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Appartamento - Vico Morcote

Vico Morcote, Estbezug, Zweitwohnsitz.In privilegierter Gemeinde, verkaufen wir im Erstbezug eine im 1. EG Wohnung die im 2023 totalsaniert wurde.Grosszuegige 2.5 Zimmer mit Balkon. Die Wohnung ist wie foglt aufgeteilt: Eingangsbereich, moderne vollausgesttattete Kueche, Wohnbereich mit direktem Ausgang zum Balkon 5 m2 die zum geniessen einlaedt, Badezimmer mit Dusche, Hauptschlafzimmer, 2. Bad mit wc, moderner warmer Boden.Wohnen 70 m2Balkon 5 m2 plus weitere kleine Flaeche 4 m2Eigener Eigangsbereich 3 m2Keller 5m2Eigener Waschturm Anschluss in der WohnungNebenkosten voraussichtlich 150.-/mtl., Waermepumpe Bodenheizung mit eigenem Zaehler.Es gibt zu der Wohnung einen Abstellplatz in der Garage maximal fuer einen Smart oder eine Vespa. Vor dem Haus gibt es verfuegbare Parkings, oder 100 meter Entfernung kann man einen weiteren fixen gedeckten Parkplatz mieten im Autosilo.Erst und ZweitwohnsitzDas Dorf liegt auf 424 m ü. M. am Südosthang des Monte Arbostora rund 150 Meter über dem Luganersee gegenüber von Brusino Arsizio. Wenig nordöstlich liegt ebenfalls leicht über dem Seeufer der Ortsteil Olivella, während Colombaio direkt am See an der Gemeindegrenze zu Melide liegt.Die Nachbargemeinden sind am Norden Lugano und Melide TI, am Osten Brusino Arsizio, am Süden und Westen Morcote.Dieses erbaute charmante Mehrfamilienhaus wurde dieses Jahr 2023 totalsaniert.Vision: Nachhaltiges Wohnen in privilegierter Gemeinde unmittelbar nahe von der Natur, den schoenen Tessiner Sentieri und wenige Minuten von Morcote und der Stadt Lugano.Steuervorteil: 65% GemeindesteuerFuer Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Patrizia Biuso von der Charminghomes sehr gerne zur Verfuegung +41 76 413 94 46 mail: info@charminghomes.chVico Morcote, in Comune pivilegiato vendiamo un grande 2.5 Locali con balcone di 5 m2 piuì ulteriore spazio esterno di 4 m2.L'intero appartamento puo' essere arredato con mobili di Design Berto. L'appartamento è così suddiviso: ingresso, moderna cucina completamente attrezzata, zona giorno con uscita diretta sul balcone, bagno con doccia, camera matrimoniale, 2° bagno con WC., pavimento moderno e accogliente. Interni 70 m2, balcone 5 m2, 4 m2 piazzale esterno, Ingresso privato 3 m2, Cantina 5m2.Proprio collegamento lavasciuta nell'appartamento.Spese mensili previste 150.-, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e proprio contatore. Per questo appartamento e' assegnato un piccolo posto auto in Garage per uno Smart o una Vesoa. Sono disponibili ulteriori posti auto davanti alla casa, oppure è possibile affittare un altro posto auto fisso e coperto a 100 metri di distanza. Il paese si trova a 424 m sopra il livello del mare. M. sul versante sud-est del Monte Arbostora a circa 150 metri sopra il Lago di Lugano di fronte a Brusino Arsizio. Poco più a nord-est, poco sopra la riva del lago, si trova anche la frazione di Olivella, mentre Colombaio si trova direttamente sul lago, al confine comunale con Melide. I comuni limitrofi sono Lugano e Melide TI a nord, Brusino Arsizio a est, Morcote a sud e ovest. Questo affascinante Casa è stata completamente ristrutturato quest'anno nel 2023.Visione: vivere sostenibile in un comune privilegiata vicino alla natura, ai bellissimi Sentieri ticinesi e a pochi minuti da Morcote e dalla città di Lugano.Vantaggio fiscale: imposta comunale al 65%. Per visite e ulteriori informazioni Patrizia Biuso di Charminghomes sarà lieta di aiutarvi+41 76 413 94 46 mail: info@charminghomes.ch

Nuova residenza

Appartamenti in vendita a Caslano in un progetto di nuova costruzione, ai piedi di una verdeggiante collina percorsa filari di viti che rendono gradevole il panorama. LA RESIDENZA La nuova Residenza Regina prevede l’edificazione di due edifici gemelli dall’architettura moderna, ognuno di tre piani. La costruzione è circondata da giardini.

Esclusivo attico con ampia terrazza in centro / Exklusives Penthouse m

Questo attico si trova nelle immediate vicinanze della zona pedonale di Chiasso e grazie all?ampia planimetria e alla spaziosa terrazza offre una sensazione di vita esclusiva senza barriere architettoniche. Ecco le principali caratteristiche:- Alto standing- Posizione centrale a due passi dai servizi- Mobili inclusi nel prezzo di vendita- Ampia terrazza con piscina e zona lounge- 2 posti auto in garageContattateci per ulteriori informazioni. /Die Attikawohnung in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone von Chiasso bietet dank des klaren Grundrisses und der sehr großen Terrasse ein exklusives Wohngefühl ohne architektonische Barrieren. Hier die wichtigsten Highlights:- Hohes Standing- Zentrale Lage in fußläufiger Entfernung zu den Dienstleistungen- Möbel im Verkaufspreis inbegriffen- Große Terrasse mit Schwimmbad und Loungebereich- 2 Parkplätze in der GarageWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Moderno appartamento duplex di 4½ locali. Come in casa unifamiliare, ma più conveniente!

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Porza: Exklusive 4.5 mit Terrasse, Gemeinschaftsbad und Seeblick

Deutsch: In einer der prestigeträchtigsten Gemeinden der Region Lugano bieten wir eine geräumige und exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer spektakulären privaten Terrasse an, die sich in einem Wohngebäude mit SPA-Bereich und herrlichem Blick auf den Golf von Lugano befindet.Wohnung: Die grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung misst innen 143 m² brutto und verfügt über eine herrliche 72 m² grosse private Terrasse, die sich durch eine elegante Natursteinverkleidung, moderne Glasbrüstungen, grosse Blumenkästen mit Bewässerungssystem und einen bequemen Granittisch für Mahlzeiten im Freien während des Sommers auszeichnet. Diese herrschaftliche Wohnung, die im Laufe der Jahre renoviert wurde (Renovierungen von 1988 bis 2021) und sich durch einen klassischen Stil auszeichnet, ist im Inneren wie folgt aufgeteilt: geräumige Eingangshalle mit Einbauschränken aus edlem Massivholz, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur schönen Terrasse, separate Küche (2021 renoviert) mit Miele-Geräten und Ausgang zur Terrasse, großes Hauptschlafzimmer (mit direktem Zugang zur Terrasse) mit Bad en suite mit Badewanne, 2 geräumige Schlafzimmer, zweites Bad mit Duschkabine und private Waschküche (Waschmaschine und Trockner). Das Anwesen verfügt über einen Keller und einen großen, bequemen Parkplatz in der Garage für CHF 45''000.00 angeboten (nicht im Verkaufspreis enthalten).Elios Residence: Die Wohnanlage ist ein Wohngebäude aus den 70-er Jahren, teilweise renoviert. Im vierten und obersten Stockwerk befindet sich ein schöner, moderner SPA-Raum mit Glasfenstern, ausgestattet mit einem beheizten Schwimmbad, einem türkischen Bad, einer Fitnessecke (mit Heimtrainer und Laufband) und einem Ausgang zur Panoramaterrasse mit herrlichem Seeblick. Ein idealer Ort, um sich zu entspannen und das ganze Jahr über Urlaub zu machen.Location: Porza ist eine hügelige Gemeinde, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Lugano entfernt, das mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreicht werden kann. Es handelt sich um eine prestigeträchtige Wohnlage mitten im Grünen, ideal für alle, die zwischen Wäldern und Weinbergen spazieren gehen möchten, ohne auf den städtischen Komfort zu verzichten. Mit 56% ist Porza derzeit eine der Gemeinden mit dem niedrigsten Steuersatz im Tessin. Die Wohnung in der Via Tesserete verfügt über eine Bushaltestelle unterhalb des Hauses und liegt in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses Civico, des Bahnhofs FFS und des Autobahnanschlusses Lugano Nord.Elegantes Anwesen.English:In one of the most prestigious communities in the Lugano area, we offer a spacious and exclusive 4.5-room flat with a spectacular private terrace, located within a residential building with SPA area and magnificent view over the gulf of Lugano.Flat: The generous 4.5-room flat measures 143 sq.m gross inside and disposes of a magnificent 72 sq.m private terrace, characterised by an elegant natural stone cladding, modern glass parapets, large flower boxes with irrigation system and a comfortable granite table for enjoying meals outdoors during summertime. Renovated over the years (renovations from 1988 until 2021) and distinguished by a classic style, this stately flat is internally composed as follows: spacious entrance hall with fitted wardrobes in fine solid wood, large living room with exit to the beautiful terrace, separate kitchen (renovated in 2021) equipped with Miele appliances and exit to the terrace, large master bedroom (with direct access to the terrace) with en suite bathroom equipped with bathtub, 2 spacious bedrooms, second bathroom equipped with shower cubicle and private laundry room (washing machine and dryer). The property has a cellar and a large, convenient parking space in the garage offered at CHF 45''000 (not included in the sale price).Elios Residence: The condominium is a residential building from the 1970s, partly renovated. On the fourth and top floor there is a beautiful, modern SPA room with glass windows, equipped with a heated swimming pool, Turkish bath, fitness corner (with exercise bike and treadmill) and exit to the panoramic terrace with magnificent lake view. An ideal place to relax and feel on holiday all year round.Location: Porza is a hilly municipality, only a few kilometres from the centre of Lugano, which can be reached by public transport or by car. It is a prestigious and residential location, immersed in greenery, ideal for those who wish to walk among woods and vineyards, without giving up city comfort. At 56%, Porza is currently one of the municipalities with the best tax multiplier in Ticino. The apartment, located in Via Tesserete, has a bus stop below the house and is conveniently close to the Civico hospital, the FFS railway station and the Lugano Nord highway connection.Elegant property, saleable as a secondary residence too.