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1 / 11
CHF 2’790.– / mese
2.5 locali 46m² superficie
Sur Strada 2a, 7452 Cunter

Attraktive 2.5 Zimmer-Ferienwohnung zur Dauermiete

Diese traumhafte Dachwohnung ist mit viel Charme und Sinn für das Schöne ausgestattet. Sie liegt im 2. Obergeschoss der Ferienhäuser "Tgesa Anemona & Genziana", welche familiäre 9 Parteien umfassen und am Dorfende von Cunter liegen. Im Winter liegt die Haltestelle des Gratis Sportbus' direkt vor der Haustür, sodass Sie bequem und ganz ohne Auto zu den Bergbahnen gelangen können. Für die Besorgungen des Alltags finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im nur 2 Autominuten entfernten Savognin.Die 2.5 Zimmerwohnung unter dem Dach besticht durch vielerlei Aspekte: Sie ist sehr hell und freundlich, die Loggia lässt Sie die lauen Sommerabende der Region in Privatsphäre geniessen und es bieten sich mit der zusätzlichen Galerie weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Einrichtung weiterer Schlafplätze oder als Büroecke. Die Raumgestaltung ist offen. Wohn- und Essbereich sind gesäumt von grossen Fenstern mit einer angrenzenden modernen Küche in zeitlosem Weiss. Der Cheminée-Ofen im Wohnbereich setzt attraktive Akzente und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ebenso der grosszügige Essbereich mit Platz für die ganze Familie oder Gäste. Die wunderschöne Eckbank unterstreicht den Alpenchic in einer modernen Art und Weise mit ansprechenden dekorativen Details.Im vorderen Bereich der Wohnung liegen die beiden Schlafzimmer. Sie haben schöne Grössen und sind gut geschnitten. Die Nasszelle mit Dusche und eigener Waschmaschine rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz. Preislich ist dieser in der Bruttomiete inkludiert.Die Vermietung der Wohnung erfolgt möbliert inkl. Inventar wie auf den Bildern ersichtlich. Dem Mieter steht im UG ausserdem die Hälfte des grosszügigen Kellerabteils zur Verfügung.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Flims è arrivata a 2.917 abitanti. Ciò corrisponde a una crescita demografica dello 0.17%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 58.985 franchi svizzeri.

Il 17.9% dei residenti ha una laurea, il 20.12% ha completato una formazione professionale superiore e il 45.51% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 16.46% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Al momento, lo 0.62% della popolazione è disoccupato.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 10.18%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra gli altri fattori, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

L'onere fiscale medio per una persona non sposata e senza figli in Flims è del 14.79%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 13.26%, una coppia sposata con due figli il 6.4% e una coppia senza figli il 9.23%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Flims sono stati costruiti 249 nuovi appartamenti.

I 13 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono perfetti per i single.

Sono stati costruiti 50 nuovi appartamenti bilocali.

Inoltre, negli ultimi anni sono stati aggiunti 115 trilocali e 45 quadrilocali.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati costruiti 18 appartamenti con 5 stanze e 8 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Flims si contano complessivamente 5.224 appartamenti.

In totale si contano 661 appartamenti con una stanza.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 1.660, 1.075 e 391.

Complessivamente si contano 391 appartamenti con 5 stanze e 211 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non occupati a Flims è dello 0.37%.

Qui, lo 0.76% dei monolocali,

lo 0.41% dei bilocali,

lo 0.18% degli appartamenti trilocali e

lo 0.47% dei quadrilocali al momento è vuoto.

Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.17% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.48% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 1.500 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.100 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.900 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.