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CHF 603,060.–
300m² floor space
Talgut-Zentrum, 3063 Ittigen

Grosser Lagerraum im Talgut-Zentrum in Ittigen

Zentrales Lager für jedes BedürfnisWillkommen zum Angebot eines grosszügigen Lagerraums im begehrten Talgut-Zentrum in Ittigen!Dieser geräumige Lagerraum war bisher an ein renommiertes Leuchtenhersteller-Unternehmen vermietet und verfügt zusätzlich über eine Abtrennung für einen Bandraum, der bis dato ebenfalls vermietet war. Diese Einrichtung verdeutlicht die trockenen und sicheren Bedingungen dieser Räumlichkeit, die selbst für empfindliche Objekte wie Instrumente oder Leuchten geeignet sind.Lage: Das Talgut-Zentrum in Ittigen ist bekannt für seine zentrale Lage und seine Vielseitigkeit. Vermietungshistorie: Bisher war der Lagerraum an ein Unternehmen im Bereich Leuchtenherstellung und an eine Band (Bandroom) vermietet, was auf seine Vielseitigkeit hinweist.Möglichkeiten: Dank der konstanten Temperatur (20-22 Grad) kann der Raum sehr vielseitig genutzt werden. Z.B. wären auch Nutzungen wie Künstleratelier, Proberaum, Workshop, Archiv, Fitnessstudio, Veranstaltungsraum, Ausstellungsbereich oder Motorrad- Hobbywerkstatt.Trockenheit und Sicherheit: Dank der trockenen Bedingungen eignet sich der Lagerraum auch für die Lagerung empfindlicher Gegenstände wie Instrumente.Angenehmes Klima: Der Raum ist belüftet, nicht aber zusätzlich beheizt. Es herrscht ganzjährig ein konstantes, angenehmes Klima von 20-22 Grad, das auch längere Aufenthalte ermöglicht.Zugang: Der Lagerraum befindet sich im 2.Untergeschoss, jedoch nur ein Geschoss unter der Anlieferungsebene. Er ist bequem via Warenlift (L: 2.45m , B: 250m, H: 2.45m) oder einer breiten Treppe (B:2.26m) erreichbar.Flexibilität: Über die Zweiflüglige Tür gelangt man in das grosse Lager. Aktuell ist ein Bereich mithilfe eines Holzschlags abgetrennt. Entsprechend bietet der Raum die Möglichkeit, den praktischen und fast quadratischen Grundriss ohne größere Umbauarbeiten abzutrennen oder zu öffnen.Interesse geweckt? Wenn Sie an diesem vielseitigen Lagerraum interessiert sind, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dies ist eine großartige Gelegenheit, um sich diese einzigartigen Räumlichkeiten persönlich anzusehen und das volle Potenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Besichtigung zu begrüssen und Ihnen weitere Details zu präsentieren.

Additional information

Abstract

Brügg has a population of 4,456. This amounts to an increase of 1.97% in the past 3 years.

Population data

Average income is CHF 63,755.

8.69%% of the population hold a university degree, 14.97% have completed higher vocational training, 50.89% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 25.44% of residents are currently completing compulsory schooling.

Consequently, this is a region with high social standards and an educated population.

Around 1.3% of the population is currently unemployed.

Taxes

The total tax burden in the area is 15.56%. Aspects such as income, marital status and the amount of deductions are used to calculate the tax rate.

In Brügg, the tax rate for single people without children is 20.3%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 19.6%, a married couple with two children 10.93% and a childless couple 14.98%%.

The property market overall

New builds

Over the last 5 years, 63 new apartments have been created in Brügg.

17 of the new apartments are 3-room apartments, and 27 apartments have 4 rooms.

The available housing stock was also expanded to include 13 5-room apartments and 6 apartments with at least 6 rooms.

Brügg is a desirable residential area, particularly for families.

Housing stock

The new builds are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 2,343 apartments in Brügg.

One-room properties account for a total of 64 apartments in the area.

Additionally, there are 271 apartments with 2 rooms, 814 apartments with 3 rooms and 699 apartments with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 344 apartments, and there are also 151 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

The vacancy rate in Brügg is 3.34%.

Of this total, 1.56% of 1-room apartments,

0.74% of apartments with 2 rooms,

2.96% of apartments with 3 rooms,

4.73% of the apartments with 4 rooms

and 4.96% of the 5-room apartments are currently uninhabited.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 3.64%; 0.66% of those empty properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rent for rental properties is CHF 1,260 per month.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,070, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,440 (75th percentile), or they are equal to this average price.