0 results - Commercial and residential building to buy in Othmarsingen

No results

Oh no! Looks like there aren't any properties matching your search criteria at the moment.

We recommend you to make your search criteria less restrictive and to create a search alert to be informed of new listings as soon as they are online.

Other properties you might be interested in based on your search criteria
  • _50599.jpg
  • _50593.jpg
  • _50595.jpg
  • _50597.jpg
  • _50601.jpg
1 / 5
_50593.jpg
_50595.jpg
_50597.jpg
CHF 625,000.–
5306 Tegerfelden

Büro- und Gewerberäume im Herzen des Zurzibiets

Gewerbepark TÜFEBRUNNE Tegerfelden. Ideal für Ausstellungen, Büros, Praxisräume, Ärztezentrum, Kanzleien, Versicherungen, Treuhand und vieles mehr. Im Weinbaudorf Tegerfelden und somit im Herzen des Zurzibiets entsteht an bester Lage der Gewerbepark Tüfebrunne mit zwei repräsentativen Gewerbebauten und einer dazwischenliegenden Tiefgarage. Die kubischen Gebäude überzeugen durch geradlinige Architektur und ein komfortables und flexibles Raumkonzept. Bestimmen Sie selbst die Einteilung und Grösse der Gewerbeflächen, perfekt abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse. Bürogebäude 2 Tüfebrunne 4b Im Gebäude 2 stehen verschiedene Büro- und Gewerbeflächen von 100 bis max. 1'200 m2 zum Kauf zur Verfügung. Die Verkaufspreise setzen sich wie folgt zusammen; - Erdgeschoss CHF 4'600.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'975'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 1. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 2. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 3. Obergeschoss, Büro/Praxis CHF 625'000.--, inkl. 16 m2 Kellerraum und 102m2 Terrasse - Tiefgaragenplatz CHF 35'000.-- (max. 15 Stück) - Aussenparkplatz CHF 10'000.-- (max. 3 Stück), 8 Besucherparkplätze sind vor dem Gebäude bereits enthalten, weitere Parkplätze können gemietet werden. Die Stockwerke sind untereinander kombinierbar, z.B. mit interner Treppe, Erstellung des Gebäudes im Stockwerkeigentum, Bezug ca. Sommer 2024 bei Baustart im nächsten Frühling. Die Einteilung der Innenräume ist noch frei planbar. Ausführung: Unterlagsboden mit Bodenheizung, Bodenbelag, Wände mit Abrieb gestrichen, Decken roh gestrichen, Basisausbau Elektro und Netzwerk, Grundbeleuchtung, Einbauküche. Das Gebäude wird mit erhöhter Wärmedämmung, Komfortlüftung und Erdsonden-Wärmepumpe erstellt. Lift- und Sanitäranlagen sowie 8 Besucherparkplätze sind ebenfalls bereits enthalten. Mögliche Flächenbeispiele: Gewerbe 1 Erdgeschoss Verkaufspreis: CHF 1'975'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 429 m2 Keller/Lager: 36 m2 Gewerbe 2 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 1'020'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 229 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 3 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 868'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 195 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 4 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 824'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 183 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 5 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 347'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 77 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 6 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 716'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 159 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 7 3.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 625'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 113 m2 Keller/Lager: 16 m2 Allgemein Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.-- Aussenparkplatz: CHF 10'000.-- Geeignet für folgende Dienstleistungsbetriebe Planungsbüro, Anwaltskanzlei Versicherung, Krankenkasse Verwaltung von Industiebetrieben Immobilien und Treuhandbüro Labor und Ärztezentrum Fitnesszentrum Handelsbetriebe Import/Export Ausstellung und Lager usw. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/buero-und-gewerberaeume-im-herzen-des-zurzibiets-5306-tegerfelden-2767/

  • aac8feec4c-240125.jpg
  • 7c50520549-240125.JPG
  • 643b36244a-240125.JPG
  • 6742608c43-240125.JPG
  • ec96eff243-240125.JPG
  • 9f1c18f246-240125.JPG
  • 11735b404b-240125.JPG
  • e301c2454f-240125.JPG
  • be2102f544-240125.JPG
  • b48b27a449-240125.JPG
  • 83f43dc447-240125.JPG
  • f9db8ab64b-240125.JPG
  • 91c7b16943-240125.JPG
  • 3a28d3204b-240125.JPG
  • 6987d743f8-240125.JPG
1 / 15
CHF 750,000.–
194m² floor space
Hansfluhsteig 1, 5200 Brugg AG

Trouvaille in Brugg

Spezielles Liebhaberobjekt in der Brugger Vorstadt5.5 - Zimmer - Wohnteil plus GewerbelokalAls Bestandteil des homogenen Ensembles Vorstadt, mit Farbturm, Fragmenten der alten Stadtmauer und der gepflästerten Gasse (Hansfluhsteig), fällt dieses sehr spezielle Haus dem Betrachter schon durch seine äussere Erscheinung auf. Die Aussenhülle mit der Holzschindelfassade ist in der heutigen Zeit in unseren Gegenden nur noch sehr selten zu finden.Verwinkelte Dachlandschaften mit Biberschwanzziegel Eindeckung lässt das Äussere wie aus einem Märchen erscheinen.Märchenhaft ist auch der dazugehörige, verwunschene Garten.Im Sommer ist dieser, durch den schönen Baumbestand mit dem grossen Blätterdach, von keiner Perspektive her einsehbar. Privatsphäre in der Stadt. Aussengebäude wie Werkstatt, Gartenhaus mit gedecktem Aussensitzplatz und ein Holzlagerschöpfli, runden das Gesamtbild ab.Das Innere des Hauses aus dem Jahre 1878 steht der Aussenbeschreibung in keiner Weise nach. Hier findet sich ein sehr grosszügiger, beheizbarer Gewölbekeller (Partyraum). Das Gewerbelokal im Erdgeschoss kann als Verkaufsladen genutzt werden oder durch Umnutzung einer neuen Bestimmung dienen.Bei Gebäuden aus dieser Zeit erwartet man automatisch niedrige Räume. Dies ist hier nicht so. Hohe Räume lassen die grosszügigen Wohnflächen zur Geltung kommen. Viele Bauelement lassen die Vermutung zu, dass der Eigentümer, der im Gewerbelokal einen Antiquitätenladen betrieben hatte, die schönsten Stücke in sein Haus integriert hat.Das Haus eignet sich sowohl für Liebhaber, die den Charakter dieses Kleinods durch sanfte Renovation erhalten möchten, wie auch für einen Investor, welcher mehrere kleine Wohnungen an zentraler Lage realisieren möchte.

Additional information

Abstract

Othmarsingen has a population of 3,096. This equates to an increase of 5.7% over the past 3 years.

Population data

Average income is CHF 68,725.

The proportion of university graduates is 12.9%; 19.82% of residents have higher vocational training, and 45.61% have SEK II qualifications. Additionally, 21.67% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

Consequently, this region has high social standards and an educated population.

At the time of reporting, 1.61% of the population is unemployed.

Taxes

The total tax burden in the region is 11.87%. The actual amount of tax individuals pay is based on various factors, such as actual income, marital status and the amount of deductions.

In Othmarsingen, for example, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 14.86% tax, a couple with two children 8.23% and a couple with no children 10.85%%. The tax rate for a childless, unmarried person is 16.52%.

The overall property market

New construction

In the last 5 years, 171 apartments have been created in Othmarsingen.

One newly constructed 1-room apartment was added to the housing stock.

Alongside apartments that had already been built, 33 new 2-room apartments have been constructed.

65 3-room apartments and 43 apartments with 4 rooms were also built.

17 apartments with 5 rooms and 12 apartments with at least 6 rooms have been added to the local housing stock.

Housing stock

The new builds have contributed to a further increase in the housing supply, and there are now 1,432 apartments in Othmarsingen.

One-room properties account for a total of 23 apartments in the area.

Additionally, there are 139 apartments with 2 rooms, 362 apartments with 3 rooms and 422 apartments with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties includes 344 apartments, and there are also 142 large apartments with 6 rooms or more.

Empty apartments

There is a 0.56% vacancy rate in Othmarsingen.

Of this figure, 0.72% of the apartments with 2 rooms,

1.38% of the 3-room apartments,

0.24% of apartments with 4 rooms

and 0.29% of 5-room apartments are unoccupied.

For apartments with 6 rooms, the vacancy rate is 0.21%.

Property market (rental only)

The average cost for rental flats is CHF 1,595 per month.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,385, or they are equal to this amount (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,890.