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1 / 6
CHF 2,080.– / month
4 rooms
Unterer Graben 39, 9000 St. Gallen

ZENTRUMNAHES Wohnen

Die grosse, helle 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss befindet sich am Unteren Graben 49 in St. Gallen. Der gesamte Wohnbereich sowie die Zimmer sind mit einem hellen Parkett ausgestattet, das Badezimmer und die Küche hingegen mit hellen Platten.Rechts vom Eingangsbereich befindet sich die Küche mit weissen Fronten. Sie befindet sich in einem abschliessbaren Raum und bietet alles, was man zur Zubereitung eines leckeren Menüs braucht: Einen Glaskeramikkochherd, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Geschirrspüler, einen Backofen und genügend Ober- und Unterschränke.Die Wohnung hat zwei Balkone. Einer in der Küche und ein grösserer beim Wohnzimmer.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Lavabo sowie über ein WC und bietet alles, was man für die tägliche Hygiene benötigt. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein Kellerabteil und ein Veloraum mit genügend Platz zur Verfügung.Die Gemeinschaftswaschküche befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Nicolas Etter auf Ihre Kontaktaufnahme unter 071 488 90 74 / nicolas.etter@ibsg.ch.Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder, welche eine andere Wohnung mit gleichem Grundriss zeigen.LageHerzlich Willkommen in St. Gallen. Nicht weit vom Zentrum befindet sich das Mehrfamilienhaus.Die zentrale Lage der Liegenschaft lässt die Attraktivität noch höher steigen. Sie ist gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Die Bushaltestelle können Sie in kurzer Gehdistanz erreichen. Die Autobahn ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in grosser Anzahl befinden sich im Zentrum und in unmittelbarer Nähe.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y3c57d19 0x12xdexa4xe4</span>

Additional information

Abstract

The number of inhabitants in Quarten has increased by 1.73% in the past 3 years, to 3,000 inhabitants.

Population data

The average income here is CHF 56,360.

Of the population, 9.72% have a university degree, 14.85% have completed higher vocational training, 53.47% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 21.91% of residents are currently completing compulsory schooling.

This means the area has high social standards and an educated population.

The current unemployment rate stands at 0.73%.

Taxes

The tax rate for the residential region is 11.68%. It varies from person to person and depends on aspects including current income, marital status and the amount of deductions.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 14.89% tax in Quarten, married couples with two children 7.64% and married couples without children 11.02%%. The tax burden for an unmarried person without children is 16.4%.

The overall property market

New buildings

Over the last 5 years, 103 new apartments have been built in Quarten.

5 of the newly constructed apartments are 1-room apartments, which are ideal for singles.

The total quantity of newly constructed 2-room apartments is 27.

What's more, 23 3-room apartments and 41 4-room apartments have been created.

For people looking for more spacious housing, 4 5-room apartments and 3 apartments with at least 6 rooms have been constructed.

Housing stock

As a result of the construction of new dwellings, the amount of housing available in Quarten has grown, and there are now a total of 2,288 apartments.

The number of 1-room apartments is 117.

In addition, there are 338 apartments with 2 rooms, 541 apartments with 3 rooms and 648 apartments with 4 rooms.

A total of 363 5-room apartments and 281 spacious apartments with 6 or more rooms are also available in the region.

Empty apartments

The rate of apartment vacancies in Quarten is 1.62%.

Of this number, 2.59% of 1-room apartments,

5.34% of all 2-room apartments,

0.19% of the 3-room apartments,

1.4% of the 4-room apartments

and 1.66% of 5-room apartments are vacant.

The rate of vacancy for 6-room apartments is 0.93%.

Property market (rental only)

Rental properties are available at an average price of CHF 1,340 per month.

25% of all rents on the market are below a monthly rent of CHF 1,090, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are cheaper than or equal to CHF 1,600.