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Für zukunftsorientierte Investoren: seltenes Bauland

Zug ist eine globalisierte Kleinstadt im Herzen der Schweiz. Sie ist Heimat von 30 000 Menschen aus 120 Nationen und vereint einen Mix aus Tradition und Moderne. Hier stehen neue Tower und Altstadt-Häuser, hier leben Top-Manager und Chriesi-Bauern, hier erfahren Sie Lebensqualität vom Feinsten.Bauland in Zug ist gesucht, und es wird immer schwieriger, geeignete Bauparzellen zu finden. Dieses Grundstück mit Altliegenschaft befindet sich im Wohnquartier Guthirt und umfasst 497 m2 in der Wohnzone W2c. Die Ausnützungsziffer beträgt 0.50. Die ruhige, sonnige und verkehrsfreie Lage erweist sich als ideal, denn die Bushaltestelle ist nur vier Gehminuten entfernt.Die Altliegenschaft wird zurzeit bewohnt, es besteht ein Nutzniessungsvertrag. Der Erwerb des Grundstücks bedeutet deshalb eine sichere Anlage, sei es zur Vermeidung von Negativzinsen oder als Wertsicherung für Nachkommen.Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.

580 m2 Attika-Büros in zukünftigem Zuger Trend-Quartier

Das vierstöckige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2000 erstellt und liegt im Gewerbegebiet Sumpf- / Turmstrasse in Steinhausen. In der Nachbarschaft entstehen in den nächsten Jahren Wohnraum für 2'500 Bewohner und 3'000 Arbeitsplätze. Damit gewinnt diese Immobilie massiv an Attraktivität. Die Liegenschaft wurde in solider Qualität und zeitlosem Design erstellt, wird laufend gut unterhalten und befindet sich daher in einem guten Allgemeinzustand. RAUMKONZEPT - 2 Grossraumbüros bis 16 Arbeitsplätze - 3 Teambüros bis 4 Arbeitsplätze - 2 Büros für 2 Arbeitsplätze - Sitzungszimmer mit 18 m2 - Eingangsbereich bis 6 Arbeitsplätze - Aufenthaltsraum mit 80 m2 - 3 Archiv- / Abstellräume - Serverraum - Dusche / WC's BESONDERHEITEN - Vollwertige Küche mit grossem Aufenthaltsraum (mit Bodendosen, als Bürofläche nutzbar) - Räume teilweise klimatisiert (inkl. Serverraum) - Konferenzraum mit Beamer und Leinwand - Gigabit Netzwerkverkabelung bis zu den Arbeitsplätzen - Storen zentral gesteuert - 3 Garagen-Parkplätze - 8 Aussen-Parkplätze Als Renditeobjekt kann eine Bruttorendite von bis zu 5.5% und eine Eigenkapitalrendite von bis zu 7.8% erzielt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!Der Kanton Zug liegt mitten in Europa, im Herzen der Schweiz, zwischen dem urbanen Zürich und dem touristischen Luzern. In den Gewerbegebieten Sennweid und Sumpf- / Turmstrasse haben sich renommierte Unternehmen ansässig gemacht. Dies spricht für eine hohe Standortqualität: Ruhige Lage mit Naherholungsgebiet Lorze und Zugersee, Einkaufscenter Zugerland, Fitness-Center, diverse Restaurants.

Gewerbefläche im Steuerparadies

Die steuergünstigste Gemeinde für Unternehmen im Kanton Zug ist Baar. Die Gemeinde bietet die tiefsten Steuersätze für juristische Personen und ist damit für Unternehmen, die einen steuergünstigen Standort suchen, besonders attraktiv.Die strategisch günstige Lage zwischen Zürich und Luzern macht Baar zu einem begehrten Standort für nationale und internationale Unternehmen. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz (A4 und A14) ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Flughafens Zürich. Zug, das wirtschaftliche Zentrum der Region, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzliche Infrastruktur und Vernetzungsmöglichkeiten.Die Gewerbefläche befindet sich am Jöchlerweg 2/4 in Baar, einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung von Wohn- und Geschäftshäusern aus, was eine angenehme und zugleich dynamische Atmosphäre schafft. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Cafés, Supermärkte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort garantieren eine bequeme An- und Abreise für Ihre Mitarbeiter und Kunden.Beschreibung des Objektes:Die Fläche von ca. 1.296 m2 erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss der beiden Hauseingänge Jöchlerweg 2 und 4. Derzeit wird die Fläche vom aktuellen Eigentümer sowie einem Mieter genutzt. Der Mieter nutzt ca. ¼ der Fläche und der Mietvertrag kann mit dem Erwerb des Objektes übernommen werden. Darüber hinaus ist der jetzige Eigentümer der Fläche bereit, einen Teil der Fläche zu marktüblichen Konditionen zu mieten. Nachfolgend die Eckdaten der Liegenschaft:- ca. 1'296 m2 komplett ausgebaute Nutzfläche im gesamten 2. Obergeschoss- Aktuelle Mieteinnahmen von CHF 80'000.00 / Jahr- 10 Autoeinstellplätze im Untergeschoss- 20 Parkplätze vor dem Gebäude- Zwei Hauseingänge mit je einem Lift- Vier Bäder im Sonderrecht- Zwei Duschen im Sonderrecht- Eine Küche / Cafeteria im Sonderrecht- Klimaanlage- Diverse separate Besprechungs- und Büroräume inkl. Lagerflächen im 2. OG sowie im 1. UGHaben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.-----------------------------------------------------------------------------------------------------The most tax-efficient location for companies in the canton of Zug is Baar. The local authority offers the lowest tax rates for legal entities and is therefore particularly attractive for companies looking for a low-tax location.Description of the property:The space of approx. 1,296 m2 takes up the entire 2nd floor of the two building entrances Jöchlerweg 2 and 4. The space is currently used by the current owner and a tenant. The tenant uses ¼ of the space and the rental agreement can be taken over with the acquisition of the property. In addition, the current owner of the space is prepared to rent part of the space at standard market conditions. The key data of the property are as follows- approx. 1,296 m2 of fully developed usable space on the entire 2nd floor- Current rental income of CHF 80,000.00 / year- 10 parking spaces in the garage- 20 parking spaces in front of the building- Two building entrances, each with an elevator- Four bathrooms- Two showers- One kitchen / cafeteria- Air conditioning- Various separate meeting rooms and offices incl. storage space on the 2nd floor and 1st underground floor

Schönes Restaurant in der Stadt Baar (ZG)

Dieses schöne und modern eingerichtete Asia Restaurant befindet sich in der Stadt Baar (ZG).Der laufende Betrieb macht gute Umsätze. Der Verkauf erfolgt nur deswegen, weil die Besitzer ins Ausland ziehen werden.Hier sind alle Konzepte willkommen. Die Ausstattung des Restaurants und der Küche inklusive Gas-Herd eignen sich perfekt für Asiatische Konzepte.Das helle Lokal hat grosse Fensterflächen und ein sehr angenehmes Ambiente. Es gibt 65 Sitzplätze und eigene Gästeparkplätze.Es gibt keine Terrasse, trotzdem sind die Umsätze des voll klimatisierten Restaurants auch im Sommer gut.Der Übernahmepreis für den schlüsselfertigen Betrieb, das Inventar, Mobiliar, alle Umbauten, usw. beträgt CHF 179'000.-.Wichtig: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis.Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch.Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gewerbegrundstück am Flughafen BER

DEUTSCHLAND – BERLINAM FLUGHAFEN BER – in unmittelbarer NäheGewerbegrundstück zu verkaufenSie suchen nach einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit im dynamischen Berliner Immobilienmarkt?Willkommen beim exklusiven Angebot eines Gewerbegrundstücks in Berlin Schönefeld – einem Standort, der mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und seinem unschlagbaren Entwicklungspotenzial Investoren weltweit anzieht.Das Grundstück bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Von Wohn- und Bürokomplexen bis hin zu Einzelhandelsflächen oder Logistikzentren – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Mit der steigenden Nachfrage nach Immobilien in der prosperierenden Hauptstadt ist dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit, sich in einem aufstrebenden Marktsegment zu positionieren.Facts: GRZ 0,6 GFZ 1,06 – B-Plan vorhandenBerlin erlebt ein stetiges Bevölkerungswachstum sowie einen Anstieg der Wirtschaftstätigkeit, was die Nachfrage nach Gewerbeflächen in attraktiven Lagen wie Schönefeld weiter steigert. Die geplante Infrastruktur- und Stadtentwicklung in Schönefeld, einschließlich des Ausbaus des BER-Flughafens, verspricht eine Wertsteigerung des Grundstücks und bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Projekte.Die Nähe zum Flughafen BER sowie zu wichtigen Verkehrsadern ermöglicht eine globale Erreichbarkeit und macht das Grundstück besonders attraktiv für Unternehmen mit internationaler Ausrichtung.Die Zukunft des Berliner Immobilienmarktes wartet auf Sie – seien Sie Teil dieser Erfolgsgeschichte!Das Gewerbegrundstück befindet sich in der begehrten Gegend von Berlin Schönefeld, einer aufstrebenden Gemeinde, die sich durch ihre exzellente Anbindung an Verkehrswege auszeichnet.Mit der Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) und den Hauptverkehrsadern ist die Erreichbarkeit sowohl für Unternehmen als auch für Bewohner optimal.Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet schnelle Anbindungen an das Stadtzentrum Berlins sowie an internationale Märkte, was diese Lage zu einem Knotenpunkt für gewerbliche Aktivitäten macht.SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ohne vollständigen Kontaktdaten nicht bearbeitet werden können. Dieses Angebot ist provisionspflichtig.