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CHF 1,740.– / month
2.5 rooms 68m² living space
5712 Beinwil am See

Gemütliche 2.5-Zimmer-Dachwohnung in Beinwil am See am wunderschönen Hallwilersee

Suchen Sie nach einem Zuhause, das Ihnen jeden Abend den Anblick eines unvergesslichen Sonnenuntergangs bietet? In Beinwil am See erwartet Sie eine ganz besondere Gelegenheit. Diese aussergewöhnliche 2.5 Zimmer Dachwohnung in einem historischen Hochstudhuus aus dem Jahr 1728 vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort.Mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer gut ausgestatteten Küche und einem stilvollen WC/Duschbad bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Doch das wahre Highlight ist die gemütliche Galerie, die als Schlafzimmer dient und einen atemberaubenden Blick auf den glitzernden Hallwilersee bietet. Hier können Sie jeden Abend die schönsten Sonnenuntergänge direkt von Ihrem Zuhause aus geniessen.Die Wohnung wird durch einen traditionellen Schwedenofen beheizt und befindet sich in einer ruhigen Lage. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie zu Fuss das malerische Seeufer sowie das Dorfzentrum und den Bahnhof. Ein Aussenparkplatz steht zur Verfügung, ebenso wie eine gemeinsame Waschmaschine. Der idyllische Gartensitzplatz lädt zum Verweilen ein und bietet eine herrliche Aussicht auf die Umgebung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser einzigartigen Dachwohnung am malerischen Hallwilersee zu wohnen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem zauberhaften Zuhause zu überzeugen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Wohnzimmer, Küche, WC/Dusche und Galerie als Schlafzimmer • Spektakuläre Aussicht auf den Hallwilersee • Täglicher Genuss atemberaubender Sonnenuntergänge direkt von der Wohnung aus • Beheizung mit Schwedenofen für gemütliches Ambiente • Ruhige Lage, nur 5-10 Minuten zu Fuss zum Seeufer • 10-15 Minuten Fussweg zum Dorfzentrum und Bahnhof • Aussenparkplatz vorhanden • Gemeinsame Nutzung einer Waschmaschine • Idyllischer Gartensitzplatz mit Blick zur Mitbenutzung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Additional information

Abstract

The population of Full-Reuenthal has increased by 8.86% over the last 3 years, to 958 inhabitants.

Demographic data

On average, people earn CHF 73,325 annually.

52.91% of the population have an SEK II qualification, and 19.13% have a higher vocational training qualification. 7.03% are university graduates and 20.93% of residents are currently enrolled in compulsory education.

Consequently, this area has high social standards and an educated population.

Approximately 0.73% of the population is presently unemployed.

Taxes

12.67% is the tax percentage in the region. However, the individual amount of tax paid varies from person to person and is based on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 15.81% tax in Full-Reuenthal, married couples with two children 8.83% and childless married couples 11.6%%. The tax rate for an unmarried person with no children is 17.62%.

Summary of the property market

New builds

With a total of 36 apartments, additional living space has been constructed in Full-Reuenthal in the past 5 years.

2 apartments with 2 rooms have also been created.

9 apartments with 3 rooms and 10 4-room apartments were additionally built.

In addition, there are 10 5-room apartments and 5 apartments with at least 6 rooms available.

Full-Reuenthal is a popular residential area, especially for families.

Housing stock

Thanks to new construction, the amount of housing available in Full-Reuenthal has grown, and there are now a total of 437 apartments.

As for 1-room apartments, a total of 3 properties are on the market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply comprises 62 apartments with 2 rooms, 119 3-room apartments and 127 with 4 rooms.

The 5-room apartments also constitute a total of 127 properties, while the apartments with 6 rooms or more account for 98.

Empty apartments

The vacancy rate in Full-Reuenthal is 1.14%.

3.57% of the apartments with 2 rooms,

1.61% of all 3-room apartments,

1.68% of the 4-room apartments

and 0.79% of the 5-room apartments are currently empty.

6-room apartments have a vacancy rate of 0.44%.

Housing market (rental only)

The average cost for rental properties is CHF 1,400 per month.

25% of all rents on the market are below a monthly rent of CHF 1,290, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are cheaper than or equal to CHF 1,790.