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CHF 5,584,200.–
4,500m² floor space
Moosacherstrasse 2a-d, 8804 Au ZH

Manufakt8804 Gebäude C, Wädenswil Au (Preis exkl. Realisierung)

PRÄDESTINIERT FÜR EIGENNUTZER - Das Manufakt8804 ist eine äußerst effiziente, rechtskräftig baubewilligte Projektentwicklung für Büro- und Gewerbenutzung. Großzügige Warenlifte und eine praktische Anlieferung sind garantiert. Der geplante Rohbau erlaubt es, zahlreiche firmenindividuelle Bedürfnisse umzusetzen und eine maßgeschneiderte Immobilie zu erstellen. Mit seiner Lage in Wädenswil ZH bietet das entsprechende Grundstück eine schöne Seesicht und gleichzeitig Nähe zur Stadt Zürich. Die Autobahnauffahrt liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Verkauft werden sowohl die Projektentwicklung als auch das Grundstück. Die Wahl des Partners für die Realisierung steht frei. Wenn gewünscht, kann das Projekt auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Steiner AG unterbreitet nach Aufnahme der Bedürfnisse gerne eine entsprechende Offerte.Eckdaten des Projekts: • Platz für ca. 220 Arbeitsplätze • 21 Parkplätze in der Einstellhalle & 8 Außenparkplätze (Anzahl Außenparkplätze noch nicht final) • Bodenlasten: EG: 2000 kg/m2 / Regelgeschosse: 1000 kg/m2 • Raumhöhen: Ebene Eins 3,25 m / Ebene Zwei 4,05 m / Ebene Drei 3,62 m / Ebene Vier 3,62 m / Ebene Fünf 3,65 m • Flachdach mit extensiver Begrünung • Holzfassade • Wärmeerzeugung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe • Vielfältige Raumprogramme umsetzbar durch großes und flexibles Stützenraster (8m) • Natürliche Be- und Entlüftung der Allgemein- und Mietflächen • Natürliche und nachwachsende Materialien nach Eco-Bau • Entwickelt nach SIA Energieeffizienzpfad 2040 Hinweis: Die Grundstücksflächenangabe ist approximativ (Parzellierung ausstehend).Die Steiner AG, Entwicklerin dieses Projektes, ist ein führender Immobiliendienstleister mit dem Schwerpunkt Projektentwicklung und über 100-jähriger Erfahrung.

This Listing includes:
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Additional information

Abstract

The number of residents in Maur has grown to 10,757 in the last 3 years. This amounts to an increase of 2.76%.

Population statistics

On average, people earn CHF 118,370 per year.

29.16% of the population have a university degree, 16.89% have a higher vocational training qualification, 39.41% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship and 14.54% of residents are enrolled in compulsory schooling.

At present, 0.81% of the population is unemployed.

Taxes

The total tax percentage in the region is 9.7%. The actual percentage of tax individuals pay is based on a range of factors, including specific income, marital status and the total amount of deductions.

In Maur, single people without children pay an average of 13.67% tax, a married couple on a pension pays 12.82%, a married couple with two children pays 6.02% and a couple without children pays 8.86%.

Summary of the property market

New buildings

384 new apartments have been built in Maur over the past 5 years.

A total of 4 1-room apartments have been built.

There are also 84 new 2-room apartments.

In addition, 124 3-room apartments and 104 4-room apartments have been added to the pool of housing available locally in recent years.

Furthermore, the number of spacious apartments available includes 53 5-room apartments and 15 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

As a result of new construction, the housing stock in Maur has increased, and there are now a total of 5,055 apartments.

In terms of 1-room apartments, a total of 168 properties are on the market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply comprises 1,139 apartments with 2 rooms, 1,295 3-room apartments and 1,027 with 4 rooms.

Finally, 1,027 5-room apartments and 856 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the region.

Empty apartments

The rate of unoccupied apartments in Maur is 0.77%.

This means that 1.19% of the 1-room apartments,

0.88% of apartments with 2 rooms,

0.88% of the 3-room apartments,

0.77% of apartments with 4 rooms

and 0.49% of 5-room apartments are uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.64%; of that total, 0.82% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

Rental properties are offered for prices averaging around CHF 1,890 per month.

A quarter of all rents on the market are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,640 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are lower than or equal to CHF 2,227 (75th percentile).