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CHF 670’000.–
4.5 pièces 108m² surface habitable
1522 Lucens

"PIERRE DE SOLEIL", VOTRE NOUVEAU HAVRE DE PAIX

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE :PROJET UNIQUE POUR UNE QUALITÉ DE VIE HORS DU COMMUNParfaitement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à proximité directe du centre de Lucens, ce superbe projet immobilier de trente logements aux surfaces généreuses, vendus sur plan, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région, protégé des nuisances et à deux pas de toutes les commodités.Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation offre tous les atouts recherchés par des personnes soucieuses de bénéficier d'un environnement privilégié dans un nouveau quartier tout en jouissant des avantages indéniables d'une vie citadine. Les lots ont été parfaitement configurés et intelligemment réfléchis jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie, mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une excellente exposition. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales, offrant de vraies pièces agréables à vivre au quotidien. Ce projet "coup de coeur" bénéficie par ailleurs de prix attractifs et propose des logements énergétiquement efficients.Chaque lot jouira de beaux espaces extérieurs avec de grands jardins privatifs ou de généreux balcons-terrasses pour les appartements à l'étage. Le sous-sol offre un parking souterrain connecté aux lots par ascenseurs ou accès privés. Un spacieux local à vélo est également prévu pour favoriser la mobilité douce. Les immeubles se distinguent par leur très belle ligne architecturale et la qualité de leurs finitions qui en fera une réalisation singulière pour la région et un lieu de vie privilégié.Cette nouvelle promotion est située à proximité directe du centre de la commune de Lucens, où se trouvent toutes les commodités. Les établissements scolaires de la commune sont à seulement quelques minutes à pieds, tout comme les médecins, banques, centres sportifs et autres nécessités. La gare CFF est à 5 min à pieds, la route de Berne à 3 min et l'autoroute est à 15 min. Il faut compter 15 min pour se rendre au centre de Payerne, et env. 20 min pour rejoindre Lausanne.Permis en force - Début du chantier pour automne 2024BELLE OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER !2,5 pièces dès CHF 410'000.-4,5 pièces dès CHF 670'000.-Villa dès CHF 860'000.-Places intérieures en sus CHF 30'000.-/unitéSite officiel de la promotion : https://www.pierre-de-soleil.ch/C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique objet !--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63ouLaurent Pannatierlaurent@proximmo.chPROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Grancy est passé à 489 personnes, soit une croissance de 23.17 % en 3 ans.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 99 455 CHF.

41.71 % des habitants ont un diplôme de degré secondaire II, 10.88 % ont suivi une formation professionnelle supérieure. 31.09 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 16.32 % de la population suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage est de 1.43 %.

Fiscalité

15.2 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Grancy est 20.69 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.8 %, un couple avec deux enfants 10.12 % et un ménage sans enfant 14.37 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 28 nouveaux logements ont été construits à Grancy.

L'une des nouvelles constructions est constituée d'appartements d'une pièce, qui conviennent bien aux célibataires.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 12 appartements de 3 pièces et 8 de 4 pièces ont été construits.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 4 appartements de 5 pièces et de 3 d'au moins 6 pièces.

Considérant le nombre élevé de grands appartements, il est clair qu'Grancy peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 214 logements à Grancy.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 3.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 51 appartements de 2 pièces, 57 de 3 pièces et 53 de 4 pièces.

On dénombre au total 53 de 5 pièces et 31 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Grancy se situe à 0.47 %.

Pour les appartements de 4 pièces, il y a ainsi un taux de vacance de 0.02 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 2 142 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 687 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 227 francs suisses.