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CHF 2,360.– / month
4.5 rooms
Hauptgasse 23, 6130 Willisau

Altstadt 3½-Zi-Wohnung, komplett neu renoviert

Im historischen Städtchen Willisau vermieten wir eine komplett neu umgebaute Wohnung im zweiten Obergeschoss. Die Liegenschaft beinhaltet drei Wohnungen und ein Gewerbelokal im Erdgeschoss. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 komplett saniert und präsentiert sich modern und zeitgemäss. Der Bodenbelag besteht aus strapazierfähigem Vinyl in Holzoptik, der sich über die gesamte Wohnung erstreckt. Die Küche ist offen gestaltet und geht nahtlos in den Wohnbereich über. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Zimmer, wobei eines ideal als Büro- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Raumhöhe beträgt 2,06 Meter (nichts für grosse Leute). Ein Lift ist in dieser Liegenschaft nicht vorhanden. Diverse massgefertigte Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum. Das grosszügig bemessene Badezimmer ist mit einer grossen, barrierefreien Dusche ausgestattet und wird Sie bestimmt angenehm überraschen. Zum Waschen steht Ihnen im separaten Reduit ein Waschturm mit neuer Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung. Für diejenigen, die gerne Zeit im Freien verbringen, bietet der nach Süden ausgerichtete Balkon echtes Altstadtfeeling. Im Keller steht Ihnen ein Abteil zur Verfügung. Mietzins pro MonatNetto CHF 1'540.- /Mt.Nebenkosten CHF 200.- /Mt. Möchten Sie sich gerne persönlich ein Bild von dieser Altstadtwohnung machen? So lassen Sie es mich wissen. Wir können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 3,540.– / month
4.5 rooms 69m² living space
Theaterstrasse 13, 6003 Luzern

WUNDERSCHÖNE, MÖBLIERTE 4.5-ZI-DACHWOHNUNG MIT STADTTERRASSE

Möblierte 4.5 Zimmer DachwohnungDas renovierte Jugendstil-Haus befindet sich an der Theaterstrasse 13. Bahnhof, Kappelbrücke, Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants, Unis; alles in wenigen Schritte erreichbar. Die wunderschöne 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse ist komplett möbliert und bezugsbereit. Schlafzimmer und Büro sind separat und führen über den Wohnungsflur in den hellen, grossen Wohn- und Essbereich. Die separate, moderne Küche verfügt über ein Glaskeramikherd, Spülmaschine, Kühlschrank mit Kühlfach und viel Stauraum für Kochutensilien. Das Bad ist stylisch ausgebaut und vom Schlafzimmer aus geht’s auf die herrliche Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Innenstadt. Alle Zimmer sind komplett mit modernen Möbeln ausgestattet.Die gesamte 69 Quadratmeter Wohnung ist mit hochwertigem Vinyl in Parkettoptik ausgelegt und befindet sich im 5. Obergeschoss. Das Haus ist mit einer Liftanlage von der ersten bis vierten Etage erschlossen. Die gemeinsam genutzte Waschküche befindet sich im 1. OG und verfügt über moderne Waschautomaten und Trockner.Die Nebenkosten umfassen: • Die vollständige Möblierung, einschließlich Geschirr und Besteck • Ein Bett- und Frottéewäscheset • Schnelles WLAN • Heizung-, Wasser- und Stromverbrauch • Die Nutzung der Waschküche (Waschkarte gegen Gebühr) Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr, danach gilt eine Kündigungsfrist von drei Monaten.Haben wir Dein Interesse geweckt? Vereinbare gerne einen Besichtigungstermin mit uns:Per E-Mail an info@cityflats.ch oder telefonisch unter 0848 41 00 00.

Additional information

Synopsis

The number of inhabitants in Wolhusen has increased by 3.2% in the last 3 years, to 4,446 inhabitants.

Demographic data

On average, residents earn CHF 62,670 per year.

9.02% of the population have a university degree, 15.07% have a higher vocational training qualification, 51.29% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 24.62% of residents are completing compulsory schooling.

According to the data, this is an area with high social standards and an educated population.

The unemployment rate currently stands at 0.79%.

Taxes

13.06% is the tax percentage in the region. However, the individual amount of tax paid differs from person to person and is based on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

In Wolhusen, unmarried people with no children pay an average of 17.37% tax, a married couple on a pension pays 17.01%, a married couple with two children pays 8.67% and a couple with no children pays 12.24%.

The overall property market

New construction

Wolhusen has recorded the construction of 133 new apartments over the past 5 years.

One newly constructed 1-room apartment was added to the pool of housing.

A total of 26 new 2-room apartments have also been created.

Housing for families has also been built: For instance, 52 apartments with 3 rooms and 34 4-room apartments were added to the local housing stock.

In addition, there are 12 5-room apartments and 8 apartments with a minimum of 6 rooms available.

Housing stock

The new buildings provide additional housing in the region. There are a total of 2,058 apartments in Wolhusen.

A total of 81 1-room apartments are available on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock includes 399 apartments with 2 rooms, 678 3-room apartments and 416 with 4 rooms.

The stock of very spacious properties with 5 rooms comprises 416 apartments, and there are 273 apartments with at least 6 rooms.

Unoccupied apartments

The rate of apartment vacancies in Wolhusen is 0.78%.

Of this total, 2.47% of 1-room apartments,

0.95% of apartments with 2 rooms,

1.04% of 4-room apartments

and 0.97% of the 5-room apartments are currently vacant.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.73%; 0.37% of those empty properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (rental only)

An average of CHF 1,352 is needed to rent a property.

This means that 25% of all rents on offer are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,125 (25th percentile).

75% of monthly rents are lower than CHF 1,650 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.