0 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Unterschächen

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CHF 1’537’500.–

2 pièces

6460 Altdorf UR

Mehrere Optionen möglich an guter Passantenlage

Diese besondere Immobilie beinhaltet zum einen einen äußerst attraktiven Gewerbeteil (Sport/Fitness/Wellness) mit einem gut durchdachten Grundrisskonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum anderen ist in den oberen beiden Stockwerken eine chicke Maisonettewohnung untergebracht, die mit großzügigen Räumlichkeiten, einer hellen Wohnatmosphäre sowie einer grossen Terrasse mit einer wunderbaren Bergsicht überzeugt.Für potenzielle Käufer, die nach einem Ort suchen, um ihre innovative Geschäftsidee zu realisieren, bietet dieses Objekt definitiv eine vielversprechende Option. Die Eingangshalle und die großen Fensterfronten im Gewerbeteil versprechen eine einladende und lichtdurchflutete Umgebung, während die flexible Nutzfläche von total über 360 m² ausreichend Platz für verschiedene Unternehmensaktivitäten bietet.Die Möglichkeit, mit der Vermietung der integrierten 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzliches Einkommen zu generieren oder diese gar selber zu bewohnen, ist sicherlich ein zusätzliches Highlight dieses Angebotes. Insgesamt ist dieses gemischte Gewerbe-/Wohnobjekt eine ausgezeichnete Gelegenheit, die sowohl für Geschäftsinhaber als auch für potenzielle Investoren interessant sein dürfte.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Sehr gute Lage+ Reichliche Parkplätze beim Lehnplatz+ Flexible Raumaufteilung+ Attraktives Erscheinungsbild + Viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten+ Und noch vieles mehr ...Das Objekt eignet sich gleichermassen zur Eigennutzung oder als spannendes Renditeobjekt.Die vielen Parkmöglichkeiten am Lehnplatz machen diese Liegenschaft noch interessanter.Viele weitere Highlights stelle ich Ihnen gerne an einer persönlichen Besichtigung vor Ort vor und freue mich auf Ihren Anruf.

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Unterschächen est passé à 715 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 1.85 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 52 210 CHF.

0 % de la population détient un diplôme universitaire, 11.67 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 46.34 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 37.11 % des habitants pour le moment leur scolarité obligatoire et 4.88 % de la population est sans indication sur le niveau de formation le plus élevé.

Le taux de chômage en ce moment est de 0.7 %.

Impôts

La charge fiscale de la région est de 10.8 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Unterschächen est 13.89 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14 %, un couple avec deux enfants 7.4 % et un couple sans enfant 10.31 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

15 nouveaux logements ont été bâtis à Unterschächen au cours des 5 dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 3 appartements sont à 2 pièces.

2 de 3 pièces et les 3 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Le nombre de nouveaux logements s'élève à 2 appartements de 5 pièces et 5 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Unterschächen a augmenté et compte désormais 555 logements.

Au total, 34 appartements d'une pièce sont à disposition.

Par ailleurs, on dénombre 79 appartements de 2 pièces, 126 de 3 pièces et 130 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 95 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 91.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Unterschächen est de 0.36 %.

Pour le moment, 1.54 % des appartements de 4 pièces sont vacants.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 622 CHF.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 350 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 750 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.

NPA - Unterschächen

Immeuble commercial et résidentiel à vendre 6465 (Unterschächen)

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