3 résultats - Appartement & maison à louer à Neuheim

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CHF 8’790.– / mois
10.5 pièces 220m² surface habitable
Hinterburgstrasse 1, 6345 Neuheim

Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden!

Diese exklusive 10.5-Zimmerwohnung mit grosszügigem Balkon befindet sich an zentraler Lage und profitiert von einer optimalen Besonnung. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen wurde vor kurzem fertiggestellt.Die Wohnung präsentiert sich auf 220m2 und besticht vor allem durch ihre helle und moderne Ausstattung, welche sämtlichen Wohnräumen das gewisse Etwas verleiht. Begrüsst werden Sie im Entrée, welches mit Einbauschränken und einer Garderobe ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie zu den ersten drei Zimmer, welche ebenfalls Einbauschränke haben. Ein Reduit bietet zudem weiteren Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, Toilette, Doppel-Lavabo mit Unterbauten sowie einem Spiegelschrank. Gleich nebenan befindet sich die Gäste-Toilette. Das Hauptschlafzimmer besticht durch den begehbaren Kleiderschrank sowie dem En-Suite Badezimmer mit Dusche, Doppel-Lavabo mit Unterbau, einem Spiegelschrank sowie einer Toilette.Der offene Wohnbereich mit Küche und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Küche entspricht den neusten Standards und lässt so manches Herz höher schlagen. Das angrenzende Homeoffice, lässt sich mit einer Schiebetür abtrennen und bietet so einen Rückzugsort für kreative Stunden. Über den Wohnbereich erreichen Sie den verglasten Balkon (21m2), welcher sich öffnen lässt und zu geselligen Sommerabende einlädt.Im Untergeschoss befindet sich der private Hobbyraum (11m2) mit Waschmaschine, Tumbler, Secomat und einer Waschleine. Zudem verfügt die Wohnung über ein grosszügiges Kellerabteil (12m2).Ein Einstellplatz ist im Mietpreis inbegriffen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage!English below:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------This exclusive 10.5-room flat with a spacious balcony is in a central location and benefits from optimal sunlight. The apartment building with a total of 12 flats is currently being completed and will be ready for occupancy on 01 April 2024.The flat presents itself on 220m2 and impresses above all with its bright and modern furnishings, which give all living spaces that certain something. You are welcomed into the entrance hall, which is equipped with built-in cupboards and a cloakroom. From here you can access the first three rooms, which also have fitted wardrobes. A reduit also offers additional storage space. The bathroom has a bathtub, shower, toilet, double washbasin with vanity units and a mirror cabinet. The guest toilet is located right next door. The master bedroom impresses with its walk-in wardrobe and en-suite bathroom with shower, double washbasin with vanity unit, mirror cabinet and toilet.The open-plan living area with kitchen and dining area is bright and friendly and invites you to spend cosy hours with family and friends. The kitchen meets the latest standards and makes many a heartbeat faster.The adjoining home office can be partitioned off with a sliding door, offering a retreat for creative hours. The living area leads to the glazed balcony (21m2), which can be opened and invites you to enjoy cosy summer evenings.In the basement is the private hobby room (11m2) with washing machine, tumble dryer, Secomat and a washing line. The flat also has a spacious cellar compartment (12m2).A parking space is included in the rent.Have we piqued your interest? We look forward to receiving your enquiry!

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Neuheim est très courtisé comme zone résidentielle. Durant ces 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 2 340, ce qui correspond à une croissance démographique de 4.6 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 105 020 CHF.

21.08 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 17.94 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 41.73 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 19.24 % achève sa scolarité obligatoire.

Le taux de chômeurs global s'élève à 0.73 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 5.43 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

À Neuheim, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 9.67 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 7.49 %, un couple avec deux enfants 2.36 % et un couple sans enfant 4.64 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 75 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Neuheim au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 4 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires.

On compte également 11 nouveaux appartements de deux pièces qui ont été construits.

Au total, 25 nouveaux appartements de 3 pièces et 25 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 8 de 5 pièces et 2 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Neuheim compte désormais à son actif 1 018 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 49.

Par ailleurs, on dénombre 131 appartements de 2 pièces, 156 de 3 pièces et 251 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 287 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 144.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Neuheim est de 0.39 %.

De ce fait, 1.28 % des appartements de 3 pièces ainsi que

0.4 % pour les appartements de 4 pièces sont en ce moment libres.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.23 %, dont 0.69 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1 835 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 380 CHF (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 2 247 francs suisses ou ont précisément cette valeur.