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Price on request
10 rooms 486m² living space
Via Rubiana, 6926 Montagnola

Esclusiva villa a 2 Min. dalla scuola TASIS

Gentilino, Collina Doro.A pochi minuti dalla scuola americana TASIS , proponiamo questa splendida villa completamente arredata in affitto , che si estende su tre piani ed è stata completamente ristrutturata nel 2010, utilizzando materiali di alta qualità per garantire un'elevata durabilità e un'estetica raffinata. Situata in una posizione privilegiata, offre un'ampia gamma di comfort e servizi per una vita di lusso.Al piano terra, accanto alla cucina abitabile e al giardino d'inverno, si trova una lussuosa piscina interna dotata di motore controcorrente, perfetta per rilassarsi e fare esercizio in qualsiasi momento dell'anno. Il giardino esterno di 400 mq offre uno spazio ideale per intrattenere gli ospiti, con bellissima piscina esterna , una zona barbecue e una pergola per godersi il clima estivo.Salendo ai piani superiori tramite una comoda scala, si trovano cinque camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo privacy e comfort per ogni membro della famiglia o gli ospiti. Il riscaldamento e il raffreddamento tramite serpentine a terra assicurano un clima ottimale in ogni stagione.Inoltre, la proprietà sarà soggetta a lavori di miglioramento che comprendono un nuovo sistema di canalina per la piscina e un ascensore per tutti i piani.Ma le comodità non finiscono qui. Questa straordinaria dimora offre anche una zona palestra interna completa di attrezzi di ultima generazione. Gli amanti del fitness possono dedicarsi ai loro allenamenti in totale privacy e comfort, senza dover lasciare la propria residenza.Bellissimo roof top panoramico con predisposizione per una jacuzzi, in aggiunta agli ulteriori elementi di lusso e comfort.La villa include anche cinque posti auto, di cui uno in box e quattro all'aperto, di cui due sono coperti, garantendo ampio spazio per la famiglia e gli ospiti.Questa proprietà offre un'opportunità unica per vivere in una residenza di prestigio, immersa in comfort e lusso, con una gamma completa di servizi e amenità per una vita di alto livello.Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com

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CHF 980.– / month
2.5 rooms 69m² living space
Via Pietro Bernasconi 2, 6883 Novazzano

Novazzano: eleganti e moderni 2.5 locali di alto standing immersi nel verde

A Novazzano, residenziale e soleggiato comune sito nelle verdi colline del Mendrisiotto, offriamo 2 splendidi appartamenti 2.5 locali ubicati al pianterreno e al terzo (ed ultimo piano) di una bellissima palazzina di elevato standing, edificata da pochi anni. La location è strategicamente ideale (tra Mendrisio e Chiasso) in quanto ottimamente servita da molteplici servizi e infrastrutture (a 5 minuti dall'autostrada, immediata vicinanza a posta, scuole, farmacia, municipio). Oltre alla sua comodità, Novazzano è un paese di gran fascino grazie alle sue case storiche contornate da splendidi vigneti, con vista aperta sulle verdeggianti colline momò.La residenza Bellavista, direttamente esposta sulla vallata e sui suoi vigneti (il terreno davanti è agricolo), si sposa perfettamente con l'elegante cornice del paese. Internamente è stata concepita secondo i più moderni e rigidi standard abitativi per offrire ai suoi ospiti il massimo del confort, grazie ad ampie metrature (tutti i locali sono nettamente più spaziosi della media), isolazioni di alta qualità, riscaldamento a termopompa con sonde geotermiche (serpentine a pavimento con funzione di raffrescamento estivo), ventilazione, termostati per la regolazione autonoma della temperatura nei singoli locali, finestre in triplo vetro e finiture interne di elevata qualità (parquet, grès porcellanato, cucine open space equipaggiate con elettrodomestici Siemens).Gli appartamenti 2.5 locali disponibili (PPP 6 e PPP 18), di 69 mq lordi, sono così composti: ingresso, locale ripostiglio con attacco per colonna lavasciuga, bagno con doccia, cucina open space, confortevole e luminosissimo soggiorno con vista panoramica, camere da letto matrimoniale. Cantina inclusa. Posti in autorimessa disponibili al livello -2 per CHF 140 cad.PPP 6 (pianterreno):Pigione netta: chf 860.-Acconto spese: chf 120.-PPP 18 (terzo e ultimo piano):Pigione netta: chf 1'200.-Acconto spese: chf 120.-Condizioni: contratto minimo di 2 anni, animali ammessi su richiesta.

Additional information

Abstract

With a population of 299, the number of inhabitants in Astano has neither increased nor fallen in the last 3 years.

Demographics

The average annual income is CHF 60,270.

23.87% of the population hold a university degree, 19.34% have a higher vocational education qualification, 39.09% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 17.7% of residents are completing compulsory schooling.

Currently, 1.67% of the population is unemployed.

Taxes

The total tax burden in the region is 12.53%. Factors including income, marital status and the overall level of deductions help to determine the tax rate.

In Astano, the tax percentage for childless, unmarried individuals is 18.47%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 17.02%, a couple with two children 7.13% and a couple without children 11.08%%.

Housing stock

One-room properties account for a total of 9 apartments in the region.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 130, 90 and 52 respectively.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 52 apartments, and there are also 38 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

In Astano, 2.47% of apartments are vacant.

Consequently, 11.11% of the 1-room apartments,

6.38% of the 2-room apartments,

1.54% of the apartments with 3 rooms,

2.22% of the apartments with 4 rooms

and 1.92% of all 5-room apartments are currently empty.

Apartments with 6 rooms have a vacancy rate of 1.11%.

Housing market (letting only)

The average rent for a property in the area is CHF 1,125.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 875, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are less than or equal to CHF 1,250.