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Preis auf Anfrage
180m² Nutzfläche
6460 Altdorf UR

GERÄUMIGE GEWERBEFLÄCHE MIT GROSSARTIGEN GELEGENHEITEN

Im Zentrum vom alpinen Altdorf, unweit des Vierwaldstättersees und der Reuss, bieten wir eine erstklassige Gewerbeeinheit im Stockwerkeigentum zum Verkauf an. Die grosszügige Terrasse sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders attraktiv. • Geschickte Raumaufteilung erlaubt verschiedenste Gewerbenutzungsformen • Ideale Nutzung als Praxis, Business Loft, Künstleratelier oder stilles Gewerbe • Grosse, sonnige Terrasse mit 47 m² und herrlicher Sicht ins Grüne • Zwei Einstellhallenplätze sind können dazu erworben werden • Die Gewerbefläche sowie ein Einstellhallenplatz werden zurzeit untervermietet (Mietzinseinnahmen von CHF 38'400.- p.a.) Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-84723/Referenznummer: 24-84723Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

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CHF 1’721’250.–
9 Zimmer
6460 Altdorf UR

Mehrere Optionen möglich an guter Passantenlage

Diese besondere Immobilie beinhaltet zum einen einen äußerst attraktiven Gewerbeteil (Sport/Fitness/Wellness) mit einem gut durchdachten Grundrisskonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum anderen ist in den oberen beiden Stockwerken eine chicke Maisonettewohnung untergebracht, die mit großzügigen Räumlichkeiten, einer hellen Wohnatmosphäre sowie einer grossen Terrasse mit einer wunderbaren Bergsicht überzeugt.Für potenzielle Käufer, die nach einem Ort suchen, um ihre innovative Geschäftsidee zu realisieren, bietet dieses Objekt definitiv eine vielversprechende Option. Die Eingangshalle und die großen Fensterfronten im Gewerbeteil versprechen eine einladende und lichtdurchflutete Umgebung, während die flexible Nutzfläche von total über 410 m² ausreichend Platz für verschiedene Unternehmensaktivitäten bietet.Die Möglichkeit, mit der Vermietung der integrierten 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzliches Einkommen zu generieren oder diese gar selber zu bewohnen, ist sicherlich ein zusätzliches Highlight dieses Angebotes. Insgesamt ist dieses gemischte Gewerbe-/Wohnobjekt eine ausgezeichnete Gelegenheit, die sowohl für Geschäftsinhaber als auch für potenzielle Investoren interessant sein dürfte.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Sehr gute Lage+ Reichliche Parkplätze beim Lehnplatz+ Flexible Raumaufteilung+ Attraktives Erscheinungsbild + Viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten+ Und noch vieles mehr ...Das Objekt eignet sich gleichermassen zur Eigennutzung oder als spannendes Renditeobjekt.Die vielen Parkmöglichkeiten am Lehnplatz machen diese Liegenschaft noch interessanter.Viele weitere Highlights stelle ich Ihnen gerne an einer persönlichen Besichtigung vor Ort vor und freue mich auf Ihren Anruf.

Zusätzliche Informationen

Überblick In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Hospental auf 179 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.56 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 55'860. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 0 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 26.22 % und der des SEK II-Abschlusses bei 37.2 %. Zudem sind 36.59 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Aktuell sind 2.79 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.42 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Hospental liegt bei 13.42 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 13.53 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.12 % und ein kinderloses Ehepaar 13.42 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 1 neue Wohnung ist in den vergangenen 5 Jahren in Hospental entstanden. Dabei handelt es sich um eine geräumige 6+-Zimmer-Wohnung, die besonders viel Platz bietet. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Hospental insgesamt 186 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 4. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 42 Wohnungen mit 2 Zimmern, 50 mit 3 Zimmern und 27 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 27 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 14. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'042. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'000. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'246 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).