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1 / 7
CHF 1,430.– / month
2.5 rooms 60m² living space
Schulstrasse 7, 9536 Schwarzenbach SG

Wohntraum - an bester Lage in Schwarzenbach SG

Die Highlights: • Küche mit modernen Küchengeräten und Plattenboden • Korridor mit geräumigen Einbauschränken • Wohnzimmer mit Plattenboden • Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden • zwei Bäder mit Plattenboden • Bodenheizung in allen Räumen für eine angenehme und gleichbleibende Wärme • eigener Waschraum in der Wohnung mit Waschmaschine, Trockner und Spülbecken • optimaler Grundriss für eine ideale EInrichtung • lichtdurchflutete Räume mit grossen Fenstern • eigenes Kellerabteil Die Lage:Die Gemeinde Jonschwil zählt zum Wahlkreis Wil und befindet sich in der Region Wil-Uzwil. Sie umfasst die beiden Dörfer Jonschwil und Schwarzenbach sowie die beiden Weiler Bettnau und einen Teil von Oberrindal. Sie reicht von der Thur bei der Schwarzenbacherbrücke im Westen bis ans Jägerhaus im Osten, vom Lörwald im Norden bis nach Oberrindal im Süden.Die Infrastruktur:Die lebendige, innovative und aufstrebende Gemeinde ist geprägt von einer überdurchschnittlich jungen Bevölkerung, einem reichen Arbeitsplatzangebot, gut geführten Volksschulen, attraktiven Verkehrsanbindungen in die Zentren sowie ein wunderschönes Naherholungsgebiet. Gerade vom Wildberg – dem höchsten Punkt der Gemeinde – öffnet sich ein herrlicher Blick ins Toggenburg, auf die Churfristen und den Alpstein. Das Wildberggebiet, die Thurlandschaft und die Umgebung des Bettenauer Weihers laden zur Erholung und zur aktiven körperlichen Betätigung ein.Die Verkehrsanbindung:Schwarzenbach liegt nur wenige Kilometer von Wil entfernt. Der Autobahnanschluss Wil auf die A1 ist schnell erreicht. Der Bus von Schwarzenbach bietet eine gute Verbindung zu Wil und Umgebung an. Vom Bahnhof Wil haben Sie direkte Verbindungen nach St. Gallen und Winterthur sowie Zürich.Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den Vorteilen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!Bitte beachten Sie, dass die Fotos von einer vergleichbaren Wohnung stammen und leicht abweichen können.

Additional information

Abstract

Walenstadt is a highly sought-after residential area. In the last 3 years, the number of residents has risen to 5,763, which corresponds to a population increase of 1.02%.

Demographics

The average yearly income level is CHF 66,105. 50.17% of the population have an SEK II qualification, and 17.59% have a higher vocational education qualification. 12.94% are university graduates and 19.28% of residents are currently in compulsory schooling. According to the data, this is a region with high social standards and an educated population. The current unemployment rate is 0.52%.

Taxes

The tax rate for the residential region is 12.03%. It differs from person to person and is based on factors such as specific income, marital status and the amount of deductions. In Walenstadt, the rate of taxation for unmarried people without children is 16.88%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 15.32%, a married couple with two children 7.88% and a couple with no children 11.36%%.

The property market in general

New construction

With a total of 169 apartments, more living space has been built in Walenstadt over the past 5 years.

17 of the newly built apartments are 2-room apartments. With 61 new 3-room apartments and 63 4-room apartments, the area is particularly attractive for families. In addition, there are 19 5-room apartments and 9 apartments with a minimum of 6 rooms to choose from.

Housing stock

Walenstadt now has a total of 3,260 apartments, following further expansion of the local housing supply thanks to the construction of new dwellings. The number of 1-room apartments totals 163. In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 754 apartments with 2 rooms, 883 3-room apartments and 620 with 4 rooms. Finally, 620 5-room apartments and 426 spacious apartments with 6 or more rooms are available on the market.

Empty apartments

The percentage of vacant apartments in Walenstadt is 0.34%. This means that 0.62% of the 1-room apartments, 1.7% of apartments with 2 rooms,

0.11% of 4-room apartments and 0.16% of the 5-room apartments are presently empty. The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.19%; 0.24% of those vacant properties are apartments with at least 6 rooms.

Property market (rental only)

An average of CHF 1,480 is needed to rent a flat. 25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,176, or they are equivalent to this amount (25th percentile). The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,705.