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CHF 1’981’020.–
12 pièces 300m² surface habitable
8854 Siebnen

Ihre Chance im Herzen von March

Auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus für "Alle unter einem Dach"?Dann haben Sie gerade Ihr neues Zuhause für die ganze Familie gefunden!Da bereits Mieter bestehen und nach Bedarf gerne bleiben möchten, kann es genauso als Renditeobjekt in vollen Zügen dienen! Ein wunderbares Objekt welches im Herzen von March und top zentral gelegen ist.Dieses Schmuckstück bietet drei Wohnungen und zeigt sich mit viel Charme und Charakter auf einer Grundstücksfläche von 418m2. Lassen Sie isch dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch einen Termin! Es ist der perfekte Zeitpunkt, dass wir uns persönlich kennenlernen!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Mehrgenerationenhaus auf 418m2 • Dachgeschoss/Estrich mit "1 Zimmer" • 2.OG 3.5 Zimmer-Wohnung ca. 76m2 • 1.OG 3.5 Zimmer-Wohnung ca. 76m2 • EG 2 Zimmer-Wohnung ca. 58m2 • UG Waschraum, Keller, Technikraum & • Hobby-/Partyraum • Kubatur 1205m3 • Mietzins mind. CHF 4`300.- • 1 Garage und mehrere Aussenparkplätze • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Prix sur demande
12 pièces 310m² surface habitable
Lachenweg 12, 8864 Reichenburg

Mehrgenerationenhaus mit Pool

112812 als Einfamilienhaus erbaut, wurde aus dieser Liegenschaft im Rahmen einer Komplettsanierung vor neun Jahren ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus.Das Obergeschoss umfasst eine 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Sitzplatz, Pergola und eigenem Pool. Der grosse Wohn- und Essbereich mit offener Küche wird ergänzt durch zwei Schlafzimmer, ein Büro, eine Nasszelle sowie einen Geräteraum.Die beiden obersten Etagen bieten Raum für eine 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit eigener Terrasse. Auch hier besticht der Wohn- und Essbereich durch viel Platz. Neben zwei Schlafzimmern und einer Nasszelle im unteren Geschoss, umfasst diese Einheit auch ein Galeriezimmer, das mit einer Treppe erschlossen ist.Beide Wohnungen präsentieren sich in neuwertigem Zustand und überzeugen durch einen zeitlosen Innenausbau. Zum pflegeleichten Umschwung gehören zwei Doppelgaragen sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze.Dank dem grosszügigen Platzangebot und der durchdachten Raumaufteilung bieten sich mit diesem Zweifamilienhaus unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten vom Generationenhaus über die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zur Vermietung einer Einheit.Die Immobilie: • Mehrgenerationenhaus in familienfreundlichem Quartier • 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Pool, Sitzplatz und Pergola • 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse • Zeitloser und sehr gepflegter Ausbau Bergsicht, Fernsicht vom Dachgeschoss • Grosszügiger und pflegeleichter Umschwung ohne Rasen • 2 Doppelgaragen und 2 Aussenparkplätze • 1012 bzw. 110 m² Wohnfläche • 117 m² Nebenfläche • 117m² Terrasse / Sitzplatz • Ruhiges, familienfreundliches Einfamilienhausquartier

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le District d'Einsiedeln compte actuellement 16 310 habitants, soit une croissance de 1.27 % au cours des trois dernières années.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 75 075 CHF. 11.48 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 17.29 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 48.34 % un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 22.89 % suivent l'enseignement obligatoire et 0.01 % de la population est dénué d'indication sur le niveau scolarité le plus élevé. Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire. Le taux de chômage actuel est de 0.37 %.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 8.62 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres. En général, un couple de retraités paie 11.23 % et un couple marié sans enfant 7.88 %. Les couples avec deux enfants paient en moyenne 7.88 % et la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est 11.93 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des cinq dernières années, un nombre plus important de logements a été construit dans le District d'Einsiedeln. Ainsi, 553 nouveaux logements ont été construits. Au total, 3 appartements ont été construits. En plus des logements déjà existants, 44 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits. En outre, 165 nouveaux appartements de 3 pièces et 214 de 4 pièces ont été construits. Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 102 de 5 pièces et 25 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements a encore augmenté, ce qui porte désormais à 8 198 le nombre total de logements dans le District d'Einsiedeln. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 354. De plus, on dénombre 904 appartements de 2 pièces, 1 888 de 3 pièces et 2 569 de 4 pièces. Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 1 462 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 1 021.

Logements vacants

Dans le District d'Einsiedeln, 0.33 % des logements sont inoccupés. Les appartements d'une pièce correspondent à 0.28 % de l'ensemble des logements, 0.33 % des appartements de 2 salles, 0.27 % des appartements de 3 chambres, 0.47 % des appartements de 4 pièces ainsi que 0.27 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant. Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 0.24 % dont 0.2 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 770 CHF par mois. Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 450 CHF (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).