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CHF 1,107,790.–
2575 Täuffelen

GRUNDSTÜCK MIT POTENZIAL

An sehr zentraler Wohn- aber auch Geschäftslage haben Sie die Gelegenheit, dieses renovationsbedürftige Bauernhaus frei von jeglichen Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen zu erwerben. Das Grundstück eignet auch sich für die Erstellung eines Wohn- und Geschäftshaus. Grundstück: 1'054 m2 Netto Geschossfläche (Planzahl): > 1700 m2 (davon 25% gewerblich genutzte Flächen) Täuffelen-Gerolfingen bietet (fast) alles, was der Mensch zum Leben braucht. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt inspirieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Die Objekt befindet sich unweit vom Zentrum von Täuffelen an einer sehr angenehmen Wohn- und Geschäftslage. Täuffelen-Gerolfingen ist 500 M.ü.M landschaftlich schön am Südufer des Bielersees gelegen. Mit seinen rund 3'200 Einwohnern/innen ist die Gemeinde ein wesentliches Zentrum am Südufer des Bielersees geworden. Die zum Verwaltungskreis Seeland gehörende Gemeinde ist charakterisiert durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufs- möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Verschiedene Geschäfte sind die Grundlage des Dienstleistungsangebotes und niedergelassene Ärzte gewährleisten die medizinische Versorgung. Verkehrstechnisch ist Täuffelen mit Bahn- und Busbetrieb ebenfalls bestens erschlossen. Schulen und ein grosses Freizeitangebot, eine rege Vereinstätigkeit und die Naherholung vor der Haustüre sind weitere Charaktereigenschaften von Täuffelen-Gerolfingen. Die evangelisch- reformierte und römisch-katholische Landeskirchen sind in der Gemeinde vertreten. Täuffelen-Gerolfingen bietet (fast) alles, was der Mensch zum Leben braucht.

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CHF 1,769,850.–
Bäraustrasse 27, 3552 Bärau

Bauland mit Dreifamilienhaus in Bärau zu verkaufen

In Bärau, unweit von Langnau i.E., steht ein Dreifamilienhaus mit Bauland zum Verkauf. Das Dreifamilienhaus hat zwei 4.5-Zimmerwohnungen und eine 3.5-Zimmerwohnung mit Galerie.Dass die Liegenschaft stets gut gepflegt und unterhalten wurde, sieht man bereits an der Umgebung mit dem schönen Garten und dem Sitzplatz. Ein Highlight der Liegenschaft ist der zweigeschossige Schopf. Unten als Schuppen zu Nutzen und im Obergeschoss als grosszügigen Hobbyraum, direkt mit dem Haupthaus verbunden. Weiter gehört eine geräumige Doppelgarage zur Liegenschaft. Im Untergeschoss des Dreifamilienhauses befinden sich der Technikraum, die Waschküche inkl. WC, diverse separate Kellerabteile und sehr viel Stauraum.Die Liegenschaft hat eine Zentralheizungsanlage mit Ölfeuerung, pro Wohnung einen Warmwasserboiler und eine eigene Wasserquelle.Das Dreifamilienhaus wurde 1988/89 praktisch ausgekernt und neu ausgebaut. Grössere Sanierungen stehen keine an, mittelfristig aber dem Ausbaualter entsprechender Unterhalt und Reparaturen. Die Liegenschaft befindet sich in einem, für ihr Alter, sehr guten Zustand. Es wurden laufend Unterhaltsarbeiten ausgeführt.Zwischen den beiden Liegenschaften Bäraustrasse 25 und 27 besteht die Vereinbarung, dass eine gemeinsame Erschliessungsstrasse auf der Grenze der beiden Parzellen erstellt werden kann.Die neue Zufahrtsstrasse ist für das Dreifamilienhaus ein grosser Mehrwert. Der Hausplatz und die schmalle Zufahrt zwischen Hauptgebäude und Schopf muss danach nicht mehr als Erschliessung genutzt werden. Sondern kann den Wohnungen als zusätzlich nutzbaren Aussenraum zugeteilt werden.Im nördlichen Bereich der Parzelle, im Bereich der Garage und des Sitzplatzes, kann ein Ein- oder -Zweigenerationenhaus gebaut werden.Die mögliche Zufahrtsstrasse sowie das Baufeld für das Ein- oder Zweigenerationenhaus sind im PDF-Plan eingezeichnet.

Additional information

Abstract

Brügg has a population of 4,456. This amounts to an increase of 1.97% in the past 3 years.

Population data

Average income is CHF 63,755.

8.69%% of the population hold a university degree, 14.97% have completed higher vocational training, 50.89% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 25.44% of residents are currently completing compulsory schooling.

Consequently, this is a region with high social standards and an educated population.

Around 1.3% of the population is currently unemployed.

Taxes

The total tax burden in the area is 15.56%. Aspects such as income, marital status and the amount of deductions are used to calculate the tax rate.

In Brügg, the tax rate for single people without children is 20.3%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 19.6%, a married couple with two children 10.93% and a childless couple 14.98%%.

The property market overall

New builds

Over the last 5 years, 63 new apartments have been created in Brügg.

17 of the new apartments are 3-room apartments, and 27 apartments have 4 rooms.

The available housing stock was also expanded to include 13 5-room apartments and 6 apartments with at least 6 rooms.

Brügg is a desirable residential area, particularly for families.

Housing stock

The new builds are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 2,343 apartments in Brügg.

One-room properties account for a total of 64 apartments in the area.

Additionally, there are 271 apartments with 2 rooms, 814 apartments with 3 rooms and 699 apartments with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 344 apartments, and there are also 151 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

The vacancy rate in Brügg is 3.34%.

Of this total, 1.56% of 1-room apartments,

0.74% of apartments with 2 rooms,

2.96% of apartments with 3 rooms,

4.73% of the apartments with 4 rooms

and 4.96% of the 5-room apartments are currently uninhabited.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 3.64%; 0.66% of those empty properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rent for rental properties is CHF 1,260 per month.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,070, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,440 (75th percentile), or they are equal to this average price.