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Eingang zum Schyn - Sonne pur in Scharans!

Scharans liegt auf einer Sonnenterrasse inmitten von Obst- und Gemüsegärten am westlichen Fuss der Stätzerhornkette und gehört zu den wenigen Gemeinden mit einem Ortsbild von nationaler Bedeutung. Dank der günstigen Lage hat die Einwohnerzahl in den letzten Jahren stark zugenommen. Dieses stattliche Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und befindet sich in einem guten, sofort nutzbaren Zustand an einer sehr attraktiven, zentralen Lage in der Gemeinde, direkt im Dorfzentrum.Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen:- 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung 91 m²- 4-Zimmer-Obergeschosswohnung 86 m²- 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung 63 m²Für alle drei Wohnungen ist eine gut ausgestattete Waschküche zur gemeinsamen Nutzung vorhanden.Die Dachgeschosswohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, die beiden anderen Wohnungen sind vermietet. Ein schöner Garten sowie ein Schuppen runden das Angebot ab.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Charme, Geschichte und positive Energie

In cordial begnvigni ella casa Tgea Allegra. Die Tgea Allegra begrüsstmit ihrem geschichtsträchtigen Hintergrund seit dem Baujahr 1615. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Im Eingang begrüsst die typisch niedrige Decke und ein klassischer Andeerer Steinboden. Es folgen die Naturkeller, welche vielseitig genutzt werden können. Das Highlight ist der Weinkeller, in welchem die edlen Tropfen bei bestem Klima ruhen dürfen. Authentische Degustationen sind hier garantiert. Die Holztreppe führt in das 1. OG zum Eingang der 4 Zi-Wohnung. Es eröffnet sich der Flur, welcher alle Räumlichkeiten verbindet und Platz für die Garderobe anbietet. Eine Seite des Flurs erstrahlt mit einem geräumigen Wohnzimmer, geschmückt mit einem Kachelofen aus 1945. Dieser wärmt und beschert allen gemütliche Stunden in der Stube. Nebenan bietet ein behagliches Schlafzimmer Platz zum Ausruhen. Dem Flur folgend, trifft man auf die renovierte Küche, welche mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist. Der Kachelofen im Wohnzimmer wird von hier aus eingefeuert und im Original Pizza-/Brotbackofen der Küche gedeiht der perfekte Sonntagszopf traditionell gebacken. Der Platz auf dem Fenstersims lässt den Blick in die Berge schweifen und den Alltag vergessen. Das renovierte Bad ist anschliessend in modernem Design gehalten. Zwei weitere Schlafzimmer sind auf dieser Seite zu finden. In der Spensa ist Stauraum und ein direkter Zugang zu einem kleinen seitlichen Balkon gegeben. Zurück im Treppenhaus, begrüsst der Zugang zur 4 Zi-Wohnung über eine authentische Holztreppe. Hier wird man von Arvenduft empfangen. Der helle Lebensraum empfängt mit traditionellen Holzstuckaturen und wird mit einem Specksteinofen gewärmt - hier strahlt die Gemütlichkeit. Eine helle und geräumige Suite schmiegt sich an den Lebensraum an und lädt zum Träumen ein. Im Flur stehen praktische Einbauschränke und ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Weiter gelangt man zur modern renovierten Essküche, welche alle nötigen Geräte beherbergt. Auf dieser Ebene findet zudem ein saniertes Bad und ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine praktische Spensa Platz. Eine steile Treppe führt in den Dachstock, wo eine behagliche Sauna mit den entsprechenden Aromen für die komplette Entspannung sorgt. Der restliche Platz unter dem Dach beherbergt den denkmalgeschützten Steinofen und genügend Stauraum mit Fenster, welcher als Atelier genutzt werden könnte. In einem kleinen Garten vor der Liegenschaft können farbige Blumen gesetzt und im Liegestuhl die Sonnenstrahlen genossen werden. Hinter einem separaten Eingang bezaubert die Bar mit Spielraum. Dieser Raum wurde authentisch gestaltet und bietet sich für tolle Events an. Der Stall gehört zur Liegenschaft und kann für diverse Nutzungen umgewandelt werden.Der Kurort Andeer liegt auf 922m ü. M., zählt über 900 Einwohner und hat mit den Gemeinden Clugin und Pignia im 2009 fusioniert. Das urchige Dorf liegt im eindrucksvollen Schamsertal am Hinterrhein und ist verkehrstechnisch günstig situiert ? die Nord-Südachse A13 ist in Kürze erreicht, ohne den Ort durch Geräuschemissionen zu stören. Somit eignet sich die Umgebung ideal als Erstwohnsitz, denn die Hauptorte in Graubünden sind in angenehmer Frist erreichbar: Thusis - 13 min., Domat / Ems - 25 min. und Chur - 35 min.. In Gehdistanz zum Haus befindet sich der gemütliche Dorfkern, welcher einen ganz eigenen Charme versprüht und zum Treffpunkt von Einheimischen und Besuchern fungiert. Hier befinden sich die ÖV, Post, Bank, das Ärztezentrum, ein Tierarzt sowie Lebensmittelgeschäfte und weitere öffentliche Einrichtungen. Zudem bietet Andeer einen Kindergarten, die Primarschule und im Nachbarort eine Oberstufe. Die Gemeinde ist weit über die Grenzen bekannt für ihren grünen Andeerer-Granit(grüner Andeerer-Orthogneis oder Verde Andeer), welcher in der Region abgebaut und bearbeitet wird. Der Verde Andeer schmückt nicht nur in der Heimat, sondern weltweit zahlreiche Bauten. Zudem erfreut sich das schmucke Miner

Grosses Zweifamilienhaus in Schluein

Dieses Zweifamilienhaus in Schluein besitzt2.5-Zimmer-Wohnung:Im Dachgeschoss- Ein grosses Wohnzimmer mit herrlicher Aussicht- Eine moderne Küche mit Essecke- Ein Doppelschlafzimmer- Eine Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Duschtoilette- Ein Entrée mit Garderobe4.5-Zimmer-Wohnung:Im Obergeschoss- Ein grosses Wohnzimmer mit fantastischer Aussicht- Eine grosse moderne Küche mit Spensa und Zugang zur Veranda- Ein Doppelschlafzimmer mit eigener Nasszelle mit Lavabo, Duschtoilette und grosser Dusche- Eine Gästenasszelle mit Lavabo und Duschtoilette- Einen Kellerraum- Der zweite Hauseingang mit Entrée und GarderobeIm Erdgeschoss? Ein Doppelschlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon? Eine Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Duschtoilette? Ein grosses Büro oder Doppelschlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon- Ein AnkleideraumDas Haus besitzt- Eine Sauna/Sonarium mit Whirlpool- Eine Waschküche- Einen Zivilschutzraum - Zwei weitere Kellerräume - Eine grosse Garage mit Arbeitsplatz und automatischem Tor- Carport für zwei FahrzeugeWeitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo.darms.ch.

Mehrfamilienhaus Vattiz

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am südlichen Rand des Dorfes Vattiz an sehr sonniger Lage mit einer wunderbaren Aussicht. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohnungen- 6 ½ Zimmerwohnung (107 m2 Nutzfläche) im EG- 6 ½ Zimmerwohnung (107 m2 Nutzfläche) im 1. OG- 6 ½ Zimmerwohnung (107 m2 Nutzfläche) im 2. OG- 4 ½ Zimmerwohnung (87 m2 Nutzfläche) im EGBei den Wohnungen handelt es sich um Zweitwohnungen, welche auch als Ferienwohnungen erworben und genutzt werden können.Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Stall mit einer kleinen Garage.Gesamtfläche des Grundstückes = 2’510 m2Vattiz, das kleine und gemütliche Dorf liegt in der Val Lumnezia. Die Val Lumnezia, auch Tal des Lichtes genannt, überrascht mit ihrer Offenheit, dem herrlichen Gebirgspanorama und der ausgeprägten Südostflanke entlang des langen Rückens der Mundaunkette.Die Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus sind der ideale Erholungsort für jung und alt und vor allem für Familien. Das herrliche Bergpanorama lädt zum Geniessen ein. Vattiz bietet Ihnen Skifahren, Wandern, Biken aktiv sein oder auch Ruhe und Erholung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die bekannte Anlage des Badesees Davos Munts. Lassen Sie sich überraschen, es hat sicher auch für Sie etwas dabei.

Zwei urtümliche Zweifamilienhäuser in Disentis/Mustèr

ObjektbeschreibungDas traditionelle Zweifamilienhaus A wurde im typischen Holzbau um die Jahrhundertwende erbaut und gefällt durch seinen urtümlichen und einzigartigen Auftritt. Der Anbau des Zweifamilienhauses B erfolgte 1940 in der gleichen Bauweise.Die Wohnhäuser sind vierstöckig, Haus A besteht aus einer 1.5-Zimmer-Maisonettewohnung über Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 18 m2, die 3.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 55 m2.Haus B3-Zimmer-Wohnung EG Wohnfläche ca. 54 m22.5-Zimmer-Wohnung OG Wohnfläche ca. 58 m2Im 1. Hanggeschoss befinden sich eine grosse Werkstatt, diverse Lagerräume, Zugang zum Stall und die Technik. Im 2. Hanggeschoss befinden sich ein grosser und schöner in Holz ausgebauter Raum mit Tavetscherofen, ein WC mit Lavabo sowie der Zugang zum strassenseitigen Stalleingang. Das Haus wird mit Holz beheizt. Die Liegenschaften liegen nahe einer Bahnlinie, die man in den Häusern jedoch nicht hört. Die Häuser haben eine Grundstückfläche von ca. 244 m2 respektive 173 m2.In den letzten Jahren wurden keine Investitionen getätigt, demzufolge weisen die Häuser einen hohen Renovationsbedarf aus LageDie aneinandergebauten Zweifamilienhäuser befinden sich an leichter Hanglage im westlichen Dorfteil von Disentis, Richtung Lukmanier Pass. Disentis ist eine charmante Gemeinde, wo noch überwiegend romanisch gesprochen wird und der Dorfcharakter und die traditionellen Werte gepflegt werden.Überregional bekannt ist Disentis als Kurort und beliebtes Ferienziel für Sommer und Winter sowie durch sein namensgleiches Kloster.Disentis ist eine lebendige und innovative Alpengemeinde wo der Tourismus eine grosse Bedeutung hat. Die Infrastruktur bietet alle Möglichkeiten für den täglichen Einkauf sowie Arzt, Bank, Post und diverse Restaurationen.Im Sommer laden wunderschöne Wanderwege, ein Badesee und ein anspruchsvoller und einmalig gelegener Golfplatz im nahen Sedrun zur Freizeitgestaltung ein. Im Winter lockt das tolle Skigebiet Disentis 3000 sowie das von Sedrun/Andermatt mit seinen einfachen bis anspruchsvolle Pisten und Loipen. Das Erlebnis- und Wellness Bad „Bogn Sedrun“ lädt zum Entspannen ein. Und immer können Sie aus kulturellen und kulinarischen Angeboten wählen und geniessen.Mit öffentlichen wie auch privaten Verkehrsmitteln ist Disentis von Zürich, Luzern oder St. Gallen sehr gut erreichbar. Mit dem Auto fährt man ab Zürich in Richtung Chur und ab der Autobahnausfahrt Reichenau benötigt man noch ca. 45 Minuten. Von Disentis aus erreichen Sie Andermatt über den Oberalppass sowie das Tessin über den Lukmanierpass, in ca. 40 Minuten. Verkaufspreis: CHF 440`000Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese traditionellen Wohnhäuser zu zeigen.