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1 / 10
CHF 2,620.– / monthTop
4.5 rooms 90m² living space
Dianastrasse 4, 8580 Amriswil

NEUBAU - Grosszügige, ruhige 3 1/2-ZiWhg in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof

In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Amriswil, aber dennoch ruhig, mitten im Quartier gelegen, wurden zwei Mehrfamilienhäuser neu erstellt. Intercity-Halt, Busbahnhof, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind alle im Umkreis von gut 200 m oder weniger erreichbar. Das ruhige Quartier weist kaum Verkehr auf und ist attraktiv für Familien, Paare und Singles. Weitere Informationen und Bilder sind unter www.dianastrasse.ch zu finden.Aktuell sind 3 1/2-Zimmer-Wohnungen auf verschiedenen Stockwerken verfügbar. Die Wohnung im Parterre verfügt zusätzlich zum Balkon über einen grossen, privaten Gartensitzplatz. Die Wohnungen in den höher gelegenen Stockwerken bieten eine sehr gute Besonnung und vom grossen Balkon aus eine tolle Aussicht nach Süd/Westen.Alle Wohnungen sind in gehobenem Standard ausgebaut. Die modernen 3 1/2-Zimmer-Wohnungen mit ihrem grosszügigen Grundriss, der offenen Küche und dem sehr grossen Balkon ist z. B. speziell attraktiv für Singles oder Paar, die gerne im Zentrum nahe beim Bahnhof, und doch ruhig mitten im Quartier wohnen wollen. Die Wohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet und sehr gut besonnt.Speziell zu erwähnen sind: • Grosser, heller Wohnbereich mit grosszügiger Raumgestaltung und viel Fensterfläche. • Sehr grosser, gut besonnter Balkon (15 m2) nach Südwesten. Die Parterre-Wohnung verfügt zusätzlich über einen direkt zugänglichen, privaten Gartensitzplatz. • Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung, u. a. Backofen und Kombisteamer als separate Geräte, Induktionsherd etc. • Reduit in der Wohnung mit energieeffizientem Waschmaschine/Tumbler-Turm. • Hochwertiges Eichenparkett, gebürstet, in Mandorla • Komfortable Badewanne mit klappbarem Spritzschutz aus Glas oder grosszügige, schwellenfreie Dusche (oberes Stockwerk). • Küchenabdeckung in Naturstein • Feinsteinplatten in Küche und Bad • Hochwertige Holz/Metallfenster • Lift vom Treppenhaus direkt in die Tiefgarage • Individuell regulierbare Bodenheizung • Privates Kellerabteil mit Stromanschluss • Glasfaseranschluss in Wohnung • Video-Gegensprechanlage Beim Gebäude generell ist zu erwähnen • Massives Einsteinmauerwerk (49 cm) für gute Isolation und top Raumklima • Modernste Heizanlage mit Erdsonden • Photovoltaik-Anlage zur ökologischen Stromgewinnung im Haus Mieter haben die Möglickeit, Parkplätze in der Tiefgarage für Fr. 140.- pro Monat zu mieten. Parkplätze für Elektroautos sind ebenfalls verfügbar.Die Fotos und Visualisierungen zeigen u. a. vergleichbare Wohnungen, z. T. auf anderen Stockwerken.Weitere Informationen und Bilder sind unter www.dianastrasse.ch zu finden.

Additional information

Overview

The population of Bürglen (TG) has grown to 4,067 in the past 3 years. This is equivalent to a population increase of 2.73%.

Demographics

The average income here is CHF 62,015.

A total of 6.07% of the population hold a university degree, 14.45% have completed higher vocational education, 56.13% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 23.37% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

The residential area is prestigious thanks to its high social standards and educated population.

The current unemployment rate is 1.25%.

Taxes

Taxes of 11.92% are payable in this area. They are calculated individually and are determined by various factors such as income, marital status and the overall level of deductions.

The tax percentage for a single person with no children in Bürglen (TG) is 16.44%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 15.16%, a couple with two children 8.11% and a couple with no children 11.2%%.

Summary of the property market

New construction

With a total of 183 apartments, additional housing has been created in Bürglen (TG) over the last 5 years.

A total of 3 1-room apartments have been constructed.

There are also a total of 43 new 2-room apartments.

Housing for families has also been built: For instance, 72 apartments with 3 rooms and 45 4-room apartments were added to the pool of housing available locally.

The newly built apartments include 7 5-room apartments and 13 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

Bürglen (TG) now has a total of 2,006 apartments, following further expansion of the pool of local housing as a result of the construction of new dwellings.

There are a total of 57 1-room apartments available in the region.

Additionally, there are 276 apartments with 2 rooms, 486 apartments with 3 rooms and 590 4-room apartments.

Finally, 332 5-room apartments and 265 spacious apartments with 6 or more rooms are available on the market.

Unoccupied apartments

The vacancy rate in Bürglen (TG) is 0.55%.

Of this number, 0% of the 2-room apartments,

0.41% of apartments with 3 rooms,

0.51% of the 4-room apartments

and 0.3% of 5-room apartments are vacant.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.84%; 1.51% of those empty properties are apartments with at least 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rental price for properties in the region is CHF 1,380.

A quarter of rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,151 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are less than or equal to CHF 1,640.