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CHF 260.– / m²/ année
87m² surface utile
Bahnhofstrasse 28, 8200 Schaffhausen

Gewerbeobjekt im Herzen von Schaffhausen - Vielseitig nutzbar und sofort verfügbar!

Gewerbeobjekt im Herzen von Schaffhausen - Vielseitig nutzbar und sofort verfügbar!Sie suchen ein Gewerbeobjekt mit optimaler Lage in Schaffhausen? Wir haben genau das Richtige für Sie!Das attraktive Gewerbeobjekt im 4. Obergeschoss bietet eine Fläche von großzügigen 87 Quadratmetern. Der Raum ist lichtdurchflutet und lässt sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee bestmöglich umzusetzen.Einige Highlights dieses Gewerbeobjekts sind:Neuer Parkettboden: Für ein modernes und ansprechendes Ambiente wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der Ihrem Geschäft ein stilvolles Erscheinungsbild verleiht.Komplett erneuerte Beleuchtung: Eine helle und gut ausgeleuchtete Arbeitsumgebung ist essenziell für produktives Arbeiten. Die Beleuchtung wurde komplett erneuert, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen.Zentrale Lage: Das Gewerbeobjekt befindet sich im Herzen von Schaffhausen und ist optimal erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Gewerbeobjekt eignet sich für unterschiedlichste Geschäftsideen wie Büro, Praxis oder kreativen Workspace.Sofort verfügbar: Wir suchen einen engagierten Mieter, der das Gewerbeobjekt sofort nutzen möchte. Starten Sie Ihr Unternehmen ohne lange Wartezeiten!Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Geschäftstraum zu verwirklichen. Der großzügige Raum im 4. OG bietet Ihnen eine ruhige und angenehme Arbeitsatmosphäre, ideal für Ihr Vorhaben.Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Gewerbeobjekts. Kontaktieren Sie uns unter [Kontaktinformationen] und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Erfolgsweg beginnen.

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CHF 1’500.– / mois
51m² surface utile
Chilesteig 1, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Praktisches Wohnatelier im CenTre Neuhausen

Optimaler Standort - im Herzen NeuhausensCenTre befindet sich an bester Lage mitten im Zentrum von Neuhausen am Rheinfall. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur als auch durch die Nähe zu Schaffhausen, Winterthur und der Region Zürich aus. Dank des vorteilhaften Steuerfusses sowie den unternehmensfreundlichen und effizienten Behörden zieht Neuhausen am Rheinfall seit Jahren viele renommierte Unternehmen als auch Startups aller Branchen an, was spannende Synergien schafft.Für Genuss und Entspannung in der Mittagspause oder nach der Arbeit sorgen das vielfältige Angebot an Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten im Gemeindzentrum sowie die Uferzone entlang des Rheins mit dem beeindruckenden Rheinfall.Flexibel nutzbares WohnatelierOb Büro, Yoga-Studio oder Praxis: Die hervorragend ausgerichteten Wohnateliers der Überbauung CenTre bieten erfolgsversprechende Bedingungen für jede Geschäftsidee. Die Fläche wird im Edelrohbau angeboten und erlaubt zudem eine flexible Nutzung, ganz nach Ihren Wünschen und Ansprüchen. Dank der Bushaltestelle direkt vor der Tür sowie der zentralen Lage in Nähe des Bahnhofs, ist Ihr neuer Geschäftsstandort nicht nur reich frequentiert, sondern auch optimal erschlossen.Ihre Vorteile auf einen Blick:Wohnatelier: • 41 m2 grosse Einheit • Einladende Atmosphäre dank grossen Fensterfronten • Mit Küchenzeile sowie Dusche und WC • vollständig ausgebaut

Informations additionnelles

Aperçu

La population de Wilchingen a regressé de 0.11 % au cours des trois dernières années et se chiffre désormais à 1 738 habitants.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 68 285 CHF.

10.55 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 15.73 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 54.19 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 19.53 % termine actuellement la scolarité obligatoire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

Le taux de chômage est de 0.46 %.

Impôts

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 11.99 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Wilchingen est de 17.06 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.63 %, un couple avec deux enfants 7.63 % et un couple marié et sans enfant enfant 11.32 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Wilchingen en enregistré la construction de 42 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouveaux logements, 3 sont des appartements de 2 pièces.

18 nouveaux appartements à 3 pièces et 15 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Au final, la gamme de logements comprend également 6 nouveaux appartements de 5 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 832 logements à Wilchingen.

Le marché du logement compte 13 appartements d'une pièce.

Le parc immobilier s'élève en outre à 135 appartements de 2 pièces, 208 appartements de 3 pièces et 218 autres de 4 pièces.

Au total, 218 objets immobiliers de 5 pièces et 211 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Wilchingen est de 3.85 %.

Cela correspond à 2.13 % des appartements de 2 pièces,

4.44 % des appartements de 3 pièces,

4.81 % des appartements de 4 salles

et 5.05 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 3.5 %, dont 1.9 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 357 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 091 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 630 francs suisses.