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Casa storica per piccolo condominio o stabile a reddito nel Mendrisiotto.

--- Richieda il LINK personale per la VISITA VIRTUALE! --- VENDITA AL MIGLIOR OFFERENTE TRAMITE PROCEDURA DI ASTA PRIVATA. Una soluzione alternativa di INVESTIMENTO IMMOBILIARE rivolta a chi desidera abitare fuori dalla città, il più vicino possibile ai SERVIZI e in ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA.L'edificio è ubicato nella zona SUD del piccolo comune di STABIO a pochi chilometri da MENDRISIO e dalla dogana con l'Italia di GAGGIOLO.L’ubicazione pone la casa nelle vicinanze del NUCLEO del villaggio e ben collegata alla strada principale di accesso della regione. L'abitazione è circondata da un grande terreno tenuto a GIARDINO che le garantisce molta RISERVATEZZA.La casa è stata adibita sin'ora ad UFFICI per un totale di 9 LOCALI e vani accessori.La casa si presta a un RINNOVO per rivalorizzare i suoi spazi. Si presta ad essere: • una grande casa unifamiliare su 3 livelli; • un piccolo condominio; • un piccolo immobile a reddito. Ad uso abitativo attualmente potrebbe essere divisa in: • 1 APPARTAMENTO da 2.5 locali con cucina e bagno; • 2 APPARTAMENTI di 3.5 locali, con cucina e bagno. La casa dispone: • nel sottotetto di un'ampia zona da adibire a SOFFITTE; • al piano cantinato di 3 CANTINE di varie dimensioni. Completano la proprietà due costruzioni adiacenti occupati in totale da 8 posti GARAGE.PIANO DELLE ZONE • Zona estensiva • Altezza massima delle costruzioni: 9 m • Indice di sfruttamento: 0.3 • Indice di occupazione: 40% (il restante almeno la metà mantenuto a verde) • distanza da confine: 3 m.

Opportunità di investimento: palazzina con grande potenziale

La palazzina in vendita si trova a pochissima distanza da scuole e supermercati che sono raggiungibili a piedi. La fermata dell-autobus è sotto casa. La casa costruita nel 1907 è già suddivisa in proprietà per piani e oggetto di diverse ristrutturazioni tra il 1988 e il 2007. Porte, finestre, persiane, così come alcune cucine e sanitari sono stati sostituiti nel corso degli anni. Attualmente è composta da cinque unità abitative:1) Appartamento 2.5 locali al piano terreno composto da ingresso, cucina abitabile e soggiorno, bagno e camera;2) Appartamento 2.5 locali al primo piano composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera bagno e balcone. Aria condizionata.3) Appartamento 1.5 locali al primo piano composto da ingresso, soggiorno con cucinino, due camere e bagno4) Appartamento 3.5 locali al secondo piano composto da soggiorno, ampia cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Aria condizionata.5) Appartamento 1.5 locali al secondo piano composto da unico locale con bagno.La casa dispone di un garage di proprietà al piano terra e usufruisce di 1/3 di proprietà coattiva del fondo di accesso che è uno spazioso cortile condiviso.Il riscaldamento è misto: in alcune unità c'è stufa a nafta, in altre stufa a pellet e radiatori elettrici. Da prevedere nell-ottica di una ristrutturazione è certamente la creazione di un impianto di riscaldamento. Questa interessante opportunità è ideale per chi voglia un investimento di facile gestione in una zona molto richiesta dato la vicinanza con l-ospedale di Mendrisio, l-accademia di Architettura e numerose aziende della zona.Contattatemi per ulteriori informazioni in merito.

Grande casa di vacanza adatta a bed & breakfast

Trattasi di una grande casa di 3 appartamenti di vacanza, risulta soleggiata con bella vista aperta sulle montagne circostanti, raggiungibile tutto l’anno tramite comoda strada.Al piano seminterrato troviamo diverse cantine e depositi.Al piano terra l’entrata della casa con il vano scale che serve anche gli appartamenti al 1° e 2° piano, ognuno di generose dimensioni. Al 3° piano l’accesso al solaio e tetto in pietra.Superficie lorda abitabile (3 appartamenti) di ca. 440mq, casa di ca. 1400mc. Superficie totale terreno 9364 mq così suddivisi: 180mq terreno con fabbricati, 5908mq prato-parco, 3276mq bosco. Riscaldamento elettrico e a legna, presenti diverse stufe / camini. Adatta quale grande casa di vacanza o per un bed & breakfast. Grande giardino adiacente la proprietà, edificio accessorio adibito a deposito / garage / legnaia. Diversi posteggi esterni.

Palazzina per investitori a Novazzano

Palazzina per investitori a Novazzano, un edificio in fase di completa ristrutturazione.Lo stabile è una valida soluzione per coloro che sono alla ricerca di un investimento immobiliare in Ticino. Informazioni specifiche verranno fornite su richiesta.Il progetto prevede la completa ristrutturazione di una palazzina che si sviluppa per 3 piani fuori terra. La costruzione ospita un appartamento di 4.5 locali, 2 immobili di 3.5 locali e 3 appartamenti di 2.5 locali, per un totale di 6 unità immobiliari.Sono inclusi nella vendita anche 5 posti auto esterni.La posizione è strategica perché la costruzione sorge in zona verdeggiante, a breve distanza dai servizi, dallo svincolo autostradale e dal confine con l’Italia.Rif: V-SL-NOV-IND

"Ein Tessiner Schatz: Historisches Haus mit drei Apartments und botanischem Garten"

Diese fantastische Gelegenheit ist ein wahres Juwel im Bereich des Immobilienmarktes im Tessin. Das historische Haus, das 2012 vollständig renoviert wurde, bietet nicht nur eine hochwertige Wohnumgebung, sondern auch eine Vielzahl einzigartiger Merkmale, die es zu einer äußerst verlockenden Gelegenheit machen.Hier ist ein Überblick über die Stärken dieser Immobilie:Spezielle Authentizität: Das Haus bewahrt die Authentizität der Tessiner Architektur, weckt überraschende Erinnerungen und bietet ein einzigartiges Erlebnis.Sichere Investition: Dank der soliden Struktur und seiner Einzigartigkeit stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investition im Immobiliensektor dar.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Möglichkeit, Teile der Struktur für kommerzielle Zwecke zu nutzen, erhöht die Flexibilität der Investition und erweitert die Einkommensmöglichkeiten.Rustikaler Charakter: Der rustikale Grottenstil und die antiken Holzböden verleihen dem Interieur einen zeitlosen Charme.Botanischer Garten: Das Vorhandensein eines schönen botanischen Gartens mit Gewächshaus bereichert das Wohnerlebnis zusätzlich und bietet einen grünen und regenerativen Raum.Die Aufteilung der Apartments ist ebenfalls interessant:Duplex im Erdgeschoss und 1. Stock: Mit einer Fläche von 100 m2 und 3,5 Zimmern bietet dieses Apartment großzügige Wohnräume auf zwei Etagen und ist ideal für eine Familie.Loft im 1. Stock: Mit 80 m2 offener Fläche bietet dieses Loft eine moderne und helle Atmosphäre und ist ideal für Singles oder Paare, die zeitgenössisches Design schätzen.Enormes Dachgeschoss: Mit einer Fläche von 180 m2 auf zwei Ebenen bietet dieses Dachgeschoss großzügige Räume und die Möglichkeit zur Personalisierung.Die Möglichkeit, die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zu erwerben, erweitert ihr Potenzial weiter und bietet die Möglichkeit, dieses wundervolle Anwesen als Ferienrefugium oder Rückzugsort zu genießen.