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1 / 10
CHF 1,685.– / month
120m² floor space
Zone industrielle les Combes, 1955 St-Pierre-de-Clages

Halles neuves, bien équipées, modernes et bien situées

Exclusivité!XYZ Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location ces belles halles neuves et modulables, proposant 57 box individuels et spacieux qu'il est possible de combiner. Chaque lot est un duplex disposant de ~119.73 m2 de surface de location répartie sur les deux niveaux. Bénéficiant d'une excellente situation dans le Valais central, à seulement 4 minutes de l'autoroute ou encore à seulement 550 mètres de la gare, ces espaces modulables et multifonctionnels offrent une construction et des équipements modernes, ainsi que des caractéristiques rares pour ce type de locaux: • Hauteur sous plafond de 4.46 mètres au rez-de-chaussée, et hauteur croissante allant jusqu'à 3.60 mètres à l'étage • Portes d'accès de 4.00 x 4.00 mètres avec ouverture automatique pour un accès facile et sécurisé avec de gros véhicules • Chaque box individuel dispose d'une vaste surface au sol avec 5 mètres de largeur et 12 mètres de profondeur. • Une charge de 1'000 kg/m2 peut être supportée au rez-de-chaussée et de 500 kg/m2 à l'étage • Un voltage de 380 V et un ampérage de 25 A sont disponibles pour chaque unité • Bâtiment isolé bénéficiant d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires recouvrant tout le toit, pour des charges les moins élevées possibles • Chauffage au sol à l'étage, mais également au rez-de-chaussée, pour un confort et une température idéale toute l'année • Charges mensuelles faibles et forfaitaires, ce qui est rare dans les temps actuels soumis à des hausses du prix de l'énergie • Une salle d'eau avec WC et même possibilité d'y installer une douche est disponible pour chaque box individuel Les loyers ainsi que les charges sont dégressifs selon la combinaison choisie: • un box individuel, ~119.73 m2 :Loyer net: CHF 1'685.-/moisCharges forfaitaires: CHF 165.-/moisPlaces de parc (2 obligatoires) : 2 x CHF 60.-/mois • deux lots combinés, ~239.46 m2 :Loyer net: CHF 3'270.-/moisCharges forfaitaires: CHF 300.-/moisPlaces de parc (4 obligatoires) : 4 x CHF 60.-/mois • trois lots combinés, ~359.19 m2 :Loyer net: CHF 4'820.-/moisCharges forfaitaires: CHF 420.-/moisPlaces de parc (6 obligatoires) : 6 x CHF 60.-/mois En complément: • Places de parc supplémentaires: CHF 60.-/mois par place de parc • Lot en extrémité: + CHF 110.-/mois de loyer • Lot dans la première rangée de 5 box visibles depuis la route cantonale: + CHF 150.-/mois de loyer Pour finir, les lots seront livré bruts et disponibles courant printemps/été 2024.Ainsi, vous l'aurez compris, ces espaces modulables et flexibles s'adaptent à vos besoins individuels et sont idéals pour toute activité industrielle ou commerciale: bureau, atelier, dépôt, stockage, artisanat, espace de démonstration ou encore de sport. Ces locaux spacieux et fonctionnels sont une opportunité à saisir.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet, organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire.

Additional information

Overview

In the past 3 years, the District d'Entremont has seen its population grow by 4.21%, to 15,943.

Population data

On average, residents earn CHF 68,020 annually.

19.24% of the population have a university degree, 10.31% have completed higher vocational training, 44.51% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 25.78% of residents are currently enrolled in compulsory education and 0.18% of the population did not indicate their highest level of education.

Consequently, this area has high social standards and an educated population.

0.87% of the population is presently unemployed.

Taxes

The total tax burden in the region is 13.08%. How much tax individuals pay is based on a number of factors, including specific income, marital status and the overall level of deductions.

A retired couple (over 65) pays an average of 17.74% tax in the District d'Entremont, a married couple with two children pays 7.12% and a couple with no children 11.99%. The tax burden for a childless, single person is 20.06%.

The property market in general

New buildings

The quantity of newly constructed apartments in the District d'Entremont has been rising continuously for 5 years. A total of 388 new apartments were built.

Of these new builds, a total of 3 apartments have exactly one room to live in.

There are also 29 new 2-room apartments.

A total of 70 new 3-room apartments and 113 4-room apartments were created.

Investments were also made in larger accommodation: 99 5-room apartments were created, offering plenty of living space; 74 apartments with at least 6 rooms were also constructed.

The variety of large apartments in the District d'Entremont is ideal for families.

Housing stock

Thanks to the newly built dwellings, the housing stock in the District d'Entremont has increased and there are now a total of 16,222 apartments.

The number of 1-room apartments is 1,086.

Additionally, there are 2,508 apartments with 2 rooms, 4,067 apartments with 3 rooms and 4,333 apartments with 4 rooms.

Finally, 2,550 5-room apartments and 1,678 spacious apartments with at least 6 rooms are available on the market.

Unoccupied apartments

The vacancy rate in the District d'Entremont is 0.57%.

Consequently, 0.09% of the 1-room apartments,

0.4% of apartments with 2 rooms,

0.6% of all 3-room apartments,

0.49% of the apartments with 4 rooms

and 0.71% of the 5-room apartments are currently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.86%; of that total, 1.08% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

On average, the rent price for rental properties is CHF 1,200 per month.

A quarter of all available rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 942 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,500.