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CHF 8,730.– / month
9.5 rooms
Praz-Buchilly 28B, 1066 Epalinges

Magnifique villa mitoyenne à louer à Epalinges

Superbe villa mitoyenne neuve d'une surface d'env. 300m2 habitables et située à quelques minutes de LausanneLes pièces de la maison sont réparties sur 4 niveaux de la manière suivante :Rez :- Très grand hall d'entrée tout à fait aménageable selon les besoins du futur locataire- Une pièce chauffée, pouvant faire office de bureau, local de stockage ou éventuellement chambre (pour jeune fille au pair par exemple)- Salle de douche, WC et lavabo- Garage avec porte automatique (télécommande)- Chaufferie (PAC, panneaux solaire thermiques et photovoltaïque) et buanderie avec colonne de lavage (machines fournies, entretien à charge locataire)- Une place de parc extérieure non-couverte1er étage :- Spacieux et lumineux séjour avec magnifique poêle, ouvert sur une grande cuisine moderne et entièrement agencée (prises électriques intégrées dans le plan de travail, appareils électroménagers derniers cris, plaque de cuisson à induction avec hotte d'aspiration intégrée, plan de travail et armoires de cuisine sélectionnés avec goût et matériaux de haute qualité)- Un garde-manger (réduit) avec plusieurs prises électriques- Un WC séparé- Une chambre- Accès à la terrasse et au jardin orientés sud-ouest (coucher de soleil)2ème étage :- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douches, WC et lavabo- Une salle de bains, WC et double lavabo- Un balcon est accessible depuis 2 des 4 chambres et offre une magnifique vue dégagée sur les montagesCombles :- Une pièce mansardée avec un velux- Un WC séparéProche des commerces et des transports publics, Ecole Hôtelière de Lausanne à 3' en voitureLoyer : CHF 5'800.00 + 450.00 de chargesDisponibilité : de suiteN'hésitez pas à nous contacter pour fixer une visite à votre meilleure convenance

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CHF 8,730.– / month
9.5 rooms 300m² living space
Praz-Buchilly 28B, 1066 Épalinges

Magnifique villa mitoyenne à louer à Epalinges

Superbe villa mitoyenne neuve d'une surface d'env. 300m2 habitables et située à quelques minutes de LausanneLes pièces de la maison sont réparties sur 4 niveaux de la manière suivante :Rez :- Très grand hall d'entrée tout à fait aménageable selon les besoins du futur locataire- Une pièce chauffée, pouvant faire office de bureau, local de stockage ou éventuellement chambre (pour jeune fille au pair par exemple)- Salle de douche, WC et lavabo- Garage avec porte automatique (télécommande)- Chaufferie (PAC, panneaux solaire thermiques et photovoltaïque) et buanderie avec colonne de lavage (machines fournies, entretien à charge locataire)- Une place de parc extérieure non-couverte1er étage :- Spacieux et lumineux séjour avec magnifique poêle, ouvert sur une grande cuisine moderne et entièrement agencée (prises électriques intégrées dans le plan de travail, appareils électroménagers derniers cris, plaque de cuisson à induction avec hotte d'aspiration intégrée, plan de travail et armoires de cuisine sélectionnés avec goût et matériaux de haute qualité)- Un garde-manger (réduit) avec plusieurs prises électriques- Un WC séparé- Une chambre- Accès à la terrasse et au jardin orientés sud-ouest (coucher de soleil)2ème étage :- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douches, WC et lavabo- Une salle de bains, WC et double lavabo- Un balcon est accessible depuis 2 des 4 chambres et offre une magnifique vue dégagée sur les montagesCombles :- Une pièce mansardée avec un velux- Un WC séparéProche des commerces et des transports publics, Ecole Hôtelière de Lausanne à 3' en voitureLoyer : CHF 5'800.00 + 450.00 de chargesDisponibilité : de suiteN'hésitez pas à nous contacter pour fixer une visite à votre meilleure convenance

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CHF 6,390.– / month
5.5 rooms 200m² living space
Avenue des Alpes 4, 1006 Lausanne

Magnifique appartement de 5.5 pièces avec vue centre de Lausanne

Situé en plein coeur du centre-ville à l'abri des nuisances, dans l'un des quartiers les plus prisés, cet élégant appartement de 5.5 pièces s'étend sur une généreuse surface habitable d'environ de 200 m2. Il occupe le dernier étage d'un immeuble haussmannien classé ''Belle Epoque''. Orienté plein Sud, ce bien a été intégralement réaménagé en 2012 avec des finitions de qualités, offrant ainsi une expérience de vie raffinée.Il jouit également d'une très belle vue sur le lac et les montagnes à couper le souffle !De plus, cet appartement bénéficie d'une proximité optimale avec toutes les commodités essentielles de la vie urbaine. Les transports publics, les commerces et les écoles se trouvent à quelques pas seulement, simplifiant ainsi votre quotidien. La disposition intérieure de l'appartement est la suivante : Un hall d'entrée accueillantUn spacieux séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminéeUne cuisine semi-ouverte, favorisant la convivialitéUne chambre parentale dotée d'une salle de douche attenante, double vasque, offrantIntimité et confortDeux chambres à coucher, chacune équipée d'une armoire muraleUne salle de douche supplémentaire, double vasque, pour plus de commoditéEn annexe, vous disposez également d'une cave.Le loyer s'élève à CHF 4'300.00, auxquels s'ajoutent CHF 280.00 d'acomptes de charges.Disponible à partir du 15 avril 2024 ou à convenir.Visites : contacter Joël CoimbraGérant d'immeubles - jcoimbra@regieduboux.chTél. Direct: +41 21 321 90 55Mobile: +41 79 830 46 42

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Additional information

Abstract

The number of inhabitants in the District de Lausanne has increased by 1.89% in the last 3 years, to 170,304 people.

Population statistics

Average income is CHF 78,555.

A total of 34.15% of the population have a university degree, 7.9% have completed higher vocational education, 32.31% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 25.64% of residents are currently completing compulsory schooling.

Approximately 2.12% of the population is presently unemployed.

Taxes

The total rate of taxation in the region is 15.2%. Factors such as income, marital status and the overall level of deductions are used to calculate the tax rate.

On average, a married couple on a pension pays 19.79% and a married couple with no children pays 14.36%. Married couples with two children pay an average of 10.11% and the tax percentage for an unmarried person without children is 20.67%.

The property market overall

New buildings

The number of newly constructed apartments in the District de Lausanne has been increasing continuously for 5 years. A total of 3,732 new apartments were created.

The 556 1-bedroom apartments are ideal for singles.

Additional 2-room apartments have also been built; 886 apartments of this size were added in total.

The 1,358 3-room apartments and 719 4-room apartments are also ideal for families.

Furthermore, the number of spacious apartments on offer amounts to 125 5-room apartments and 88 apartments with 6 rooms or more.

Housing stock

Thanks to the newly constructed buildings, the pool of housing available in the District de Lausanne has expanded and there are now a total of 93,729 apartments.

The number of 1-room apartments totals 13,004.

Additionally, there are 23,701 apartments with 2 rooms, 29,493 apartments with 3 rooms and 16,479 4-room apartments.

The 5-room apartments also comprise a total of 6,788 properties, while the apartments with a minimum of 6 rooms account for 4,264.

Vacant apartments

0.62% of apartments in the District de Lausanne are uninhabited.

Consequently, 0.98% of the 1-room apartments,

0.52% of all apartments with 2 rooms,

0.53% of 3-room apartments,

0.57% of the 4-room apartments

and 0.46% of 5-room apartments are unoccupied.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.69%; 1.06% of those empty properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rent prices for rental properties are, on average, about CHF 1,640 per month.

25% of the available rents are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,300 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 2,023.