 4 rooms were additionally constructed in the area.

For people looking for more living space, 27 5-room apartments and 21 apartments with a minimum of 6 rooms have been built.

The preponderance of spacious apartments in Hallau makes the location particularly attractive for families.

Housing stock

The new builds have contributed to an additional expansion of the housing supply, and there are now 1,222 apartments in Hallau.

The overall number of 1-room apartments amounts to 30.

What's more, there are 112 apartments with 2 rooms, 239 apartments with 3 rooms and 297 apartments with a full 4 rooms.

Finally, 290 5-room apartments and 254 spacious apartments with at least 6 rooms are available in the area.

Vacant apartments

There is a 3.13% vacancy rate in Hallau.

Of this total, 4.5% of the apartments with 2 rooms,

5.06% of the apartments with 3 rooms,

3.05% of 4-room apartments

and 2.78% of the 5-room apartments are presently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 2.22%; 1.59%% of this value refers to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rent price for rental properties is CHF 1,300 per month.

25% of the rents on offer are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,028 (25th percentile).

75% of monthly rents are less than CHF 1,577 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.