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CHF 5,780.– / month
3.5 rooms 120m² living space
Balgriststrasse 60, 8008 Zürich

Erstvermietung an bester Lage in Zürich-Hirslanden

An der Balgriststrasse 60 vermieten wir neue, sehr schöne 2.5- bis 3.5-Zimmerwohnungen.Die 24 Wohnungen überzeugen durch einen modernen Ausbaustandard und folgende Annehmlichkeiten:- Wohn-/Schlafräume und Küche mit Eichenparkett- Bad/Dusche mit Steinzeugplatten - moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler- jede Wohnung verfügt über eine Waschmaschine / Tumbler- kontrollierte Wohnungslüftung- Balkon- Kellerabteil- Lift- Autoeinstellplätze können dazugemietet werdenDas Quartier Hirslanden ist eine beliebte Wohnlage in der Stadt Zürich. Die Liegenschaft liegt direkt beim Balgrist und neben dem Naherholungsgebiet Wehrenbachtobel, das zu den schönsten Tobellandschaften der Stadt Zürich gehört. Das nahegelegene Bellevue und die Zürcher Innenstadt bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie verschiedene Restaurants, Bars und Boutiquen in unmittelbarer Nähe.Das Quartier ist ausserdem sehr familienfreundlich. Gegenüber der Liegenschaft befindet sich das Schulhaus Balgrist sowie der Kindergarten Balgriststrasse.Die nächste ÖV-Haltestelle "Balgrist" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie mit der Tramlinie 11 und der Forchbahn in kürzester Zeit zur City oder zum Bahnhof Stadelhofen.Nähere Informationen zur Ausstattung der Wohnungen finden Sie im Kurzbaubeschrieb zum Herunterladen.Die Vermietung erfolgt ab Plan.Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung.

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CHF 4,540.– / monthPremium
2.5 rooms 56m² living space
Allmannstrasse 55, 8052 Zürich, 8052 Zürich

Zentral und stadtnah wohnen - Neubauprojekt «Allmann55»

TAG DER OFFENEN TÜR Wir freuen uns, Sie am Tag der offenen Tür willkommen zu heissen. Unsere Vermarkter und Vermarkterinnen erwarten Sie an folgendem Datum an der Allmannstrasse 55 in Zürich Oerlikon. Samstag, 1. Juni 2024, 11.00 13.00 Uhr Bei einem persönlichen Austausch können Sie weitere Informationen zum Projekt erfahren. Eine Voranmeldung ist nicht notwendig. Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme. In Zürich an der Allmannstrasse 55 entstehen moderne Mietwohnungen im Erstbezug. Der Bau ist in vollem Gange und der Bezug der 14 individuellen Mietwohnungen erfolgt voraussichtlich ab August 2024. Folgende Merkmale zeichnen die Wohnungen und die Wohnlage aus: • 2.5- & 2.5 Zimmer Garten- und Geschosswohnungen • 4.5-Zimmer Attikawohnungen • Moderner Innenausbau • Helle Wohn- und Essbereiche mit raumhohen Fensterfronten • Grosszügige Aussenflächen • Waschmaschine/Tumbler in jeder Wohnung • Zukunftsorientierte Bauweise mit Photovoltaikanlage Die Liegenschaft befindet sich in einem vielseitigen Quartier in Zürich: • Familienfreundliche Wohnlage • Attraktiver Quartierpark geplant vor der «Haustüre» • Mit öffentlichen Verkehrsmitteln top erschlossen • Einkaufen und Schulen in naher Umgebung Alle Details finden Sie auf der Website allmann55.ch . Dort können Sie sich direkt auf die noch verfügbaren Wohnungen bewerben. Haben Sie Fragen zum Projekt, dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Additional information

Abstract

The population of Wasterkingen has grown to 589 in the last 3 years. This equates to a population increase of 4.62%.

Demographic data

On average, residents earn CHF 75,060 annually.

55.03% of the population have an SEK II qualification, and 20.99% have a higher vocational education qualification. 16.7% are university graduates and 7.28% of residents are currently completing compulsory schooling.

The unemployment rate is currently 1.02%.

Taxes

10.87% is the tax rate in the region. However, the individual amount of tax paid differs from person to person and is based on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

In Wasterkingen, the tax percentage for single people without children is 15.29%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 14.3%, a married couple with two children 6.79% and a couple without children 9.96%%.

The property market overall

New construction

25 new apartments have been built in Wasterkingen over the past 5 years.

As for 2-room apartments, 6 properties were newly built.

Living space for families has also been created: For instance, 14 apartments with 3 rooms and 2 4-room apartments were added to the local housing stock.

The number of larger apartments also increased; 2 apartments with a minimum of 6 rooms and one apartment with 5 rooms were constructed.

Housing stock

Due to the construction of new dwellings, the amount of housing available in Wasterkingen has increased, and there are now a total of 292 apartments.

The overall number of 1-room apartments amounts to 3.

Additionally, there are 24 apartments with 2 rooms, 43 apartments with 3 rooms and 75 4-room apartments.

There are 98 5-room apartments and 49 large apartments with at least 6 rooms.

Unoccupied apartments

The rate of apartment vacancies in Wasterkingen is 3.45%.

12.5% of the apartments with 2 rooms,

9.3% of the apartments with 3 rooms,

1.35% of apartments with 4 rooms

and 2.06% of all 5-room apartments are presently uninhabited.

Apartments with 6 rooms have a vacancy rate of 1.37%.

Housing market (letting only)

The average rent for a property in the area is CHF 1,650.

A quarter of all rents on the market are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,390 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equal to CHF 1,875.