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1 / 12
CHF 2,510.– / month
5 rooms 85m² living space
Les Garinettes 13, 1586 Vallamand

Wohnung mit einzigartiger Aussicht auf den Murtensee und die Alpen.

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese wunderschöne und helle 5-Zimmer Duplex-Wohnung in Vallamand.Die Lichtdurchflutete und frisch teilrenovierte 5-Zimmer Duplex-Wohnung befindet sich in unmittelbarer nähe zum Murtensee. Sie müssen nur über die Hauptstrasse gehen und sind schon am Wasser. Die 5 Zimmer Duplex verteilt sich auf 2 Etagen und befindet sich bereits im 1. Obergeschoss des Wohnhauses.Der Eingangs-/Wohnbereich ist offen und hell. Neben der Eingangstüre befindet sich ein erstes Zimmer, welches als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC ist auf der gleichen Etage.Die Küche lässt, mit neuem Glaskeramikherd und Backofen, keine Wünsche mehr offen und wartet nur darauf Ihre Kochkünste zu entdecken. Eine Abwaschmaschine sorgt dafür, dass Sie nach kurzer Zeit wieder alles Geschirr zur Verfügung haben. Der Wohn-Essbereich ist das Herzstück der Wohnung mit seinem einzigartigen Blick über den Murtensee und die Alpen.. Im Winter sorgt der Schwedenofen für die gemütlichen Stunden. Unter der Treppe, die in die obere Etage führt, befindet sich ein kleines Reduit, wo Alltagsgegenstände Ihren Platz finden. Ein grosses Badezimmer mit Badewanne, WC und einem Dachfenster befindet sich ebenfalls im 1. Stock der Wohnung. Beide Zimmer sind hell und verfügen über ein kleines Reduit. Im Zimmer auf der rechten Seite wurde Laminat verlegt und könnte Ihr Schlafzimmer werden. Das Zimmer geradeaus verfügt über einen Vinylboden.Im Untergeschoss befindet sich der Keller sowie die eigene Waschmaschine und der Wäschetrockner.Im Mietpreis ist die Einzelgarage sowie ein Aussenparkplatz bereits inbegriffen.Wäre das etwas für Sie? Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung zu zeigen.A louer de suite ou a convenir nous louons ce magnifique et lumineux appartement 5 pièces duplex à Vallamand.L'appartement 5 pièces duplex, inondé de lumière et rénové partiellement en février 2021, est situé à proximité immédiate du lac de Morat. Il vous suffit de traverser la rue principale et vous êtes déjà au bord de l'eau. Le 5 pièces duplex est réparti sur 2 étages et se trouve déjà au 1er étage de l'immeuble.L'entrée est ouverte et lumineuse. À côté de la porte d'entrée se trouve une première pièce qui peut être utilisée comme bureau ou chambre d'hôtes. Un WC invité se trouve au même étage.La cuisine, équipée d'une nouvelle plaque victrocéramique et four, n'attend que de découvrir vos talents de cuisinier. Un lave-vaisselle vous permet de disposer à nouveau de toute la vaisselle après un court laps de temps. Le salon-salle à manger est le coeur de l'appartement avec sa vue unique sur le lac de Morat et les Alpes. En hiver, le poêle suédois permet de passer des heures agréables. Sous l'escalier menant à l'étage supérieur, il y a une petite pièce de rangement où vous pouvez stocker vos objets quotidiens. Une grande salle de bains avec baignoire, toilettes et puits de lumière se trouve également au premier étage de l'appartement. Les deux chambres sont lumineuses et disposent d'une petite pièce de rangement. La pièce de droite a un sol stratifié et pourrait être votre chambre. La pièce qui se trouve juste devant a un sol en vinyle.Au sous-sol, vous trouverez la cave ainsi que votre propre machine à laver et sèche-linge.Le loyer comprend le garage pour une voiture et une place de stationnement extérieur.Cela vous conviendrait-il ? Nous sommes impatients de vous montrer cet appartement.

Additional information

Synopsis

The number of residents in Henniez has grown to 412 over the past 3 years. This is an increase of 10.46%.

Population statistics

The average income is CHF 69,720.

12.68% of the population have a university degree, 6.05% have a higher vocational education qualification, 35.45% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 44.09% are completing compulsory schooling and 2.02% of the population did not indicate their highest level of education.

According to the data, this is a region with high social standards and an educated population.

Around 1.7% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate is 15.15%. The actual percentage of tax paid varies from person to person and is based on aspects including specific income, marital status and the overall level of deductions.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 19.73% tax in Henniez, married couples with two children 10.08% and couples without children 14.31%%. The tax burden for a childless, unmarried person is 20.61%.

The overall property market

New buildings

18 new apartments have been constructed in Henniez in the last 5 years.

Exactly 4 3-room apartments have been created.

In addition, 13 5-room apartments and one apartment with a minimum of 6 rooms were added to the local housing stock.

Housing stock

Newly constructed dwellings have further expanded the housing supply in the area, so that there are now a total of 189 apartments in Henniez.

As for 1-room apartments, a total of 3 properties are on the market.

The housing stock also comprises 56 apartments with 2 rooms, 52 with 3 rooms and 40 apartments with 4 rooms.

A total of 40 5-room apartments and 19 spacious apartments with 6 or more rooms are also available in the area.

Vacant apartments

The rate of empty apartments in Henniez is 4.26%.

Of this total, 10.53% of the apartments with 2 rooms,

3.57% of the apartments with 3 rooms,

1.92% of the apartments with 4 rooms

and 7.5% of apartments with 5 rooms are currently uninhabited.

The vacancy rate for 6-room apartments is 5.08%.

Property market (letting only)

An average of CHF 1,500 is needed to rent a flat.

This means that 25% of all available rents are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,340 (25th percentile).

Monthly rents are below CHF 1,590 (75th percentile), or they are equal to this average price.