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Price on request

290m² floor space

Dorfstrasse 34/36, 4452 Itingen

Zwei bestehende Liegenschaften inklusive Baulandreserve

Haben Sie Mut und seien Sie anders – Sie werden dafür gleich mit zwei bestehenden Parzellen bzw. Bauten belohnt. Diese Kapitalanlage befindet sich an bester Lage im Dorfkern, verfügt über eine langjährige Tradition sowie eine grosse Stammkundschaft im Ladenlokal. Das Angebot besteht aus dem Hauptbau mit Einzelgarage, welcher über ein Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt sowie über drei Wohnungen. Dazu gehört ein Nebenbau, der mit dem Hauptbau über das Treppenhaus verbunden ist. Dort befindet sich zudem eine zurückversetzte Scheune, die weiter ausgebaut und erweitert werden kann. Zum Beispiel für eine Kinderkrippe. Die Art der Nutzung ist dort frei. Wohnen und/oder Gewerbe wären möglich.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *MEHR-LEISTUNG*:+ Volg, ein langjähriger Mieter+ Drei 3.5-Zimmer-Wohnungen, die Sie zusätzlich vermieten können+ 2 Estriche, die ausgebaut werden können+ Nebenbau mit Scheune zum Um-/Ausbauen+ eine interessante Projektstudie ist vorhanden+ Keine Architekturverpflichtung+ Begehrte Lage im Dorfkern+ Inklusive BaulandreserveZusätzliche Einnahmen erzielen Sie mit einem Um-/Ausbau der vorhandenen Scheune. Eine Projektstudie liegt vor und die Machbarkeitsstudie wurde vom Architekten bereits durchgeführt. Vorabklärungen mit der Denkmalpflege wurden getätigt - sichern Sie sich eine sonnige Zukunft mit der Steigerung der Rendite! Eine Umsetzung späterer Um-/Ausbauten obliegt der Verantwortung des Käufers. Die Immobilie wird an den Meistbietenden verkauft. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, einen passenden Käufer vorzuziehen. Für das Ladenlokal sind zudem eine Kühlanlage und eine Lüftungsanlage sowie ein Lagerraum vorhanden. Mehrere Aussenparkplätze runden diese einmalige Chance perfekt ab. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1,898,640.–

3 rooms

Seewenweg 5, 4153 Reinach BL

Genial moderne Räume & vielfältig nutzbar auf 600 m2! (NEU erstellt)

Genial moderne Räume / vielseitig NutzbarModerne und helle Büroräume im Top-Zustand erwarten Sie. Erschlossen mit Personen- und 3-Tonnen-Warenlift

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CHF 1,944,000.–

Hauptstrasse 70, 4492 Tecknau

Renditeobjekt mit Potential

Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir dieses Renditeobjekt mit Potenzial. Im Jahr 2023 wurde die gesamte Gartenanlage und Umgebung und das Treppenhaus erneuert. Zusätzlich wurde noch der Dachstock ausgebaut. 2 Wohneinheiten sind momentan vermietet. 1400,- inkl. NK 1800,- inkl. NK Zusätzlich wären noch 2 weitere Wohneinheiten im Haus zu vermieten. Für jede weitere Wohneinheit können sie eine Bruttomiete von 1000.- erwarten, circa. Hinter dem Haus befindet sich eine grosse Gartenanlage (Bauland, Wohn-Geschäftszone), die ebenfalls bebaut werden kann. Das Haus kann auch noch aufgestockt werden. Diese Rendite-Liegenschaft hat noch viel nicht genutztes Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst und kommen Sie an eine Besichtigung.Zentral in Tecknau- Garten und Umgebung, Treppenhaus und Dachstock 2023 - 2 Wohneinheiten vermietet (total 4 Wohneinheiten) - grosses Baugrundstück mit Potenzial

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CHF 810,000.–

Christoph Merian-Ring 7, 4153 Kanton Reinach

Büroflächen an attraktiver Lage

Im Auftrag verkaufen wir an gut erschlossener Gewerbelage im Gemeindegebiet "Kägen", vollausgebaute Büroräumlichkeiten. Die Büroflächen befinden sich im 3. Obergeschoss und sind teilweise unterteilt. Eine Kochnische sowie Sanitäranlagen sind vorhanden. Fünf Einstellhallenplätze sind im Kaufpreis enthalten. Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder stellen Ihnen die Verkaufsdokumentation inkl. Details zum Baurecht zu.

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Price on request

190m² floor space

Gartenweg 1, 4450 Sissach

Neubau - Attraktive und moderne Büroräume im Zentrum von Sissach

Zum Rössligarte ? an exzellenter verkehrstechnischer Lage - mitten im Dorfzentrum und perfekt angeschlossen an Geschäfte, Restaurants und den öffentlichen Verkehr - entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Eigentumswohnungen und Büroräumen.Die erdgeschossigen Büroräumen zwischen 90 - 190 m2 können nach Ihren Anforderungen und Bedürfnisse ausgebaut werden und bieten zusätzlich einen Gartensitzplatz zwischen 40 und 85 m2. Die drei neuen modernen Gebäude zwischen der Rössligasse und dem Gartenweg bilden ein 3- bis 5-geschossiges Ensemble mit unterirdischer Einstellhalle. Die Mehrfamilienhäuser verfügen über eine Photovoltaikanlage. Auch die leicht zugängliche Einstellhalle ist grosszügig gestaltet und für Elektromobilität bereits vorbereitet.Die Bauherrschaft, Mettler2Invest AG, hat seit vielen Jahren Erfahrung im Bau von Mehrfamilienhäusern und legt dabei besonderen Wert auf eine nachhaltige und solide Bauweise, zeitgemässen Ausbau und individuelle Beratung.Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte mit unserem Herrn Gabriele Croce Kontakt auf und verlangen Sie unsere Verkaufsdokumentation. Bezug ab Herbst 2025

Additional information

Summary

The population of Gelterkinden has fallen by 0.81% in the last 3 years and now totals 6,217 inhabitants.

Demographics

On average, people earn CHF 70,980 annually.

48.05% of the population have an SEK II qualification, and 15.49% have a higher vocational education qualification. 13.6% are university graduates and 22.86% of residents are currently completing compulsory schooling.

The region is highly regarded due to its high social standards and educated population.

0.77% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate for the residential area is 13.61%. It varies from person to person and depends on aspects such as specific income, marital status and the total amount of deductions.

In Gelterkinden, the tax burden for childless, single people is 19.8%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 16.44%, a married couple with two children 9.41% and a childless couple 12.35%%.

The overall property market

New builds

With a total of 187 apartments, additional housing has been constructed in Gelterkinden over the past 5 years.

26 of these new-build apartments have 2 rooms.

57 apartments with 3 rooms and 74 4-room apartments were also built.

23 apartments with 5 rooms and 7 apartments with 6 or more rooms have been added to the supply of housing available locally.

Housing stock

New builds have further increased the housing stock in the area, so that there are now a total of 3,087 apartments in Gelterkinden.

The number of 1-room apartments in the overall housing stock is 53.

Additionally, there are 294 apartments with 2 rooms, 731 apartments with 3 rooms and 1,047 apartments with 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties includes 590 apartments, and there are also 372 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

There is a 0.91% vacancy rate in Gelterkinden.

Of this number, 0.34% of the apartments with 2 rooms,

2.46% of apartments with 3 rooms,

0.67% of all 4-room apartments

and 0.17% of the 5-room apartments are currently empty.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.21%; 0.27% of those unoccupied properties are apartments with at least 6 rooms.

Housing market (rental only)

On average, the rent for rental properties is CHF 1,480 per month.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equal to or less than a monthly rent of CHF 1,300.

And 75% of monthly rents are lower than or equivalent to CHF 1,800 (75th percentile).

ZIP of Gelterkinden

Commercial, Office, Storage room to buy 4460 (Gelterkinden)

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