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CHF 300.– / m²/ Jahr
Vordergasse 53, 8200 Schaffhausen

moderne Büro-/Praxisräumlichkeiten mitten in der Altstadt

Sind Sie auf der Suche nach einem attraktiven Büro- oder Praxisstandort in einem Gebäude mit historischem Hintergrund?Mitten in der schönen Schaffhauser Altstadt, vermieten wir per 1. Juli 2024, diese modernen Büro- oder Praxisräumlichkeiten mit 300m² im 1. Obergeschoss.Kunden und Mitarbeiter profitieren von der einmaligen Lage der Liegenschaft sowie den kurzen Wegen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Hauptbahnhof sowie Bushaltestellen sind bequem zu Fuss in nur 5 Minuten erreichbar. Zudem befinden sich Einkaufs- sowie Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Raumaufteilung der Mietfläche gestaltet sich wie folgt: • zwei offene Büroräume (49m² / 67m²) • drei geschlossene Büroräume / Sitzungszimmer (15m² / 10m² / 27m²) • Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle • zwei WC-Anlagen (WC, Dusche, Lavabo / WC, Pissoir, Lavabo) • Loggia mit 7m² Neben der genialen Raumaufteilung überzeugt auch der moderne Grundausbau. Der Eingangsbereich sowie die geschlossenen Büros sind mit einem Vinylboden versehen. Die offenen Büroräumlichkeiten sind mit Schallpaneelen ausgestattet, welche nebst den Teppichböden die Geräusche zusätzlich absorbieren. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Klimaanlage, welche von den Vormietern installiert wurde. Diese kann bei Interesse übernommen werden. Zudem verfügt die Liegenschaft über eine Liftanlage sowie eine zeitgemässe Elektroinstallation.Ein Parkplatz kann direkt vor dem Gebäude dazu gemietet werden. Ansonsten befinden sich diverse öffentliche Parkplätze rund um die Liegenschaft.Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie von einem Tapetenwechsel fürs Jahr 2024 überzeugt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns für einen Besichtigungstermin unter 052 635 10 10.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Wilchingen hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.11 % abgenommen und zählt nun 1'738 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 68'285.

In der Bevölkerung gibt es 10.55 % Hochschulabsolvent:innen, 15.73 % mit einer höheren Berufsausbildung, 54.19 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 19.53 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.46 %.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.99 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Wilchingen im Durchschnitt 15.63 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.63 % und kinderlose Ehepaare 11.32 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.06 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 42 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Wilchingen neuer Wohnraum entstanden.

Dabei sind auch 3 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 18 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 15 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst schliesslich auch 6 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Wilchingen nun 832 Wohnungen gibt.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 13 Wohnungen in der Region aus.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 135, 208 und 218 Wohnungen.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 218 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 211.

Leerwohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Wilchingen liegt bei 3.85 %.

So sind 2.13 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

4.44 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

4.81 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 5.05 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote beträgt 3.5 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.9 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'357 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'091.

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'630 oder weisen genau diesen Wert auf.