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CHF 900,000.–
185m² floor space
Mattastrasse 11, 7270 Davos Platz

Vielseitige Gewerberäumlichkeiten

Die ansprechenden Gewerberäumlichkeiten eignet sich für eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungen. Sei es als Verkaufsfläche, Büro, Kleingewerbe oder als Fitnesscenter (aktuelle Nutzung). Drei individuelle Kundeneingänge zu jedem Raum sowie drei Schaufensterflächen ermöglichen eine optimale Präsentation von Produkten und Dienstleistungen. Die Oberlichter und Schaufensterfronten garantieren viel natürliches Tageslicht und bringt die grosszügige Fläche optimal zur Geltung. Der Gewerberaum 2 verfügt im hinteren Bereich über eine grosse Garderobe, eine Dusche sowie ein WC. Die Räume 3 und 4 verfügen ebenfalls über zwei Garderoben, zwei Duschen und zwei WC's. Diese Räume können auch als Lager, Archiv oder zusätzliche Abstellfläche genutzt werden. Aktuell werden alle drei Räume als zusammenhängende Einheit genutzt. Eine individuelle Aufteilung der Räumlichkeiten lässt sich mit überschaubaren, baulichen Massnahmen realisieren. Die Räume 3 und 4 verfügen im vorderen Bereich über eine lichte Höhe von 3.60 m. Der Raum 2 wurde mit einer heruntergehängten Decke ausgebaut und weist eine lichte Höhe von ca. 2.20 m auf. Aufgrund der Deckenhöhe ergibt sich ein grosszügiges und freundliches Raumgefühl. Langjährige Ankermieter wie das populäre Eisenwarengeschäft, der benachbarte Büchsenmacher oder das beliebte Restaurant "Bräma" sorgen für regelmässigen Publikumsverkehr im Sommer wie im Winter und eine ausgeprägte Visibilität. Die vielfältige Infrastruktur wie Golfplatz und Langlaufloipe ergänzen den ganzjährigen Kundenstrom. Diverse Parkplätze direkt vor dem Haus stehen Ihren Kunden zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus Matta Sun ist sehr zentral an der Mattastrasse 11 in Davos Platz gelegen. Die gute Erreichbarkeit mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder Individualverkehr machen diese Liegenschaft besonders interessant. Sehr zentral gelegen und doch schnell im pulsierenden Zentrum. Im Sommer der Golfplatz und im Winter die Langlaufloipe sowie ein beliebter Winterwanderweg entlang des Landwassers sorgen für einen attraktiven Publikumsverkehr.

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CHF 3,250,000.–
1,134m² floor space
Dorfstrasse 47, 7563 Samnaun Dorf

ALPINES GASTHAUS MIT PIZZERIA RESTAURANT IN SAMANUN

Dieses Hotel mit Pizzeria-Restaurant ist eine einmalige Gelegenheit, ein erfolgreiches, etabliertes Unternehmen zu übernehmen und weiterzuführen. Wir laden Sie herzlich ein, diese Chance zu nutzen und dieses alpine Gasthaus näher zu erkunden.Samnaun ist als einzige zollfreie Zone der Schweiz und bietet ein wahres Einkaufsparadies an. Dieses bezaubernde Hotel mit besonderem Service hat Gäste aus aller Welt empfangen und verbindet erstklassige Übernachtungsmöglichkeiten mit einem liebevoll gestalteten Restaurant im einheimischen Stil. Es ist ein etabliertes und erfolgreiches Unternehmen, das sich im Herzen des Zentrums direkt an der Hauptstrasse in Samnaun-Dorf befindet.Gästezimmer: Das Hotel verfügt neben stilvollen Zimmern auch über komfortable Doppel- und Einzelzimmer, welche mit viel Liebe zum Detail eingerichtet sind. Die Zimmer schaffen eine gemütliche Atmosphäre und garantieren den Gästen ein Höchstmass an Wohlgefühl.4.5 Zimmer-Wohnung: Das Hotel verfügt zudem über eine attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Cheminee die vermietet oder für Eigenbedarf genutzt werden kann.Restaurant: Die Liebe zum Detail spiegelt sich auch im Restaurant wider. Gäste aus aller Welt durften sich durch ein regionales und kreatives kulinarisches Angebot begeistern.Parkmöglichkeiten: Zahlreiche Aussenparkplätze sowie Tiefgaragenparkplätze erhöhen den Komfort der Gäste.Wellness-Bereich: Zur Erholung und Steigerung des Wohlbefindens nach einem aktiven Ferientag lädt die hauseigene Saunalandschaft ein.Jahres-Besonderheiten: In den Winter- und Sommermonaten ist der Betrieb ausgebucht, wobei Frühling und Herbst etwas weniger frequentiert sind. Dies bietet Raum für kreative Ideen und Veranstaltungen, um das Hotel auch während dieser Zeiten optimal auszulasten.Chancen für den Käufer: Fortführung eines erfolgreichen Geschäftsbetriebs mit einer bestehenden Kundengrundlage. | Raum für Erweiterungen und kreative Konzepte, um das Potenzial des Hotels voll auszuschöpfen. | Möglichkeit, sich in einer florierenden Tourismusregion zu positionieren.

Additional information

Synopsis

The number of inhabitants in Cama has risen to 658 in the last 3 years. This is equivalent to an increase of 19.2%.

Population statistics

On average, people earn CHF 65,760 per year. 15.23% of the population are university graduates, 15.64% have a higher vocational education qualification, 43.62% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 25.72% are currently completing compulsory education. Consequently, this is a region with high social standards and an educated population. The current unemployment rate stands at 1.06%.

Taxes

10.65% is the tax burden in the region. However, the individual amount of tax paid varies from person to person and depends on income, marital status and the total amount of deductions, among other factors. In Cama, childless, unmarried people pay an average of 15.47% tax, a retired, married couple pays 13.84%, a couple with two children pays 6.72% and a couple without children pays 9.67%.

The property market in general

New buildings

53 new apartments have been created in Cama over the past 5 years. A total of 3 1-room apartments have been built. Along with apartments that had already been built, 14 new 2-room apartments have been constructed. 17 apartments with 3 rooms and 12 4-room apartments were also added. 7 5-room apartments were also added to the region's housing stock.

Housing stock

The new buildings have contributed to a further expansion of the housing stock, and there are now 372 apartments in Cama. In terms of 1-room apartments, a total of 4 properties are available. Additionally, there are 43 apartments with 2 rooms, 110 apartments with 3 rooms and 135 apartments with 4 rooms. Finally, 50 5-room apartments and 30 spacious apartments with 6 or more rooms are available in the region.

Unoccupied apartments

The percentage of vacant apartments in Cama is 4.82%.

Of this number, 0.22% of the 2-room apartments, 3.85% of apartments with 3 rooms and 3.13% of all 4-room apartments are currently vacant.

Property market (letting only)

The average rental price for a flat is CHF 1,300. This means that 25% of all rents on the market are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,100 (25th percentile). Additionally, 75% of all monthly rents are lower than or equal to CHF 1,400.