Renoviertes 8-Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Attraktives, renoviertes Einfamilienhaus mit EinliegerwohnungWir vermitteln eine attraktive, renovierte Liegenschaft mit 2 eigenständigen Wohnungen. • Parterregeschoss mit 4.5 Zimmern (Küche & Bad) • Einliegerwohnung mit 2.5 Zimmern (Küche & Bad) • Das Parterre-Haus kann ohne Weiteres um 1-2 Stockwerke aufgestockt werden. • Die Ausnützungsziffer beträgt 0.45 • Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren für über CHF 200'000.- renoviert. • 2019 Neue Heizung (Luft-Wasser Wärmepumpe von Striega Therm AG, inklusiv komplett neuen Leitungen und neuen Radiatoren im gesamten Haus für CHF 50'000.-) • 2019 Neues Elektro-Tableau für CHF 10'000.- • 2019 Neuer Elektro-Boiler (300 Liter) • 2019 Zwei komplett neue Nasszellen mit hochwertigen Badmöbeln für CHF 30'000.- • 2016 Neu verlegter Vorplatz für 2 zusätzliche Abstellplätze für CHF 16'000.-. • 2014 Grosser Sitzplatz mit neu verlegten Platten und einem Sicht- und Windschutz aus Milchglas, total CHF 14'000.-. • 2012 Zwei neue Küchen für über CHF 60'000.-, grosse Kochinsel, V-Zug Abwaschmaschine. • Die Einbau-Küche in der 2.5 Zimmer Einliegerwohnung ist noch unbenutzt. • Die Liegenschaft verfügt über einen hochwertigen Einbruchschutz mit massiven Gitterstäben im UG-Bereich. Ebenso wurden bei den beiden Haustüren Video-Überwachungskameras installiert. Bei den Fenstern im EG-Bereich und der Balkontüre wurden noch zusätzlich Sicherheitsschlösser angebracht. • Die Gebäudeversicherungssumme beträgt CHF 828'000.-. • Gemütlicher Garten mit 2 Sitzplätzen und einem Gartenhaus für sämtliche Gartenutensilien, wie ein Rasenmäher von Honda, ein neuer Vertikutierer, Gartenwerkezuge etc. (alles inklusiv im Angebot) • Garage mit elektrischem Garagentor • Abstellplatz für 3 Personenwagen • Gut unterhaltenes, gepflegtes Objekt • Massivbau, Doppel-Schalenmauerwerk • Ruhiges Quartier, nahe an der Suhre und dem Naherholungsgebiet. • Nette, freundliche Nachbarschaft • Verkehrsberuhigte 30-er Zone • Der Kindergarten und die Schule befinden sich wenige Gehminuten entfernt. • Sämtliche Einkufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Baubeschrieb; Untergeschoss; Aussenwände aus Beton. Innenwände aus Kalksandstein, Decke aus Beton. Erdgeschoss: Wände aus Mauerwerk, Aussenwände zweischalig, 12/6/12, Gesamtstärke 30 cm. Fenster teilweise aus Holz, teilweise aus Kunststoff. Isolierverglasung, Rollläden aus Aluminium, (Wohnzimmer; Lamellenstoren; Bad und Küche ohne Sonnenschutz). Fensterbänke aus Aluminium. Spenglerarbeiten aus Kupferblech. Dacheindeckung mit Welleternit. Fassade abgerieben, im Giebelbereich mit Eternit verkleidet. Installationen; Untergeschoss; Waschküche; Waschmaschine (3 Jahre alt), Wäschetrockner, Kunststofftrog, neuer Elektroboiler 300 Liter, Elektro-Verteilung (neue FI-Schalter), nie benutzte, neuwertige Einbauküche. Herd mit 3 Kochstellen, Dampfabzug, Chromstahlspüle, Kühlschrank. Badezimmer; begehbare Dusche, WC, Lavabo, Handtuchradiator. Erdgeschoss; Badezimmer; Badewanne, WC, Lavabo, Handtuchradiator. Neuwertige Küche; Einbauküche mit Kochinsel, Fronten und Abdeckung aus Kunstharz. Glaskeramikherd, Dampfabzug, Chromstahlspüle, neuere V-Zug Geschirrwaschmaschine, Kühlschrank. Wohnzimmer; Cheminée mit Glasfront. Ausbau; Untergeschoss; Vorplatz, Treppe; hochwertiger Quarzstein-Bodenbelag, Jahrgang 2003. Zimmer; Laminat-Bodenbelag, Wände; Abrieb, Decken; Täfer. Badezimmer; Platten-Belag. Decke; Abrieb. Waschküche; Zement-Bodenbelag. Wände; Kalksandstein gestrichen. Decke; Beton gestrichen, Schutzraum; gestrichen, Garage; Zement-Bodenbelag, Wände zu den beheizten Räumen; isoliert. Erdgeschoss; Zimmer 1-3 Laminat-Bodenbelag, Wände; Abrieb, Decke; Täfer, Badezimmer; Boden und Wände Plattenbelag, Decke; Abrieb, Küche; Plattenbelag, Wände Abrieb und Platten, Decke; Holztäfer. Wohn- und Essbereich; Boden keramische Platten, Wände; Abrieb, Decke; Täfer. Die Liegenschaft ist auf den 1. Oktober 2024 verfügbar. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort. Besichtigungen sind, nach Absprache, jederzeit möglich. Es muss keine Hypothek übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.