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CHF 2,500,000.–

1000 Lausanne

VAUD, plusieurs petits immeubles de Fr. 2'000'000.- à Fr. 2'800'000.-

VAUD, plusieurs petits immeubles de Fr. 2'000'000.- à Fr. 2'800'000.-Nous avons à vous proposer:- Périphérie de Lausanne, petit immeuble de 3 appartements.- Environs de Morges immeuble villageois entièrement rénové, beaucoup de cachet.- Region d'Orbe, immeuble mixte.- Payerne immeuble rénové, bien situé.Dossiers complets à disposition.

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CHF 1,250,000.–

1308 La Chaux (Cossonay)

Grand rural avec potentiel de réalisation de logements

Grand rural de plus de 2700m3 sur plus de 1400 m2 avec potentiel de développement logements dès entrée en vigueur du PGA.

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CHF 1,300,000.–

300m² living space

1854 Leysin

Maison d'habitation avec bon rendement et superbe vue!

Cette maison d'habitation est une belle opportunité pour un investisseur ou une personne souhaitant un logement fiancée par la location des 2 autres logements.Situé au calme mais proche du centre sportif et des télécabines, il est proche de tout. Il a une bonne chance d'augmentation de valeur dès la fin des travaux de gare/trains etc. qui seront terminés en 2030 à la place large.Elle est composée comme suit:Au rez:1 appartement de 6.5p, 2 salles de bains rénové en 2018 env. 150m2 sur 2 étages, avec balcon de 15m2 et grande terrasse/jardin privé d'environ 100m2. Actuellement loué Fr. 1'600.-/mois +250.- acompte de charges.A l'étage:1 appartement rénové en 2020 de 4.5p, 1 salle de bains, 2 chambres à coucher et une véranda d'env. 75m2, avec balcon de 15m2, normalement loué Fr. 1'300.-/mois +250.- acompte de charges, actuellement en rénovations.Au dernier étage:1 appartement rénové en 2023 de 4.5p, 1 salle de bains, 2 chambres à coucher et une véranda d'env. 75m2, avec balcon de 15m2, actuellement loué Fr. 1'200.-/mois +250.- acompte de charges.Bâtiment:- Equipé de compteurs de chaleur individuels.- Isolation périphérique de 10cm installée en 2014.- Fenêtres neuves double vitrage et volets posés en 2015.- Contrôle électrique (OIBT) effectué en 2023.- Etanchéité du toit et chauffage fait en 2001.- Installation du gaz en 2019.- Tuyauterie entrée/sortie du bâtiment 2020/2021Les places de parcs disponibles sont celles du centre sportif à 50 mètres.Le calcul financiers du propriétaire est le suivant:Charges usuelles (chauffage, eau etc) est couvert par les locataires.Loyer annuel: Fr. 49'200.-Charges non couvertes per le locataire:- 10% pour les éventuelles réparations.- 800.- d'assurance.- 2750.- de taxes.revenu net: Fr. 40'730.- Sur un investissement de 1'300'000.- cela correspond à 3.13% de retour.Sur un investissement en fonds propre de 20% soit Fr. 260'000.- avec une hypothèque à 2.5% soit Fr. 26'000.- d'intérêt annuels cela correspond à une retour de 5.66% sur fonds propre.Une hypothèque de Fr. 350'000.- à 1% jusqu'en en août 2027 existe et peut être reprise.N'hésitez pas à regarder la visite guidée sur notre site www.LPMimmo.chNous vous remercions de l'intérêt porté à LPM IMMOBILIER.Si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires sur cet objet, nous vous invitons à prendre contact avec nous afin d'organiser à votre convenance un entretien personnel sans engagement. REMARQUES : o Les visites sont effectuées uniquement en présence et avec l'accord préalable de LPM IMMOBILIER. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation. o LPM IMMOBILIER se réserve le droit d'apporter, à tout moment, pour quelque raison que ce soit, des modifications aux informations diffusées. o Les détails sont élaborés à partir des données fournies par le vendeur.o Ces informations ont un caractère informatif dont le but est de donner une description représentative du bien immobilier. Elles sont non-contractuelles.LPM IMMOBILIER n'apporte aucune garantie quant à l'exactitude et à la mise à jour desdites informations et/ou quant aux éventuelles conséquences relatives aux modifications effectuées. o L'offre de vente de ce bien immobilier s'entend sous réserve de disponibilité, de changement de prix ou du retrait de la vente sans préavis.INFORMATIONS COPYRIGHT : Toutes les informations diffusées sur ces documents ainsi que leurs droits d'exploitation exclusifs sont la propriété de LPM immobilier © Copyright 1982 - 2023 Tous droits réservésDieses Wohnhaus ist eine gute Gelegenheit für einen Investor oder eine Person, die eine Wohnung wünscht, die durch die Vermietung der 2 anderen...

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Price on request

17 rooms 450m² living space

1421 Grandevent

Panoramique sur le Lac et les Alpes - Immeuble rénové avec goût

Maison paysanne du début du 17ième siècle rénovée en 4 appartements.Située dans un environnement verdoyant et calme avec une vue imprenable sur le Lac et les Alpes.Reparti sur 4 niveaux, ce bien propose trois appartements de 3.5 pièces, rénovés et un magnifique 4.5 pièces en attique qui a été entièrement crée, récemment, avec goût et des matériaux de qualité.Quatre places de parc extérieures, deux garages, espaces de stockage et un grand terrain complètent ce bien.N'hésitez plus ce bien est une opportunité à ne pas manquer !

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CHF 4,950,000.–

1800 Vevey

EN EXCLUSIVITE - IMMEUBLE DE RENDEMENT MIXTE A VEVEY

Situé en plein centre ville de Vevey, cet immeuble ancien d'habitation à affectation mixte est en bon état et bénéficie d'un emplacement très recherché garantissant un investissement pérenne et stable. Ses nombreuses qualités représentent une opportunité d'investissement idéale dans un objectif de sécuriser un patrimoine en valeur refuge tout en réalisant un rendement compétitif.Etat locatif annuel net: CHF 198'631.20.-Toutes les commodités sont à proximité directe de l'immeuble : gare CFF de Vevey à 100m., commerces, bus, métro, écoles, administrations à quelques dizaines de mètres.Procédure en cas d'intérêt:Un dossier complet est transmis sur demande, soit en répondant à l'annonce présente soit par e-mail à l'adresse delphine@proximmo.ch. Merci de communiquer votre nom, prénom, coordonnées complètes incluant un numéro de téléphone joignable.Delphine Gailledelphine@proximmo.ch075 418 23 60PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 08 0840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :http://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Additional information

Abstract

Corcelles-le-Jorat has grown by 5.69% in the last 3 years and now has 483 inhabitants.

Demographics

The average income here is CHF 80,935.

The proportion of university graduates is 28.98%; 11.28% of residents have higher vocational education, and 45.35% have SEK II qualifications. Additionally, 14.6% of residents are currently in compulsory schooling.

Around 1.24% of the population is presently unemployed.

Taxes

The overall tax burden is 15.49%. This differs on an individual basis and is based on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

In Corcelles-le-Jorat, the rate of taxation is 21.08% for a single person without children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 20.17%, a married couple with two children 10.32% and a couple without children 14.65%%.

The property market in general

New buildings

Corcelles-le-Jorat has seen the construction of 5 new apartments over the past 5 years.

For those seeking more spacious accommodation, 2 apartments with 5 rooms and 3 apartments with a minimum of 6 rooms have been created.

Housing stock

Corcelles-le-Jorat now has a total of 256 apartments, following further expansion of the pool of local housing as a result of new construction.

One-room properties comprise a total of 15 apartments in the area.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 54 apartments with 2 rooms, 50 3-room apartments and 48 with 4 rooms.

There are 48 5-room apartments and 50 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

The vacancy rate in Corcelles-le-Jorat is 0.78%.

For example, 1.85% of all 3-room apartments and

2.08% of apartments with 5 rooms are currently vacant.

For apartments with 6 rooms, the rate of vacancy is 1.02%.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,445 per month.

A quarter of all rents on offer are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,190 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are lower than or equal to CHF 1,715 (75th percentile).

ZIP of Corcelles-le-Jorat

Multi-family house to buy 1082 (Corcelles-le-Jorat)

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