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FRIBOURG-TERRAIN D'AISANCE À VENDRE AVEC EXCELLENTE SITUATION!

Cette généreuse parcelle d'aisance de 1'334 m² est idéalement située au coeur de Fribourg, proche de toutes les commodités tout en étant au calme! Vous pourrez y créer votre propre jardin pour jouir d'agréables moments dans un endroit privilégié et/ou y cultiver vos fruits et légumes favoris en pleine ville de Fribourg! La parcelle se trouve en zone de centre protégé. Elle est rectangulaire et en pente, avec quatre plateaux et un escalier en pierre naturelles. Elle offre une belle vue sur la Rue de Morat et le pont de la Poya. Elle est orientée Est.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite sur place!TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE!

Ferme avec un projet de rénovation de 3 villas mitoyennes à Villeneuve

Malgré son année de construction 1900, cette ferme dégage une atmosphère historique et paisible. Le niveau d'aménagement actuel nécessite une rénovation, mais offre un grand potentiel d'agrandissement et de personnalisation. Le projet de 3 villas mitoyennes de plus 300 m2 chacune a été développé par lingénieur. La ferme est constituée de deux partie : la partie habitable, qui nécessite une rénovation pour être transformée en villa mitoyenne et la partie de lancienne ferme qui devrait être entièrement reconstruite pour devenir 2 villas mitoyennes. Cette ferme offre une opportunité unique aux investisseurs et aux amateurs de biens immobiliers historiques qui souhaitent transformer leur vision en réalité. N'hésitez pas à saisir cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Excellente opportunité d'investissement • Grand terrain divisible de 2560 m2 • Espace de vie à rénover • Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité • Potentiel pour des possibilités d'aménagement et d'extension individuelles. • Grande flexibilité en ce qui concerne les extensions et adaptations possibles. • Projet déjà existant pour 3 villas voisines. Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement ! Mettre soi-même un bien immobilier sur le marché ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

FERME RÉNOVÉE AVEC TERRAIN À BÂTIR - 1'704 M2 - EN EXCLUSIVITÉ

Cette ferme rénovée est sise sur une parcelle de ~1'704m2 et jouit d'un vaste volume d'environ 1'645m3. Elle comprend une habitation en duplex d'environ 220m2 de surface totale et une partie grange/galetas sur trois niveaux avec un potentiel de développement impressionnant (~6.5m3). La parcelle située en zone village (IBUS 0.8) pourrait être développée. Construite en 1841, la bâtisse est recensée au service des biens culturels (note B). Elle a bénéficié de grandes transformations en 1955 puis d'une rénovation globale dès 2004 dont voici une liste non exhaustive :+ 2023 : Stockeur et extraction automatique pellets (chauffage)+ 2021 : Prise pour recharge voiture électrique+ 2020 : Palissade en mélèze+ 2020 : Façade Nord-Est en tavillons+ 2014 : Toiture (tuiles, lattage et habillage borne)+ 2004 : Chauffage à pellets + panneaux solaires thermiques (~15m2)+ 2004 : Fenêtres (double vitrage, type bâtiment protégé avec espagnolette)+ 2004 : Façade Sud (cadres en molasse, crépi minéral et peinture à la chaux)+ 2004 : Electricité+ 2004 : Sanitaires+ 2004 : Isolation (laine de chanvre)+ 2004 : Boiserie (décapage peinture existante)+ 2004 : Traitement du bois (huiles et peintures écologiques)+ 2004 : Fosse à lisier (couverture mélèze terrasse)+ 2004 : Aménagements extérieurs (terrasse en dalles naturelles, haies, étang, arbres)La partie extérieure de la propriété comprend deux spacieuses terrasses, un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures (dont 2 en enfilade) ainsi qu'un vaste jardin arborisé (tilleul, noyer, prunier, pommier et poirier). Au rez-de-chaussée, l'habitation dispose d'une entrée principale et d'un hall traversant permettant de rejoindre le jardin à l'arrière de la maison. La partie jour est composée d'une spacieuse cuisine ouverte avec salle à manger et d'un séjour lumineux. Trois pièces supplémentaires sont aujourd'hui utilisées comme cellier/réduit, bureau et vestiaire. Ce niveau comprend également une partie annexe qui pourrait devenir un espace indépendant de 2.5 pièces. Elle est aujourd'hui composée d'une salle de douche-WC avec colonne de lavage, d'un espace bureau et d'une chambre avec accès extérieur. La disposition de l'étage est complétée par une partie technique comprenant une cave, un local chaufferie et un local à pellets. Une grange avec accès indépendant sert aujourd'hui de stockage complémentaire. Au sous-sol, une vaste cave voutée d'environ 25m2 (accessible par la cuisine) pourrait par exemple accueillir un grand carnotzet. Le premier étage est composé de trois spacieuses chambre à coucher (~20m2, ~19m2 et ~15m2), d'un vaste espace bibliothèque (qui pourrait accueillir une 4ème chambre) et d'une salle de bains. Une porte permet d'accéder à la partie grange/galetas. Cet espace, aujourd'hui utilisé comme lieu de stockage, offre de généreuses perspectives de développement (agrandissement de la maison actuelle et/ou création d'appartement(s) supplémentaire(s)). Le bâtiment, orienté Sud/Est et Nord/Ouest, est situé dans un quartier résidentiel de la commune de Semsales, à la frontière avec le canton de Vaud. La gare de Palézieux, accessible en bus (arrêt à 300m) et en voiture (~8 minutes), dessert notamment Lausanne et Romont en ~15 minutes. La propriété est située à ~7 minutes de Châtel-St-Denis et de ses nombreux commerces et à ~20 minutes de Vevey et Bulle. Un transport scolaire est organisé à proximité immédiate de la propriété pour rejoindre l'école publique de Semsales (jusqu'à la 8ème Harmos) et le cycle d'orientation de Châtel-St-Denis (de la 9ème à la 11ème Harmos). CONSTRUCTION+ Type : Ossature mixte (maçonnerie et bois)+ Fenêtres : Bois double vitrage (type bâtiment protégé avec espagnolette)+ Couverture : Tuiles terre-cuite+ Chauffage : Pellets par radiateur + panneaux solaires thermiquesDISTRIBUTIONSous-sol+ Cave voutée d'environ 25m2Rez-de-chaussée+ Hall d'entrée traversant+ Cuisine ouverte + Salle à manger+ Réduit/cellier+ Séjour+...

VUADENS | TERRAIN A BATIR DE 588M2

Belle parcelle à bâtir de 588m2 située dans un quartier résidentiel calme de Vuadens et proche du centre du village.Aux portes de la ville de Bulle, ce charmant village profite grandement du développement constant des infrastructures du chef-lieu du district de la Gruyère et des nombreux projets qui suscitent l'attrait de toute la région. Vuadens présente un cadre idéal pour profiter pleinement des activités offertes dans toute la région de la Gruyère à chaque saison.Outre les accès rapides tant aux grandes agglomérations en bordure du lac Léman qu'aux principales villes Fribourgeoise et Bernoise grâce aux entrées d'autoroute de Vaulruz et de Bulle, Vuadens jouit d'un environnement campagnard très apprécié de ses habitants et permet à ses citoyens d'accéder aisément au transport public, aux commerces, aux écoles et aux administrations. Cette belle parcelle offre un potentiel de construction très intéressant avec une surface à bâtir de 588 m2. Placée en zone résidentielle faible densité selon le règlement communal de construction, celle-ci permet de prévoir une construction d'une habitation individuelle d'un étage avec sous-sol, tout en respectant un IBUS de 0,60 et un IVER de 0.30.Pratiquement plate, cette parcelle bénéficie d'une orientation sud-ouest optimale.Les équipements se trouvent à proximité et les accès avec servitudes sont déjà existants.Profitez de cette opportunité pour construire un projet selon vos envies !

Parcelle en zone artisanale, industrielle et en zone dépôts

Idéalement située à la croisée des chemins entre la Suisse romande et la Suisse allemande, le site permet l’accès à de très gros véhicules. Il est proche des sorties d’autoroutes et de toutes les commodités.