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CHF 3,620.– / month
1.5 rooms 190m² living space
Dorfstrasse 38, 8966 Oberwil-Lieli

Ankommen im Steuerparadies 4 ½ Zi-Dach-WHG vor den Toren Zürich

In der Steueroase Oberwil-Lieli wartet zentral an sonniger Südlage mit unverbaubarer Aussicht auf die Berge und das Reusstal diese grosszügige 4 ½ Zimmer-Dachwohnung auf Sie. Die Lage ist perfekt für Single, Paare, Pendler und Pensionierte. Ein unkompliziertes Zuhause für Aussichtsgeniesser. Die erhöhte Lage punktet mit der Nähe zum Erholungsgebiet und der kurzen Distanz zu Zürich (15 Minuten). Packen Sie die einmalige Chance und schaffen Sie sich mit diesem grosszügigen Wohnambiente ein wunderbares Zuhause mit viel Sonne, grandioser Weitsicht und Top-Lage. • Direkter Liftzugang von der Tiefgarage/Keller in die Wohnung • Eingang über Treppe oder Lift (Rollstuhlgängig) • Entrée und Gäste-WC mit Dusche • Separate neue Küche mit Einbauschränken und neuen Elektrogeräten • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer 51 m² mit Warmluft-Cheminée und Ausgang auf die Terrasse • Süd-Terrasse mit unverbaubarer Aussicht in die Berge • Drei helle Zimmer • Badezimmer mit Doppellavabo/Badewanne/Waschmaschine/Tumbler/Einbauschränken und direktem Zugang zu einem Disporaum • Drei integrierte Disporäume • Aufgang in den Estrichraum (teils Stehhöhe) • Praktischer ca. 20 m² grosser Kellerraum Nr. 7 im UG mit Fenster • Zwei Tiefgaragenparkplätze Nr. 21 und Nr. 22 à CHF 125.--/pro Monat • Nebenkosten à Konto CHF 350.--/pro Monat • Autobahnanschluss Zürich/Chur in 7 Minuten erreichbar • Schnellbus nach ZH-Enge • Einkauf in Fussdistanz • Die Wohnung ist in Top-Zustand - Übernahme ab 1. Juli 2024 oder nach Vereinbarung Baujahr 1989/ Renovation 2021 / NWF 190 m²/ BWF 210 m²/BGF 250 m² / Ölheizung und Verteilung über Boden

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CHF 5,160.– / monthTop
1.5 rooms 280m² living space
Hiltibergstrasse 13, 5442 Fislisbach

Luxuriöse Terrassenwohnung in Fislisbach an ruhiger Lage mit bester Aussicht

Per November 2024 suchen wir für diese sehr luxuriöse und ruhiggelegene Terrassenwohnung einen neuen Mieter/Mieterin. Die Wohnung bietet sehr viel Wohnkomfort, Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten. Der fantastische Aussenbereich mit süd-west Ausrichtung, Gartenpavillon (nutzbar als Fitnessraum, Atelier oder Hobbyraum), Wiesenfläche angrenzend an den Wald, diversen Terrassenbereich/Sonnenterrassen, Pizzaofen und Brunnen lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung besticht durch den sehr hochwertigen Ausbau, diversen Einbauschränken und den grosszügigen Fläche im Innen- und Aussenbereich (Innen 280m2 und Aussen 420m2): • Grosse und offene Küche mit in bester Qualität mit Steamer, Tellerwärmerschublade, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler, Induktionsherd, Kochinsel mit Dampfabzug, grosser Kühlschrank, Weinschrank • Offenes Wohn/Esszimmer mit Zugang zur grossen Terrasse und herrlichem Weitblick in absoluter Ruhezone • Wintergarten beheizt mit Zugang zur Küche und Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer eines davon mit Ankleide und grossem Badzimmer • Separates Badezimmer mit Dusche • Weitere Zimmer als Büro nutzbar • Waschküche/Waschraum in der Wohnung • zudem grosser Kellerraum und weiterer Abstellraum • Doppelgarage (Fahrzeuge hintereinander) • Wärmepumpenheizung und pauschale Heiz-/Nebenkosten von Fr. 300.-/Monat zusätzlich • Im Nettomietzins inbegriffen ist der Doppelparkplatz in der Einzelgarage Hohe Lebensqualität in absoluter Ruhe und Fussdistanz zum Dorfkern von Fislisbach ist hier garantiert. Bei Fragen und für Besichtigungen kontaktieren Sie uns.

Additional information

Abstract

Kirchleerau is a highly sought-after residential area. In the last 3 years, the number of inhabitants has grown to 928, which corresponds to a population increase of 6.67%.

Demographics

The average yearly income is CHF 62,590.

5.02% of residents have a university degree, 10.72% have completed higher vocational education and 66.35% have an SEK II qualification. Additionally, 17.91% of residents are currently enrolled in school.

Consequently, the region has high social standards.

The unemployment rate currently stands at 0.86%.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the area is 12.58%. The individual share of tax actually paid varies and depends on aspects such as specific income, marital status, the overall level of deductions and the like.

The average tax percentage for an unmarried person with no children in Kirchleerau is 17.5%. A retired couple (over 65) pays an average of 15.7%, a married couple with two children 8.76% and a couple without children 11.51%%.

The property market overall

New buildings

Over the past 5 years, 39 apartments have been constructed in Kirchleerau.

Of these new-build apartments, 10 are 2-room apartments.

What's more, 9 3-room apartments and 11 4-room apartments have been added to the local housing stock in recent years.

For people on the search for more spacious accommodation, 7 5-room apartments and 2 apartments with a minimum of 6 rooms have been built.

Housing stock

Newly constructed dwellings have additionally increased the housing supply in the area, so that there are now a total of 452 apartments in Kirchleerau.

The number of 1-room apartments totals 8.

In addition, there are 37 apartments with 2 rooms, 84 apartments with 3 rooms and 118 apartments with 4 rooms.

A total of 118 5-room apartments and 87 spacious apartments with at least 6 rooms are also available.

Empty apartments

There is a 0.44% vacancy rate in Kirchleerau.

For example, 1.19% of all 3-room apartments and

0.85% of the 5-room apartments are presently vacant.

The vacancy rate for 6-room apartments is 0.49%.

Property market (rental only)

An average of CHF 1,450 is needed to rent a property.

A quarter of rents are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,300 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are lower than or equal to CHF 1,600 (75th percentile).