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Städtler Allmend - Grosszügige Bürofläche zu vermieten

Grosszügige Bürofläche in der aufstrebenden Städtler AllmendDie Büroräumlichkeiten von ca. 320 m2 in der Städler Allmend in Cham haben vieles zu bieten: • Grosszügige Büroräume • Zwei separate Badezimmer für Damen und Herren • Keller und Aufenthaltsraum zur Mitbenützung • Gedeckte Abstellplätze vorhanden • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Haben wir Interesse geweckt? Gerne führen wir eine persönliche Besichtigung durch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Am Puls des Geschehens - Retailfläche an prominenter Lage in der Einkaufs-Allee Metalli

Die Metalli Einkauf-Allee mit rund 50 Verkaufsgeschäften und Restaurants besteht aus vier Etappen, welche zwischen 1987 und 1994 fertiggestellt wurden. Die Metalli bildet das Herz von Zug und liegt direkt beim Hauptbahnhof von Zug. Durch die diversen Nutzungsarten wie Wohnen, Verkauf, Gastro und Büro besticht das Areal mit Vielseitigkeit. Branchencluster, die im wachsenden und pulsierenden Wirtschaftsraum Zug vertreten sind, dazu gehören Rohstoffhandel sowie die Finanz- und Pharmaindustrie, bieten Ihnen unter anderem die Möglichkeit sich innerhalb der Branche auszutauschen, zu vernetzen und Synergien zu nutzen. Durch die direkte Verbindung zum Flughafen Zürich eignet sich die Metalli auch besonders für international tätige Unternehmen.Das soeben beschriebene Areal überzeugt Sie? Dann sind Sie bei uns genau richtig.Wir vermieten in der Metalli im Erdgeschoss an stark frequentierter Lage eine Verkaufsfläche von 370.2 m2. Die Fläche bietet grosse Flexibilität für Raumunterteilungen und kann verschieden genutzt werden. Die zentrale und verkehrstechnisch sehr gut erschlossene Lage und Nähe zum Bahnhof sind ideal für Mitarbeitende und Kundschaft. Ihre Vorteile auf einen Blick • Top Verkehrserschliessung mit ÖV und Auto. 2 Minuten zum Hauptbahnhof Zug, 7 Minuten zur Autobahn A4 • Restaurants, Fitnessangebote, Einkaufsgelegenheiten in Gehdistanz • Aussenräume mit angenehmer Aufenthaltsqualität Angebot • Nutzfläche 370.2 m2, Erdgeschoss • Vermietung im Rohbau • Lagerräume sowie genügend Einstellplätze im Parking Metalli sind vorhanden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem erstklassigen Standort zu präsentieren sowie von der starken Frequenz und Kaufkraft der Umgebung zu profitieren. Kontaktieren Sie uns, um noch weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Verkaufsfläche persönlich zu zeigen.

Auto-Einstellplätze im Zentrum von Zug

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir zentrumsnahe Einstellplätze. Die Einstellhalle Haldenstrasse 1/Bleichimattgweg 2 befindet sich nur wenige Gehminuten von der Einkaufsallée Metalli und vom Bahnhof Zug entfernt.Der monatliche Mietzins beträgt CHF 230.00 zzgl. 8.1% MwSt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns unverbindlich.

Einzelbüro in idealer Lage in Zug - Perfekt für Ihr Unternehmen!

Einzelbüro in idealer Lage in Zug - Perfekt für Ihr Unternehmen!7m2 ab 01.07.2024 oder nach Vereinbarung verfügbar.Sie suchen nach einer erstklassigen und repräsentatives Büro in Zug, die alle Anforderungen Ihres Unternehmens erfüllt? Wir haben die perfekte Lösung für Sie!Die Bürofläche bietet nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn und die Nähe zur Tankstelle für Ihre Bequemlichkeit, sondern auch eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste.Eckdaten: • Bürofläche 25 m2r • Inklusive Mitbenutzung von Sitzungszimmern und Teeküche • Alle Preise exklusive Nebenkosten, Mehrwertsteuer und Parkplätze Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin nach Ihren WünschenWarum sollten Sie sich für unsere Büroflächen entscheiden? • Ideale Lage: Direkt in Zug gelegen, nahe der Autobahn und einer Tankstelle für maximale Zugänglichkeit. • Vielfältige Parkmöglichkeiten: Für Ihre Gäste werden die zahlreichen Parkplätze zu schätzen wissen, die zur Verfügung stehen, direkt vor dem Bürogebäude. • Flexible Bürogrössen: Egal, ob Sie ein kleines Einzelbüro oder eine grössere Fläche benötigen, wir finden bestimmt eine passende Lösungen für Sie. • Komfortable Ausstattung: Mit der Mitbenutzung von Sitzungszimmern und Teeküche können Sie Ihren Arbeitsalltag effizienter gestalten. Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von den erstklassigen und repräsentativen Büroflächen zu überzeugen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren zukünftigen Arbeitsplatz zu sichern!Wir freuen uns darauf, Sie bald bei uns begrüssen zu dürfen!Zug ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Schweiz. • Wirtschaftliches Zentrum: Zug gilt als eines der wirtschaftlichen Zentren der Schweiz und ist ein bedeutender Knotenpunkt für Finanzdienstleistungen, Technologieunternehmen und internationale Organisationen. Durch die Nähe zu globalen Unternehmen und dem Finanzsektor bietet Zug eine inspirierende Umgebung für Geschäftstätigkeiten und Networking. • Hervorragende Anbindung: Die Stadt Zug ist strategisch günstig gelegen und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn. Dadurch ist sie nicht nur für lokale Unternehmen bequem erreichbar, sondern auch für internationale Geschäftsreisende und Kunden. Die Nähe zur Autobahn erleichtert zudem den Zugang zu anderen wichtigen Schweizer Städten und zum internationalen Flughafen Zürich. • Infrastruktur: Zug bietet eine erstklassige Infrastruktur, die den Bedürfnissen moderner Unternehmen gerecht wird. Neben einem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen verfügt die Stadt über erstklassige Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Dies schafft eine attraktive Umgebung für Mitarbeiter und Kunden gleichermassen. Insgesamt bietet die Lage der Büroflächen in Zug somit nicht nur eine erstklassige geschäftliche Umgebung, sondern auch eine hohe Lebensqualität für Mitarbeiter und Geschäftspartner.

Über 1'200 m2 Gewerbe-, Produktions-, Lager- und Büroflächen in Zug

Wir vermieten per 01.10.2024 resp. 01.04.2025 über 1'200 m2 ausgebaute Gewerbe-, Produktions-, Lager- und Büroflächen an bevorzugter Lage im Industriequartier in der Peripherie der Stadt Zug. Folgende Flächen stehen zur Vermietung.Geschosse und Mietflächen (ca.) / aktuelle Nutzung / Verfügbarkeiten:1. OG - ca. 293 m2 / Produktion / ab 01.04.20252. OG - ca. 325 m2 / Produktion / ab 01.10.20243. OG - ca. 325 m2 / Bürofläche / ab 01.04.20254. OG - ca. 325 m2 / Lagerung / ab 01.10.2024Die Produktionsflächen im 1. und 2. OG verfügen jeweils über einen grossen Produktionsraum sowie diverse abgetrennte Nebenräume, wie z.B. Einzelbüros und kleinere Lagerräume.Die Büroflächen im 3. OG sind in mehrere, verschieden grosse Räume unterteilt. Darunter befinden sich aktuell zeitgemäss ausgebaute Einzelbüros, Büros mit mehreren Arbeitsplätzen, Sitzungszimmer und einen Empfangsbereich.Im 4. OG befinden sich grosszügige Lagerflächen.Auf jedem Geschoss gibt es zudem Toilettenanlagen und teilweise Duschen. Alle Geschosse sind über ein Treppenhaus mit Personenlift sowie einen Warenlift (bis 2'500 kg) erschlossen.Die Bodenbelastung der Geschosse beträgt zwischen 500 kg/m2 und 750 kg/m2.Durch die umlaufenden Fensterfronten sind die Flächen für ein optimales Arbeitsklima angenehm besonnt und können gut durchlüftet werden. Die erhöhte Lage mit etwas Aussicht trägt weiter zu einer guten Arbeitsatmosphäre bei.ÖV / Einkauf / Parkplätze:Die Liegenschaft ist für den Verkehr optimal erschlossen. Die Bushaltestelle "Zug, Grienbach" befindet sich gleich um die Ecke. Die Fahrt zum Bahnhof Zug dauert nur rund 4 Minuten.Der Autobahnanschluss Baar ist ca. 2 km oder 5 Autominuten entfernt.Der Einkaufsladen Volg befindet sich ca. 100 m neben der Gewerbeliegenschaft. Die Stadt Zug bietet zudem zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, welche keine Wünsche offen lassen.Folgende Aussenparkplätze sind verfügbar:6 Stk. ab 01.10.20248 Stk. ab 01.04.2025Vertragsbedingungen / Ausbau:Die Mietvertragsbedingungen beinhalten eine Mindestmietdauer von 5 Jahren (indexiert). Verlängerungsoptionen sind Gegenstand der Vertragsverhandlungen. Die Mietkaution beträgt mindestens das sechsfache des Bruttomietzinses.Die Flächen werden vermietet wie gesehen. Sämtliche Flächen sind ausgebaut und können umgehend bezogen werden. Die Mieterschaft darf in Absprache mit der Vermieterin Veränderungen am Innenausbau vornehmen.Mietzins:Die Gewerbe-, Produktions-, Lager- und Büroflächen werden zu einem Mietzins von CHF 230.00 / m2 / Jahr vermietet.Die Aussenparkplätze für CHF 120.00 pro Monat und Stück.Die Nebenkosten werden separat erhoben und einmal pro Jahr abgerechnet. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 28.40 / m2 / Jahr.Vorzugsweise mieten Sie alle vier Geschosse. Im Bedarfsfall können jedoch auch einzelne Geschosse gemietet werden. Gerne dürfen Sie sich bei uns vorgängig per Telefon oder per E-Mail erkundigen, welche Optionen verfügbar sind.Wirtschaftsraum:Zug liegt zentral gelegen im Wirtschaftsraum von Zürich, einer weltweit führenden Metropolregion, und bietet ein herausragendes Gesamtpaket. Zug ist ein aussergewöhnlicher Standort für Geschäftstätigkeiten und zum Leben, bietet Ihnen den Zugang zu hochqualifizierten Fachkräften, liegt im Zentrum Europas und der Schweiz und bietet ein sehr attraktives steuerliches Umfeld.Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, dürfen Sie uns gerne eine Anfrage über das Kontaktformular zustellen.