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Waldgrundstück (3 Parzellen)

Wo Fuchs, Hase und Eule sich gute Nacht sagen...Wir verkaufen 10 Minuten von Bern entfernt drei Waldgrundstücke (à je 8'000 m2, für Fr. 12.-- / m2). Die Grundstücke können zusammen oder einzeln gekauft werden.Der Wald kann selber genutzt oder verpachtet werden. Wald ist auch für Kleininvestoren, welche die Grundstücke nicht selber bewirtschaften wollen, ein bleibender, beständiger Wert.Preis für alle drei Grundstücke: Fr. 288'000.--____________________________________________________________Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.Wir haben derzeit noch keine weiteren Unterlagen.____________________________________________________________Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.News-Letter abonnierenAbonnieren Sie kostenlos unseren monatlich erscheinenden NewsLetter mit Informationen zu neuen Liegenschaften und spannenden Infos rund um das Sozialwesen in der Schweiz:www.sozialtipp.ch/abonnieren

1439 m2 Bauland in zentraler Lage in Lyss

Lyss ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Seeland im Schweizer Kanton Bern. Lyss liegt am Rande der breiten Ebene am Jurasüdfuss, inmitten des Dreiecks Murten-Biel-Bern. Mit über 15'000 EinwohnerInnen und über 8'000 Arbeitsplätzen ist Lyss der bedeutendste Ort zwischen den beiden Städten Bern und Biel und ein wichtiges, wirtschaftliches Zentrum.Das Grundstück liegt an erhöhter Lage in einem schönen, familienfreundlichen Quartier an sonniger und zentraler Lage. Mit dem nachlassenden Angebot an Bauland in der Gemeinde Lyss bietet diese Baulandparzelle eine einzigartige Gelegenheit, ein Traumprojekt zu verwirklichen.Aufgrund der aktuellen Gegebenheiten ist es möglich, ein Mehrfamilienhaus mit einer Hauptnutzfläche von Total 864 m2 zu erstellen. Dies ermöglicht Beispielsweise folgenden Wohnungsmix:- 4 x 3.5-Zimmer-Wohnung à 96 m2- 1 x 4.5-Zimmer-Wohnung à 112 m2- 2 x 2.5-Zimmer-Wohnung à 76 m2- 2 x 4.5-Zimmer-Attikawohnung à 108 m2Damit ergibt sich ebenfalls Platz für 15 Einstellplätze und 5 Abstellplätze.Es besteht keine Architektenverpflichtung.Aktuell steht auf dem Grundstück noch eine veraltete Liegenschaft die vor Baubeginn zurückgebaut werden muss. Der Rückbau der Altliegenschaft, die Rodungs- sowie die Planierungsarbeiten gehen zu Lasten des Käufers. Eine Bauschadstoffuntersuchung wurde bereits von der heutigen Eigentümerschaft veranlasst. Gemäss der vorgenommenen Bauschadstoffuntersuchung muss beim Rückbau mit keinen zusätzlichen Kosten für Asbest gerechnet werden. Das Grundstück ist nicht im Altlastenkataster aufgeführt.Die Parzelle befindet sich aktuell in der W2-Zone. Die Gemeinde Lyss verfolgt eine Verdichtungsstrategie und direkt angrenzend handelt es sich bereits um eine W3-Zone. Es besteht die Möglichkeit, dass in absehbarer Zukunft diese Parzelle ebenfalls umgezont wird. Damit würde sich die maximal zulässige Hauptnutzfläche noch einmal um 324 m2 erhöhen.

Markanter Landgasthof mit Umnutzungspotenzial

Willkommen im Gasthof Löwen, einer einmaligen Gelegenheit für Investoren und Visionäre! Dieses charmante Gasthaus in Melchnau, nun in dritter Generation geführt, bietet nicht nur eine reiche gastronomische Tradition, sondern auch ein beträchtliches Potenzial für einen Investor. Der Gasthof Löwen hat eine beeindruckende Historie und wurde 1990 nach einem gezielten Abbruch in neuem Glanz wieder aufgebaut. Der Verkauf dieses Gasthofs ist eine seltene Gelegenheit, in eine etablierte und gut positionierte Immobilie zu investieren, die sich sowohl durch Tradition als auch durch Modernität auszeichnet.ErdgeschossVon einem grosszügigen Parkplatz auf der Südostseite führt der Weg zum Eingang des Gasthofs. Beim Betreten des Korridors entdecken Sie linker Hand die gemütliche Gaststube mit einer einladenden Theke ? der perfekte Ort für gesellige Stunden und kulinarische Erlebnisse. Auf der rechten Seite des Korridors erstrecken sich die Jäger- und die Grünenberg-Stube, jeweils liebevoll gestaltete Räume mit eigenem Charme und Ambiente. Der Gasthof Löwen bietet vielseitige Möglichkeiten für Veranstaltungen, private Feiern und gesellschaftliche Treffpunkte. Angrenzend an den Gastraum erwartet Sie die Löwen-Stube, ein weiterer Bereich für exklusive Veranstaltungen oder intime Zusammenkünfte. Hier können Gäste in einem stilvollen Ambiente besondere Momente geniessen. Ein paar Schritte weiter durch den Korridor gelangen Sie zur gut ausgestatteten Küche, dem Herzstück des Gasthofs. Die Küche ist optimal eingerichtet, um höchsten gastronomischen Ansprüchen gerecht zu werden. In die Küche integriert befindet sich der Tiefkühlraum, der für eine angemessene Lagerung und Zubereitung der Speisen sorgt. Nach der Küche führt Sie der Weg durch den Verbindungsbau. Hier finden Sie sämtliche Toilettenanlagen sowie den Zugang zum hinteren Gebäude, welches den beeindruckenden Theatersaal beherbergt. Ebenso gelangen Sie hier über einen Aufgang in das Obergeschoss.ObergeschossIn der oberen Etage erwartet Sie die grosszügige Wirtewohnung mit vier Zimmern und zwei Nasszellen. Hier steht nicht nur ein komfortables Zuhause für die Gastgeberfamilie bereit, sondern auch ein Ort, der Wohnen und Arbeiten geschickt vereint. Auf dem gleichen Stockwerk finden Sie zudem vier Gästezimmer, die sich ideal für kurzfristige Aufenthalte eignen und bei Bedarf vermietet werden können. Jedes Zimmer ist sorgfältig gestaltet und bietet eine behagliche Atmosphäre für Gäste, die den einladenden Gasthof Löwen besuchen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Büro, das als zentraler Anlaufpunkt für die geschäftlichen Belange des Gasthofs dient.DachgeschossEine Treppe höher, im Dachgeschoss, offenbart sich eine weitere Ebene des Gasthofs Löwen. Hier finden Sie den Technikraum, der das Herzstück der modernen Anlagen und Infrastruktur darstellt. Der Gasthof ist an die Fernwärme von Melchnau angeschlossen. Des Weiteren befinden sich im Dachgeschoss die Mitarbeiterzimmer und eine Etagendusche, die einen gemütlichen und funktionalen Rückzugsort für das Personal bieten.TheatersaalDurch den Verbindungsbau betreten Sie den geräumigen und im Jahr 1949 erbauten Theatersaal. Dieser ist nahezu im Originalzustand erhalten und bietet eine ideale Grundlage für ein Projekt zum Umbau in Wohnungen.Der Gasthof Löwen ist nicht nur ein gastronomisches Erlebnis, sondern auch eine Investmentmöglichkeit mit grossem Potenzial. 12 Wohnungen sollte das Volumen des Gasthofes problemlos zulassen oder Sie realisieren ein Projekt speziell für das Wohnen im Alter.Wir laden Sie herzlich dazu ein, dieses einzigartige Gasthof-Angebot persönlich zu erkunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um alle Stärken des Gasthofs Löwen zu entdecken und sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern zu lassen!Für zusätzliche Informationen verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.

Entfesseln Sie Ihre Kreativität

Herzlich willkommen auf Ihrem potenziellen Traumgrundstück! Diese grossartigen 1.525 m² bieten nicht nur Platz für Ihren Traum, sondern auch eine atemberaubende Aussicht, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen landwirtschaftlichen Zone, was nicht nur Ruhe und Entspannung verspricht, sondern auch eine harmonische Verbindung mit der Natur ermöglicht. Die umgebende Landschaft schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Sie täglich geniessen können. Es ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine Leinwand für Ihre kreativen Ideen. Das Besondere an diesem Grundstück ist seine Einstufung als erhaltenswertes Gebäude, was jedoch nur als zusätzlicher, charmanter Aspekt betrachtet werden sollte. Das eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Träume zu verwirklichen, sei es in einem traditionellen oder modernen Stil. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre persönliche Vision zu realisieren.Die Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre Ruhe aus, sondern auch durch die einzigartige Kombination aus Privatsphäre und Nähe zur Natur. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrer Terrasse sitzen und die faszinierende Aussicht geniessen, während Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den unendlichen Möglichkeiten dieses Grundstücks begeistern! Raphael Winkelmann +41 79 964 50 75

INTERESSANTES, GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK IN TOFFEN

Grundstück mit erheblichem Nutzungspotenzial. Beste Voraussetzungen für eine tolle, neue Projektentwicklung: • Bau eines grosszügigen Einfamilienhauses mit grossem Garten • Bau von 2 freistehenden Einfamilienhäuser • Bau eines Generationenhauses • Bau von bis zu 4 Reihenhäuser • Bau eines 6-Familienhauses Grösse des Baufeldes: max. ca. 28.4m x ca. 12.5mMöglicher Bau: max. 25m x 12.5mZone: W2, kA: 5m, gA: 10m, Gl: max. 25m, FH tr: 7.5m, FH gi 11.5mWeitere Angaben entnehmen Sie der Verkaufsdokumentation und dem Baureglement ToffenEinige Highlights des Grundstücks und der Umgebung: • Ruhige, sonnenverwöhnte und familienfreundliche Lage, Naherholungsgebiet vor der Haustüre • Flaches Grundstück • Partielle Fernsicht • In ca. 3 Minuten zu Fuss am Bahnhof • In ca. 20 Minuten mit der Bahn in Bern oder Thun (30 Min. Takt) • Autobahn in ca. 10 Minuten erreichbar Das bestehende Haus muss durch die Käuferschaft zurückgebaut werdenAlle Angaben ohne Gewähr, allfällige Irrtümer vorbehaltenBestellen Sie die Unterlagen oder rufen Sie uns an