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1 / 12
CHF 6,270.– / month
2.5 rooms 280m² living space
Niggitalstrasse, 8630 Rüti

Mitten in der Natur und doch zentral gelegen! Exklusives 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus

Miete mit Kaufoption GLAMOUR & EXZENTRIK GEEPART MIT ELEGANZDiese einzigartige Liegenschaft erfüllt höchste Ansprüche und bezaubern durch eine exklusive Wohneinheit und der Grösse.Bei dieser Traum-Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes und qualitativ hochstehend gebautes Haus an optimaler Lage mit einer Grosszügigen Terrasse.Das Haus verfügt über insgesamt 5.5 Zimmer, 1 offene Küche, 2 Nasszellen, sowie 1 Waschküche, Kellerraum und 1 Fitnessraum, verteilt auf 3 Stockwerke.Selbstverständlich, ein Aufzug darf hier nicht fehlen!Der Obergeschoss glänzt mit einer grosszügig geschnittenen Küche und einem hell durchleuchteten Wohnraum.Edle Materialien wie Echtparkettböden; Fliesenlosse Bodenbelege im Badezimmern, die bodenhohen Fensterfronten sowie das Oberlicht in der Decke versorgen die Wohnung mit sehr viel natürlichem Licht. Die hochwertig ausgestattete Designerküche mit Foodcenter, 2 Backofen, Steamer , Winekühlschrank, Geschirrspüler und sehr viel Stauraum ist da richtige für begeisterte (Hobby-)Köche. Der offene Küchenbereich gliedert sich mit dem Ess- & Wohnzimmer zu einem grossen harmonischen Wohnraum. Eine geschickt eingebaute Steinwand mit Kamin als Raumtrenner sorgt für noch mehr Behaglichkeit. Für Ihren zusätzlichen Komfort sorgt ein Patio als Verlängerung des Wohnraums.Im mittleren Teil entsteht der Masterbedroom mit integrierter Ankleide und Badezimmer. Zusätzlich sind 2 Zimmer und eine weitere Nasszelle mit Dusche/WC konzipiert. Auch hier geben nur beste Materialen dem Ganzen den besonderen Touch.Die Sahnehaube hier: die atemberaubende Terrasse auf 120 m2 Fläche. Auf dieser lässt es sich angenehm die wichtige Freizeit optimal gestalten und die Zeit vergeht wie im Flug.Ein Whirlpool hier ist ein muss!Der Untergeschoss beherbergt je einen Heizraum und einen 30 m2 Fitnessraum, welcher auch als Büro o.ä. genutzt werden kann z.B. für selbständig Erwerbende. Zu dem eine Waschküche und eine Doppelgarage. In der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus gibt es 2 Autoabstellplätze. Sämtliche Räume sind grosszügig geschnitten.Alle drei Etagen sind sowohl durch den Treppenaufgang, als auch mit einer modernen Liftanlage verbunden.Ein bisschen Glamour for every day!Eins ist garantiert: Hier werden Sie nicht mehr ausziehen wollen

Additional information

Synopsis

For a number of years now, Horgen has registered steady growth in its population; to be more specific, the population has increased by 2.77%, to 23,628 inhabitants.

Population statistics

On average, residents earn CHF 104,170 per year.

41.72% of the population have an SEK II qualification, and 15.53% have a higher vocational education qualification. 24.92% are university graduates and 17.83% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

The unemployment rate is 1.2%.

Taxes

The overall rate of taxation is 9.82%. This varies from person to person and is determined by income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 12.97% tax in Horgen, married couples with two children 6.1% and married couples with no children 8.97%%. The tax percentage for an unmarried person with no children is 13.83%.

The overall property market

New buildings

Over the last 5 years, 507 apartments have been created in Horgen.

A total of 13 1-room apartments have been constructed.

The total number of new-build 2-room apartments is 102.

143 apartments with 3 rooms and 163 4-room apartments were additionally built.

For people seeking more living space, 61 5-room apartments and 25 apartments with at least 6 rooms have been built.

Housing stock

Thanks to new construction, the housing stock in Horgen has grown, and there are now a total of 11,178 apartments.

A total of 426 1-room apartments are available on the housing market.

In addition, there are 1,352 apartments with 2 rooms, 3,359 apartments with 3 rooms and 3,558 apartments with 4 rooms.

The 5-room apartments also constitute a total of 1,599 properties, while the apartments with at least 6 rooms account for 884.

Empty apartments

0.38% of apartments in Horgen are uninhabited.

Of this figure, 0.47% of 1-room apartments,

0.59% of the apartments with 2 rooms,

0.39% of the apartments with 3 rooms,

0.28% of all 4-room apartments

and 0.44% of apartments with 5 rooms are presently vacant.

The rate of vacancy is 0.36% for apartments with more than 5 rooms and 0.23% for apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average rent price for rental properties is CHF 1,830 per month.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,580, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equal to CHF 2,279 (75th percentile).