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CHF 3,500.– / month
1.5 rooms 160m² living space
Dorfstrasse 78, 7220 Schiers

1.5 Zimmer Mietwohnung Neubau

LiegenschaftDer Neubau "Mühlbach" mit 11 Wohneinheiten, wird an zentraler Lage und doch im Grünen erstellt.Sehr gute Bauqualität zeichnet das Mehrfamilienhaus aus. Es werden hochwertige und regionale Materialien verbaut. Die Kompaktheit des Hauses, gute Wärmedämmeigenschaften der Gebäudehülle tragen zu einem geringen Energiebedarf bei. Der Neubau des Mehrfamilienhauses orientiert sich an Bewährtem. Die Grundrisse mit einer Raumhöhe von 2.40 m sind modern und grosszügig ausgelegt. Sie erwartet eine sehr hochwertige ausgebaute 1.5 Zimmerwohnungen (2. OG mit 140.63m2) mit durchdachtem Grundriss. Der Korridor, mit eingebauter Garderobe, bietet reichlich Platz zum Empfang Ihrer Gäste. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche/Essen/Wohnen, 3 grosszügige Doppelschlafzimmer und zwei Nasszellen.Zur Verfügung steht ein grosser gedeckter Balkon. Im Mietpreis inklusive ist je ein Kellerabteil. Folgende Wohnungen sind noch Verfügbar2.OG:1.5 Zimmerwohnung mit 140.63m2 CHF 2'550 + NK 300Zudem steht ein gemeinschaftlicher Veloraum zur Verfügung.Garagenplätze und Aussenparkplätze können zur Wohnung hinzu gemietet werden. Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: +41 414 00 15illi@ambuhel-immo.chwww.ambuehl-immo.ch LageSchiers ist eine malerische Ortschaft, die von den majestätischen Alpen umgeben ist. Das Dorfzentrum besteht aus historischen Gebäuden, darunter eine imposante Kirche, die dem heiligen Martin gewidmet ist. Das charmante Dorf mit einer reichen Geschichte und einer beeindruckenden Landschaft ist ein perfekter Ort für alle, die Ruhe und Erholung suchen und die Natur geniessen möchten. Im Sommer gibt es eine Vielzahl von Wander- und Bikewege, die zu spektakulären Aussichtspunkten führen. Auch besteht die Möglichkeit, im Freibad von Schiers zu schwimmen.Das Skigebiet Grüsch-Danusa ist in unmittelbarer Nähe zu Schiers und bietet eine Vielzahl von Abfahrten für Anfänger und Fortgeschrittene. Auch Langläufer kommen in Schiers auf ihre Kosten, da es eine Vielzahl von Loipen in der Umgebung gibt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sei es mit Zug, Postauto oder Auto. Das Dorf bietet tolle Einkaufsmöglichkeiten, ist Bildungsmetropole der Region, bietet Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Schiers ist Standort einer Vielzahl von Gewerbebetrieben, welche sich in ganz unterschiedlichen Branchen erfolgreich behaupten können. Kurz; Schiers ist lebendig und Schiers soll lebendig bleiben.

Additional information

Overview

The population of Roveredo (GR) has grown to 2,625 over the last 3 years. This amounts to an increase of 1.7%.

Demographic data

The average yearly income is CHF 61,170.

10.74% of residents hold a university degree, 10.4% have completed higher vocational training and 51.8% have an SEK II qualification. In addition, 27.05% of residents are currently attending school.

This means the residential area has high social standards and an educated population.

The unemployment rate currently stands at 1.03%.

Taxes

The residential area has an overall rate of taxation of 11.83%. The actual proportion of tax paid differs from person to person and depends on factors including actual income, marital status, the amount of deductions and so on.

The average tax rate for a single person with no children in Roveredo (GR) is 17.17%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 15.31%, a couple with two children 7.51% and a couple with no children 10.77%%.

The overall property market

New construction

111 new apartments have been built in Roveredo (GR) in the past 5 years.

3 of the new apartments are 1-room apartments, which are perfect for people living alone.

Additional 2-room apartments have also been created; 40 apartments of this size were added in total.

Additionally, 34 3-room apartments and 7 4-room apartments have been added to the local housing stock in recent years.

There are also 14 5-room apartments and 13 apartments with 6 rooms or more to choose from.

Housing stock

New builds have further increased the housing stock in the region, so that there are now a total of 1,770 apartments in Roveredo (GR).

There are a total of 70 1-room apartments available in the area.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply comprises 424 apartments with 2 rooms, 482 3-room apartments and 325 with 4 rooms.

A total of 325 5-room apartments and 192 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available in the area.

Unoccupied apartments

In Roveredo (GR), 5.15% of apartments are empty.

This means that 5.8% of the 1-room apartments,

6.96% of all apartments with 2 rooms,

5.02% of apartments with 3 rooms,

6.74% of the 4-room apartments

and 1.56% of apartments with 5 rooms are presently vacant.

The vacancy rate is 2.75% for apartments with more than 5 rooms and 4.76% for apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,200 per month.

A quarter of all rents on offer are less than or equal to a monthly rent of CHF 950 (25th percentile).

75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,330 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.